موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول   اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بسطام در پرونده   0000063 اجرایی  له   رضا خویسه  به طرفیت ورثه مرحوم علی اصغر خویسه به شرح سیدمحمد صالحی - خدیجه شاه حسینی  و غیره  ،   اموال  متعلق به مرحوم   علی اصغر خویسه   واقع در  میقان  بابت تقسیم ماترک  در قبال مبلغ به شرح زیر از طریق مزایده به فروش می رساند. مشخصات   اموال 1-    یک باب منزل مسکونی و نانوایی واقع در روستای میغان  ملک مورد نظر واقع در  میغان  کوچه‌ی بالا مقابل مسجد صاحب الزمان ساختمان نانوایی لواش با مختصات جغرافیایی X323332 و Y4052645 دارای عرصه به مساحت تقریبی 95 متر مربع بوده و به صورت زمین دایر است. ملک مذکور فاقد سند رسمی است. یک ساختمان 2 طبقه (به انضمام خرپشته) مشتمل بر طبقه‌ی همکف با عملکرد نانوایی و تجاری و طبقه‌ی اول با کاربری مسکونی در ملک مذکور با سطح اشغال 100 درصد احداث شده است. قدمت بنا بیش از 30 سال است. اسکلت ساختمان به صورت نیمه‌فلزی (ستون فلزی و دیوار باربر) و سقف آن تیرآهن و طاق ضربی و فاقد نماست. است. طبقه‌ی همکف با ارتفاع مفید تقریبی 3/80 متر شامل سه دهانه است. واحد نانوایی در نیمه‌ی غربی ملک مذکور قرار داشته و دارای نیم طبقه‌ای به مساحت تقریبی 9 متر مربع است. دهانه‌ی میانی هم به واسطه‌ی یک درب با واحد نانوایی مرتبط بوده و یک سرویس بهداشتی با ارتفاع تقریبی 2/2متر در قسمت شمالی آن مشاهده می شود. پوشش همکف موزاییک، دیوارها سرامیک و سقف گچ کاری شده است. مغازه‌ی شرقی تا ارتفاع تقریبی 80 سانتیمتر سرامیک شده و مابقی آن فاقد نازک کاری است. واحد نانوایی دارای کنتور برق سه فاز و کنتور گاز اختصاصی است. واحد مسکونی طبقه‌ی اول به صورت دو خوابه بوده و شامل پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام است. طبقه اول و دستگاه پله دارای پیش آمدگی به میزان تقریبی 1 متر بر روی گذر جنوبی ملک می باشد. پوشش کف از جنس موزاییک و دیوارها و سقف آن گچ کاری شده است. درب های داخلی عمدتاً چوبی و پنجره ها آلومینیومی است. آشپزخانه دارای کابینت فلزی و آبگرمکن مخزنی است. دیوارهای آشپزخانه کاشی کاری شده است. سیستم گرمایش واحد مسکونی از نوع بخاری گازی بوده و برای سرمایش هم از پنکه سقفی استفاده می شود. واحد مذکور دارای امتیاز و انشعاب مستقل برق و گاز است. کل ساختمان دارای امتیاز و انشعاب آب اشتراکی است. قسمتی از ملک مورد نظر در مسیر تعریض گذرهای همجوار و پخ قرار دارد. ذا با توجه به مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری، قدمت بنا، مصالح به کار رفته، طرح معماری،  مشاع بودن ملک، وضعیت تعریض، تحقیقات محلی به عمل آمده و سایر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش کل ملک موصوف بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی به مراجع قانونی، ادارات، سازمان ها، دارایی و دهیاری و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن موارد رهن، بازداشت و وقف احتمالی و صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی جمعاً برابر مبلغ  12/300/000/000 (دوازده میلیارد و سیصد میلیون) ریال برآورد و اعلام می‌گردد. لازم به توضیح است که ارزیابی فوق فارغ از ارزش (قیمت) تجهیزات و دستگاه های موجود در نانوایی می باشد. و از طریق مزایده بفروش می رسد .   2- یک باربند در روستای میغان ملک مورد نظر واقع در میغان، کوچه‌ی 47 (شهید تقی میرشمسی) با مختصات جغرافیایی X322836 و Y4052677 دارای عرصه به مساحت تقریبی 500 متر مربع بوده و به صورت زمین دایر است. ملک مذکور فاقد سند رسمی است. اعیانی ملک مذکور شامل آغل به مساحت تقریبی 120 متر مربع و انبار علوفه به مساحت تقریبی 70 متر مربع است. انبار علوفه که در جنوب شرقی ملک قرار دارد دارای ارتفاع تقریبی 4 متر و قدمت بیش از 30 سال است. انبار فوق دارای سازه بنایی (دیوار آجری) و سقف چوبی و درب آهنی عریض و مرتفع به سمت شارع و درب چوبی به داخل باربند است. آغل در شمال ملک واقع شده و دارای سازه بنایی (دیوار خشت و گل و غیره) و سقف چوبی بوده و قدمت آن بیش از 40 سال است. یک سازه موقت به مساحت تقریبی 10 متر مربع با سقف سبک شیروانی و محصور شده با شبکه توری فلزی در مجاورت انبار علوفه برپا شده است. لذا با توجه به مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری، قدمت بنا، مصالح به کار رفته،  مشاع بودن ملک، وضعیت تعریض، تحقیقات محلی به عمل آمده و سایر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش کل ملک موصوف بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی به مراجع قانونی، ادارات، سازمان ها، دارایی و دهیاری و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن موارد رهن، بازداشت و وقف احتمالی و صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی جمعاً برابر مبلغ  7/000/000/000 (هفت میلیارد) ریال برآورد و و از طریق مزایده بفروش می رسد . شرایط مزایده 1- برگزاری حراج صرفا از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت می باشد.  2-کلیه اطلاعات موارد حراج شامل مشخصات مورد حراج در برد اعلان عمومی سامانه مزایده قابل مشاهده،بررسی و انتخاب می باشد. 3-علاقمندان به شرکت در حراج می بایست جهت ثبت نام با شماره ذیل تماس حاصل نمایند مرکز پشتیبانی و راهبری: 1456  اطلاعات تماس دفاتر ثبت نام سایر استان ها، درسایت سامانه  www.setadiran.ir بخش "ثبت نام/پروفایل مزایده گر " موجود است. شماره حراج  3004106863000005 و نام دستگاه واحد اجرای احکام مدنی بسطام سمنان می باشد  4- برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید   5- شرکت کنندگان می بایست ده درصد مبلغ را تا یک روز قبل از تاریخ مزایده به حساب دادگستری واریز و برنده مزایده میتواند مابقی آن را حد اکثر یکماه پس از انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد 6- پس از دریافت تمامی ثمن  وفق مقررات نسبت به تنظیم سند  و در صورت قولنامه ای بودن نسبت به صورتجلسه به نام خریدار و نقل و انتقال  اقدام خواهد شد کلیه هزینه نقل و انتقال سند بعهده خریدار می باشد 7 - مزایده با حضور نماینده دادگاه و مامور محترم اجرایی انجام خواهد شد 8-کلیه علاقمندان می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده به اجرای احکام مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود . مزایده برای روز   1404/02/02 ساعت 10 صبح  می باشد    

شماره پرونده: 9909982262200073