موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300997 در خصوص دعوی خانم فهیمه فرخی اسود به طرفیت آقای اسماعیل اسماعیلی مبنی بر ارزیابی ملک در پلاک ثبتی 100اصلی اراضی روستای سیدآباد دماوند به استحضار می‏رساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه و اطلاع از مفاد پرونده و مستندات که مقرر فرموده‌اید نسبت به ارزیابی ملک موضوع پرونده اقدام گردد با تعرفه خواهان و مفاد صورتجلسه مورخ 8/ 8/ 1403 نیروی انتظامی پاسگاه جابان دماوند که در اجرای دستور آن دادگاه محترم طی نامه شماره 140391990021218360 مورخ 5/ 7/ 1403 مبنی بر تعرفه ملک متعلق به محکوم علیه پرونده تنظیم گردیده است به محل وقوع ملک به آدرس روستای سیدآباد خیابان دهکده خیابان بوستان 2 سمت چپ درب نهم روبروی پلاک 25 مراجعه و با معاینه محل و برداشت مختصات ملک تعرفه شده و انجام تحقیقات و بررسی‌های لازم گزارش کارشناسی مربوطه را به شرح زیر اعلام می‌دارد 1   وضعیت مالکیت به استناد مدارک موجود در پرونده، ملک تعرفه شده عبارت است از یک سهم مشاع از چهل سهم یک سهم از ده سهم یک ربع دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین از پلاک صد اصلی واقع در قریه سیدآباد جزو حوزه ثبتی دماوند که در صفحه 564 دفتر 579 طی شماره ثبت 108857 در مورخ 31/ 2/ 1388 برای خانم شهین صفاجو سند رسمی مالکیت صادر گردیده است سپس طی سند رسمی شماره 115972 مورخ 25/ 2/ 1391 توسط خانم شهین صفاجو به آقای حسین سیدآبادی منتقل گردیده است آقای حسین سیدآبادی نیز طی سند رسمی شماره سریال 0814052 چ/ 91 مورخ 11/ 7/ 1391 دفتر اسناد رسمی شماره یک دماوند ملک موضوع سند مزبور را به آقای اسماعیل اسماعیلی مشتکی علیه پرونده منتقل نموده است 2 موقعیت و وضعیت فعلی  ملک تعرفه شده در ضلع جنوبی جاده دماوند فیروز کوه در اراضی روستای سیدآباد قرار دارد از نظر مختصات جغرافیایی حدود تقریبی مرکز ملک در سیستم UTM-WGS84 در طول جغرافیایی 623733 شرقی و عرض جغرافیایی 3944882 شمالی قرار دارد مساحت ملک تعرفه شده در حدود 698متر مربع است حدود اربعه شمالاً به طول حدود 3/ 14 متر به خیابان بوستان دوم شرقا بطول حدود 4/ 47 متر به ملک مجاور جنوبا بطول حدود 15 متر به خیابان بوستان چهارم و غربا بطول حدود  48 متر به ملک مجاور در زمان بازدید ملک به صورت زمین بایر محصور با دیوار مشاهده گردید در داخل ملک تعدادی نهال جوان غرس گردیده است در شمال غربی ملک یک باب بنای یک طبقه نسبتاً قدیمی به مساحت حدود 44 متر مربع و در شمال شرقی ملک یک باب بنای انباری به مساحت حدود 5 متر مربع احداث گردیده است در ضلع شمالی و جنوبی ملک درب آهنی ماشین رو نصب گردیده است ملک دارای انشعاب گاز است شکل 1 موقعیت کلی ملک را بر روی تصاویر ماهواره­ای نشان می‌دهد   شکل 1 موقعیت ملک و زمین‌های اطراف آن بر روی تصاویر GoogleEarth 3 نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و با توجه به تحقیقات و بررسیهای به عمل آمده و بازدید و معاینه محل و در نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت­ گذاری از قبیل نوعیّت کاربری وضعیت موجود زمین و موقعیت صرف نظر از احراز اصالت اسناد اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت­های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگانها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشدارزش ملک موضوع پرونده یک سهم مشاع از چهل سهم یک سهم از ده سهم یک ربع دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین از پلاک 100 اصلی واقع در قریه سیدآباد به مساحت حدود 698 متر مربع به مبلغ بیست و یک میلیارد ریال معادل 2/100/000/000 تومان برآورد و اعلام میگردد ضمناً بر اساس تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب ریاست محترم قوه قضائیه خواهشمند است در صورت موافقت مقرر فرمایند علاوه بر مبلغ علی الحساب تودیع شده مبلغ پانصد هزار تومان دیگر به عنوان تتمه دستمرد کارشناسی پرداخت گردد به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404/02/02 ساعت 10 صبح تعیین گردید  شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر می باشد

شماره پرونده: 140368920000067309