موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور داد نامه  شماره 1402683900188753496صادره ازشعبه 47دادگاه عمومی تهران  مبنی بر فروش ملک مشاع  خواهان  وحید مالی  و خوانده  راضیه مالی  پلاک مر بوطه  و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید : *   ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران   موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0302143   قرار کارشناسی: ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  (8336 /33)     باسلام و احترام،    در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0302143 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی  8336 فرعی از  33 اصلی ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده  و بازدید از ملک مورد ترافع در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، اختیاریه شمالی، خیابان تسلیمی، خیابان نماز زاده، کوچه پازوکی، پلاک 15، طبقه دوم جنوب شرقی، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  آپارتمان به شماره 8336 فرعی از 33 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12566 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران  استان تهران به مساحت 27 /130 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه دوم  که 67 /5 مترمربع آن بالکن است، بانضمام انباری قطعه 14 تفکیکی به مساحت 3 مترمربع واقع در زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ قطعه 28 تفکیکی به مساحت 12 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، با قدر السهم از عرصه و  سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن   ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده)   آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و سه اطاق ،  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش بهمراه سرویس فرنگی، فرش کف سالن و اطاق ها پارکت لمینت و  بدنه دیوارها نقاشی، پنجره ها پروفیل UPVC بهمراه شیشه دوجداره ، کابینت آشپزخانه MDF  با رویه پلی یورتان بهمراه اجاق گاز ، فر و مایکر ویو توکار، سیستم گرمایش شوفاژ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد.   ج - اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  8 طبقه مشتمل بر دو طبقه زیرزمین با بهره برداری استخر، سونا خشک، سرایداری ، پارکینگ ، انباری و تاسیسات، طبقه همکف با بهره برداری لابی و پارکینگ و 5 طبقه بروی همکف در 25 واحد آپارتمان  می باشد.   موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی،  نما ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار اندود گچ و رویه نقاشی، فرش کف همکف سنگ و بدنه دیوار سنگ، دارای دو دستگاه آسانسور ، دارای کنتور آب ، گاز مشترک و کنتور  برق  اختصاصی میباشد. عمر بنا حدوداً 21 سال به نظر می رید.   د - حدود رسیدگی :   1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر  تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشد.   نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (8336 /33) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ، منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز  برابر مبلغ 169/000/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. * با عنایت به  داد نامه فوق  مقرر  شده پلاک  موصوف    در   مورخ 1404/02/21 از ساعت08:00 الی11:00  از طریق مزایده درآدرس اینترنتی www.setadiran.ir   سامانه تدارکات  الکترو نیکی دو لت به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .   مدیر اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -ابراهیمی    

شماره پرونده: 140268920005242500