موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0300970ج و اجراییه صادره  از شعبه  42  دادگاه حقوقی تهران له   مهندسی سازگان گستر علیه   اعتدال اروند و سید احمد حسینی فر   به خواسته  مطالبه وجه  به مبلغ   19/100/825/770ریال بابت محکوم به و نیم عشر  لذا جهت  وصول محکوم به  یک ملک توسط  محکوم له به این اجرا معرفی شده و  و توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.احتراما̋ در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0300970 موضوع دعوی مهندسی سازگان گستر به طرفیت اعدال اروند و سید احمد حسینی فر مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر تادیه و مطالبه خسارت دادرسی و در اجرای قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 22076 فرعی از 3104 اصلی واقع در بخش 11 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، میرداماد، میدان مادر(محسنی) خیابان وزیری پور، کوچه کاووسی، پلاک 24، ضلع شمال شرقی طبقه اول، واحد شماره 2 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند:   مشخصات سند مالکیت :    طبق تصویر یک عدد سند مالکیت تک برگی به شرح ذیل میباشد:   ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره بیست و دو هزار و هفتاد و شش فرعی از سه هزار و صد و چهار اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و دویست و بیست و یک فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت (47 / 85) هشتاد و پنج متر و چهل و هفت دسیمترمربع واقع در سمت شمالشرقی طبقه اول به انضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت (80 / 10) ده متر و هشتاد دسیمترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن سند مالکیت به شماره چاپی 464022 سری ج سال 91 ذیل شماره ثبت ملک 480275 صفحه 379دفتر 2163 املاک به نام آقای سید احمد حسینی فر ثبت و صادر گردیده است.   حدود و مشخصات آپارتمان قطعه دوم :   شمالاً : دیوار و پنجره به فضای خیابان 12 متری   شرقاً : دیوار به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورای آن قطعه 213 تفکیکی سابق است   جنوباً : اول دیوار مشترک با آپارتمان مجاور، دوم در دو قسمت دیوار به راه پله و آسانسور مشاعی   غرباً : اول در و دیوار به راه پله و اسانسور مشاعی، دوم و چهارم دیوار مشترک با آپارتمان مجاور، سوم در 5 قسمت در و دیوار و پنجره به نورگیر مشاعی اشتراکی است   سقف اشتراکی است کف اشتراکی است   حدود و مشخصات پارکینگ قطعه چهارم :   شمالاً : به پارکینگ پنج   شرقاً : به محوطه مشاعی   جنوباً : به محوطه مشاعی   غرباً : به محوطه مشاعی   سقف اشتراکی است کف روی سطح پر عرصه است   محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 61322 مورخ 12 / 06 / 1392 دفترخانه اسناد رسمی شماره 64 شهر آبادان استان خوزستان که به نفع بانک صادرات به مدت 6 ماه ثبت شده است   ملاحضات : این سند از نوع اصلی به شماره 464022 سری ج سال 91 صادر میشود. سری دفتر قلهک   مشخصات نامه بازداشت دائم:   طبق روگرفت یک برگ نامه بازداشت دائم مضبوط در پرونده به شرح ذیل می باشد:   بازگشت به نامه شماره 140368990044672889 مورخ 23 / 08 / 1403 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 22076 فرعی از 3104 اصلی بخش 11 ناحیه 00 مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت (47 / 85) هشتاد و پنج متر و چهل و هفت دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801026004040 مالک خانم / آقای سید احمد حسینی فر شماره ملی 1751035001 نام پدر هاشم مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت قید گردیده است.   موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.   محدودیت مالکین : محدودیت خانم / آقای سید احمد حسینی فر چهار مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140068990070468192 مورخ 08 / 12 / 1400 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع / برای مالکیت سید احمد حسینی فر بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140268990031748024 مورخ 22 /  06 / 1402 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به نفع / برای مالکیت سید احمد حسینی فر بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140340990003680197 مورخ 10 / 05 / 1403 صادره از شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان بندرعباس به نفع / برای مالکیت سید احمد حسینی فر بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140340990003680287 مورخ 10 / 05 / 1403 صادره از شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی انقلاب شهرستان بندرعباس به نفع / برای مالکیت سید احمد حسینی فر بازداشت می باشد.   مدارک شهرداری:   طبق گواهی پایانکار آپارتمانی به شماره 32062263 مورخ 24 / 02 / 1392 شهرداری منطقه سه تهران دارای کاربری اداری بمساحت 47 / 85 مترمربع به همراه یک واحد پارکینگ اداری بمساحت 80 / 10 مترمربع میباشد.   مشخصات ملک :    ملک بصورت جنوبی دارای پنج طبقه روی همکف و زیرزمین، واحد مورد کارشناسی واقع در ضلع شمال شرقی طبقه اول، با درب ورودی ضد سرقت، یک سالن بزرگ که پارتیشن بندی چوبی با قاب شیشه ای، یک اتاق در ضلع شمال سمت کوچه  و فضایی مابین سالن و اتاق، آشپزخانه بسته با کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی، در روز بازدید بصورت دفتر کار مورد بهره برداری بود، ساختمان دارای آسانسور و درب پارکینگ ریموت میباشد.      حدود و شمول کارشناسی:   گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر باشد مسئولیتی متوجه اینجانبان نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.   نظریه کارشناسی :   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان اداری با مشخصات فوق الذکر بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 140 ریال  برابر چهارده میلیارد تومان جهت آن اجرا برآورد و اعلام نظر می گردد.لذامقررگردید  جهت وصول محکوم به 13/64سهم از کل 100 سهم مزایده  گذاشته شود در روز شنبه مورخ 1404/02/13از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  /پیام  سوری

شماره پرونده: 140268920001209789