موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0302183 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1404/01/07 ساعت 8 الی 11 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی 1381 فرعی از یک اصلی 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟ آقای مجتبی مظفری خواه فرزند جواد  2--1 محل وقوع ملک؟، تاکستان ، نرجه  ، محله امام زاده ، خیابان شهدا ،کوچه عرفان ،سمت چپ اولین کوچه ساختمان روبه رو کد پستی 3481138436  X=376210          Y=3983609        2-2 - و توصیف اجمالی آن ؟ ساختمان فوق یک ساختمان مسکونی  با 100 متر مربع بنای قدیمی با سازه خشتی با سقف تیر چوبی  همراه با  بنای حدود 60  متر مربع به صورت سازه مصالح بنایی با سقف طاق ضربی می باشد . که  دیوار ها و سقف آن از اندود گچ خاک و کف آن ملات ماسه سیمان می باشد .  در یک طبقه  با نما.ی سیمانی و قسمتی آجری و کاه گلی می باشد .  همراه با  پنجره های فلزی  با شیشه تک جداره و متراژ عرصه آن 403متر مربع می باشد و به اظهار مالک فاقد پایانکار بوده و ساختمان مذکور دارای انشعابات آب ، برق و گاز  می باشد فاقد  سیستم سرمایشی و  سیستم گرمایشی آن  بخاری گازی  می باشد . 2-3- و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟محل سکونت می باشد 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟ ملک با پلاک ثبتی شماره  1381    فرعی  از یک اصلی  بخش شش حوزه ثبت ملک تاکستان  استان قزوین به صورت شش دانگ عرصه و اعیان  ثبت شده است . 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟بله ملک در اجاره است به اظهار مالک ساختمان ، مستاجر آماده تخیله ملک میباشد  . 5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از ان فروخته میشود ؟ملک به صورت شش دانگ می باشد و به صورت شش دانگ عرصه و اعیان  قابل فروش می باشد . 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟آقای جواد مظفری خواه دارای وکالت نامه به شماره 30822در خصوص فروش و انتقال و یا صلح قطعی نسبت به ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق را دارند و همچنین ملک دارای مستاجر هست .احتمال ایجاد حقوقی  از این ملک را دارا می باشند . 7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود ؟ ارزش پایه مزایده ملک تعرفه شده  با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت ، قدمت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، رهن ، دیون و بدهی های قبلی احتمالی و با بت عوارض و کمیسیون ماده صد  شهرداری  همچنین نداشتن منعی برای نقل و انتقال ،  قیمت  ششدانگ ساختمان فوق به همراه متعلقات و منضمات و سهم از عرصه و اعیان ملک در حال حاضر برابر  5/900/000/000ریال معادل پانصد و نود  میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . 8- ارزیابی سهل الفروش بودن وترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر ؟ویا چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد.  با توجه موارد فوق الذکر و عوامل موثر در فروش و وضعیت نامناسب نقل انتقالات املاک و رکود نسبی حاکم بر بازار عرضه و تقاضا ملک قابلیت  فروش  را دارا می باشد . .کروکی پیوست گردید .  با بررسی اصل سند در آن رهنی ثبت نشده است.  بازداشتی هم  در اصل سند قید نشده است و طی مکاتبات قضایی صورت گرفته  شعبه اجرای احکام تاکستان با اداره ثبت و اسناد و املاک  حوزه تاکستان قرار به بازداشت ملک  به مبلغ 341/250/000 تومان گردد.قابلیت فروش در مزایده را دارا می باشد به صورت شش دانگ عرصه و اعیان توضیحات :     نظر به موقعیت قرارگیری ملک در محدوده ساخت و ساز شهر ارزیابی با شرایط حال حاضر بدون احتساب و  در نظر گرفتن تعریض معبر و حرایم احتمالی میباشد .ضمنا در صورت هر گونه مدعی در صورت هر گونه معارض حقیقی حقوقی و خلاف واقع در عدم تعرفه صحیح در جانمایی و محل تعرفه ملک و یا صحت و سقم مستندات ابرازی نظر کارشناسی اصلاح می گردد

شماره پرونده: 140322920001684260