موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                            در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0301260  مورخ  11/10/1403  صادره از دادگستری شهرستان قرجک  له صدیقه و ابوالفضل و فائزه و رضا و نوید همگی شمسایی زفرقندی و مه وش شمسایی و مریم علی مددی  علیه  آنیتا ونینا هر دو رئوفیان که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 55.228.317.653.ریال و مبلغ 51.848.317.653ریال درحق محکوم لهم وپرداخت2.609.875.384ریال 2.800.711.239ریال  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 1560فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزا شده از 98 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهراناختیاریه، خیابان عابدینی ،خیابان جهانی نیا، کوچه ثروتی ، پلاک 11 کد پستی 1958766751 باکیفیت    یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 1560فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزا شده از 98 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در طبقه همکف به نشانی اختیاریه، خیابان عابدینی ،خیابان جهانی نیا، کوچه ثروتی ، پلاک 11 کد پستی 1958766751 به مساحت 34/122 متر مربع متعلق به خانم ها آنیتا رئوفیان و نینا رئوفیان هر کدام به میزان مالکیت 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ، اینجانبان(اعضاء هیات کارشناسی) ضمن تورق و مطالعه پرونده و اخذ تصویر اسناد و و مدارک مندرج در پرونده در تاریخ 10/10/1403 و در اجرای لایحه ارسالی که منتج به تنظیم صورتجلسه تنظیم شده مورخ 19/10/ 1403 گردید ،نهایتا در تاریخ 22/10/ 1403 ساعت 11 صبح از ملک مذکور که در اختیار نماینده مالکین، خانم سیما امیری لاریجانی قرارداشت با توجه به موارد مشروحه فوق و با در نظر گرفتن میزان مساحت اعیان عرصه و با عنایت به موقعیت زمانی، مکانی، قدمت، کیفیت بنای احداثی و راههای دسترسی به نظر اینجانبان ارزش ششدانگ یک واحد مسکونی به پلاک های ثبتی 1560 فرعی از 36 اصلی، قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 98 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک استان تهران به مساحت 34/122 متر مربع (یکصد و بیست و دو متر و سی و چهار دسیمتر مربع) واقع در طبقه همکف با قدرالسهم قانونی از عرصه و اعیان و سایر مشاعات و مشترکات و لواقح موصوفه و متصوره منجمله پارکینگ و انباری با مشخصات صدرالاشعار با در نظر گرفتن مندرجات این نظریه و تصویر اسناد ارائه شده و در صورت عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستاجر و در صورت عدم وجود معارض و قابلیت انتقال به غیر با توجه به وضعیت کمی و کیفی آن و با در نظر گرفتن اهم جهات موثر در تعیین ارزش روز آن و وضعیت حاکم بر بازار ملک و موقعیت و منطقه وقوع و قدمت و کیفیت ساخت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت در صورتیکه خریدار در زمان تحویل این آپارتمان در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد،صرفا درپاسخ به درخواست کارشناسی فوق الذکر در وضعیت تخلیه به قیمت روز به نظر اینجانبان مبلغ 140.691.000.000ریال ((یکصد و چهل میلیارد و ششصد و نود ویک میلیون  ریال مــعادل چهارده میلیارد و شصت و نه میلیون و یکصد هزار تومان)) تعیین و اعلام میگردد  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد  ملک مسکونی است ضمنا حق فسخ ملک به مدت 50سال برای سیما امیری  لاریجانی میباشد لذا مقرر گردید میزان 2.45دانگ از سه دانگ به مبلغ 54.882.383.054ریال  و میزان 2.63دانگ از سه دانگ به مبلغ 58.889.936.024ریال  روزشنبه مورخ 6/2/1404ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140191920004165812