موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت دوم خواسته تقسیم ترکه .محکوم له: فاطمه شیرزادی محکوم علیه: فرشاد شیرزادی فرامرز شیرزادی فریبرز شیرزادی پیروابلاغ قرار کارشناسی به شماره 140368100020763933 مورخ 04/04 /1403 و نیز نامه شماره 140368990034315725مورخ 08 /07 /1403 مبنی براعلام نظریه کارشناسی براساس مستندات ابرازی ملک وواحدهای مشابه درخصوص پرونده به کلاسه بایگانی 0300185 مبنی بر باشکایت خانم فاطمه شیرزادی بعنوان خواهان و با طرفیت آقایان فرشاد،فریبرز،فرامرزهمگی شیرازی بعنوان خوانده مبنی بر تقسیم ترکه پیرو اطلاع ازابلاغیه مزبوردرمحل شعبه حاضر وضمن مطالعه پرونده واطلاع ازقرارکارشناسی درمعیت وکیل خوانده پرونده به محل ملک مورد تعرفه مراجعه و گزارش کارشناسی بشرح زیر تقدیم حضور می گردد. آدرس ملک مورد تعرفه کنارگذراتوبان امام علی (ع) (تهران نو) محله اسدی نرسیده به ساختمان شهرداری منطقه 13 کوچه فخرآبادی شرقی پلاک 160 قدیم یا 12 جدید. پلاک ثبتی 3276 فرعی از 4494 اصلی برابر مستندات ارائه شده ؛ وضعیت ثبتی پلاک 3276 فرعی از 4494 اصلی بخش 07 ناحیه 00مشخصات ملک یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3276 فرعی از 4494 اصلی، مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3216 واقع در بخش 7، ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران، استان تهران به مساحت 83.14 متر مربع که در صفحه 445 دفتر املاک جلد 1019 ذیل شماره 161601 به نام حسن شیرازی ثبت و سند صادر شده است سپس ششدانگ برابر سند انتقال 124905 مورخ 58/01/15 دفتر 43 تهران به آقای قدرت اله شیرازی نسبت به 4 دانگ و محبت اله شیرازی نسبت به 2 دانگ انتقال یافته است. مشخصات مالکیت : مالکیت قدرت اله / شیرزادی فرزند حسن شماره شناسنامه 10 متولد تاریخ 03 / 07 /1319  صادره از شمیران دارای شماره ملی 0452943973 با جزء سهام چهار از کل 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 124905 تاریخ 1358/01/15 موضوع سند مالیکت اصلی به شماره چاپی که در صفحه 445 دفتر املاک جلد 1019 ذیل شماره 161601 ثبت گردیده است. مالکیت محبت اله / شیرزادی کندی فرزند حسن شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جزء سهم 2 از کل سهم 6 بانوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالیکت 124905 تاریخ 1358/01/15 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی که در صفحه 444 دفتر املاک جلد 1019 ذیل شماره 161601 ثبت گردیده است. وضع موجود ملک: باعنایت به دستور مقام محترم قضایی و بنابر اظهارات خواهان مورد کارشناسی عبارتست از یک باب منزل مشتمل بر یک طبقه زیر زمین که با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک مزبور که دارای دو درب ورودی یک از سمت غرب و دیگری از سمت شرق است ، طبقه زیر زمین از سمت شرق به  سمت کوچه مزبور راه دارد برروی طبقه مزبور سه طبقه دیگر بنا گردیده و یک نیم طبقه دیگر برروی طبقه چهارم احداث گردیده است درهرطبقه یک اطاق خواب  همراه با سرویس بهداشتی ایرانی و حمام وجوددارد همراه با آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف سرویس فرنگی ندارد دیوارها باگچ پوشیده شده وفاقد آسانسور و پارکینگ است.نمای ملک سفت کاری است وپایانکار ساختمان ارائه نگردید. درخاتمه اظهارمی دارد اطلاعات مزبورازوضع موجودوداخلی ملک براساس اظهارات خواهان و برابر دستورمقام محترم قضایی تحریر گردیده است و چنانچه مغایرتی ازسوی هریک از اصحاب پرونده ابراز گردد مسئولیتی برعهده اینجانب نیست. نظریه کارشناسی: برابر اطلاعات ابرازی از سوی خواهان ونیز بررسیهای محلی و املاک مشابه باعنایت به درمعرض گذربودن قسمتی از محل ملک مورد کارشناسی قیمتهای استعلامی و صرف نظراز بدهی های احتمالی به اشخاص و بانکها و بازداشتیهای احتمالی مبلغ ارزیابی برای ساختمان مزبور بادرنظرگرفتن مساحت مفید مورد بهره برداری ، مبلغ ارزیابی برای کل ملک مزبور بمبلغ دویست میلیارد ریال معادل 000 /000 /000 /20تومان (بیست میلیارد تومان ) برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000001 بتاریخ 1404/01/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920004400380