موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده نوبت اول 
اجرای احکام مدنی دادگستری شهربابک قصد برگزاری مزایده و فروش مقداری اب و زمین  را دارد که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده
موقعیت جغرافیایی منطقه: مزرعه یا آبادی چاهوئیه مجاور روستای چشمه قربان پاقلعه به فاصله تقریبی 47 کیلومتری شمال شرق شهرستان شهربابک واقع می باشد.
ج) شرح گزارش و مشاهدات کارشناسی: با توجه به بازدید به عمل آمده با راهنمایی و اتفاق طرفین دعوی مشاهده گردید مزرعه چاهوئیه از یک رشته قنات به طول تقریبی 350 متر تا آخرین مادرچاه قابل رؤیت به مختصات جغرافیایی 363679 طول شرقی و 3343685 عرض شمالی با مختصات مظهر 363970 طول شرقی و 3343572 عرض شمالی و عمق تقریبی مادرچاه هشت متر با جهت جریان و شیب عمومی دشت از سمت شمال غرب به جنوب شرق امتداد دارد و این گونه قنوات به دلیل شرایط اقلیمی تابع نزولات جوی می باشند. در صورت بارندگی حداکثر آبدهی آن ها در فصل زمستان و اوایل فصل بهار می باشد که به تدریج کاهش می یابد و آب خروجی از این قنات وارد استخر سیمانی ذخیره آب جهت بهره برداری اراضی و باغات تحت شرب می شود. و با اندازه گیری به عمل آمده قنات مذکور دارای آبدهی حدود یک لیتر در ثانیه هست. حال در صورت ارائه سند مالکیت و بلامعارض بودن ملک با توجه به ارزش اقتصادی آب در منطقه و نوع محصول، ارزش هر سهم از 13 سهم (معادل شش دانگ معمول) آب قنات مذکور به مبلغ 192.307.693 تومان و ارزش دو سهم آب از 13 سهم آب قنات(معادل شش دانگ معمول) به مبلغ 384.615.386 تومان (سیصدو هشتادوچهارمیلیون و ششصدوپانزده هزاروسیصدوهشتاد و شش تومان)محاسبه و قیمت گذاری می گردد.
د) ارزش باغ پسته و اراضی و ابنیه: با ارائه طرفین از محل قنات، استخر و دو قطعه زمین پسته ای به مساحت حدود 160 قصب که در مجاورت هم قرار داشته و بعد از استخر شروع و پس از بازدید مشاهده گردید. سن درختان بالای 20 سال و از واریته های فندقی ـ کله قوچی و اکبری می باشد. با توجه به موقعیت منطقه این محل جایگاه پسته نبوده و با توجه به بافت خاک و شرایط آب و هوایی نمی تواند جنبه اقتصادی داشته باشد. و به همین لحاظ کیفیت و کمیت آن ها مطلوب نبود. در بالادست جوی سیمانی تعداد یک اصله درخت بادام بزرگ و دو اصله بادام کوچک و سه اصله درخت انگور مشاهده گردید. و نقاط utm باغ برداشت و با نقشه مندرج در پرونده مطابقت داده شد. علاوه بر اراضی مشجر ذکرشده در قسمت شمال شرقی آبادی دو قطعه زمین بایر به مساحت تقریبی دویست قصب معرفی گردید.در نزدیکی باغات دو باب اتاق به مساحت تقریبی 35 مترمربع با دیوارهای بلوکی و سقف تیرآهنی و بدون درب مشاهده که جنبه استفاده در امور کشاورزی را دارند. با توجه به مطالب ذکرشده ارزش باغ و زمین و مستحدثات معرفی شده روی هم 300.000.000 تومان (سیصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. بنابراین ارزش کل ملک معرفی شده شامل عرصه و اعیانی و آب و متعلقات مربوطه جمعاً 684.615.386 تومان (ششصدو هشتادو چهار میلیون ششصدو پانزده هزار و سیصدو هشتادو شش تومان) برآورد و اعلام می گردد. تاریخ مزایده و فروش1403/12/28  ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام تعیین لذا از اشخاصیکه خواهان شرکت در مزایده وخریداری ملک مورد مزایده  می باشند دعوت بعمل میایدضمن هماهنگی با این اجراوبازدید از ملک در خواست وپیشنهاد خودرا به همراه ده درصد از مبلغ ملک  مورد مزایده  در پاکت درب بسته در تاریخ مقررفوق تحویل اجرای احکام نمایند مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و مورد مزایده به بالاترین پیشنهاد تعلق می گیرد و چنانچه شخص یا اشخاصی برنده مزایده شناخته شده وظرف مهلتی که این اجرا تعیین نماید نسبت به پرداخت مبلغ پیشنهادی اقدام ننماید مبلغ تودیع شده پس از کسر هزینه های قانونی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  ضمنا" این اجرا در صورت امتناع مالک از انتقال سند به نام برنده مزایده ،نامه به دفتر خانه اسناد رسمی جهت انتقال سند ارسال می نماید و چنانچه متصرف ملک از تحویل ان به برنده مزایده خودداری نماید ،برنده مزایده باید از طرق قانونی (تقدیم دادخواست خلع ید) اقدام نماید./  
مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهر بابک-علی شفیعی
استان کرمان - شهرستان شهربابک - بلوار 15 خرداد - دادگستری شهرستان شهربابک - کدپستی : 775181157 تلفن : 03434114440-03434112030

شماره پرونده: 140221920001645355