موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول در خصوص پرونده اجرای0201310 له  شرکت لیزینگ  خودرو غدیر  با  وکالت خانم  مرجان خسروی  دهقی  علیه ارشاد  شکری  مبنی بر محکومیت به پرداخت مبلغ 2/382/650/410 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 84/472/764 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 537/398 ریال تعرفه دفتر خدمات الکترونیک و پرداخت حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه قانونی و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ چک بر مبنای شاخص اعلامی بانک مرکزی در حق محکوم له و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت و با توجه به اینکه شخص  ثالث  خانم پری  همتی در راستای  تبصره ماده 34 قانون اجرای  احکام جهت وصول محکوم به و نیم عشر اجرایی  اقدام به معرفی  پلاک ثبتی  34 فرعی  از 16 اصلی دران حوزه قضایی نموده و با  نامه شماره 140268990048973303 مورخ 1402/09/18 توقیف  گردیدهو موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود: مال مورد مزایده شامل  188.02 سهم مشاع از 922 سهم پلاک 34 فرعی از 16 اصلی بخش ده دهستان ناتل کنار، واقع در شهرستان نور- روستای سلیاکتی- کوچه آفتاب 6- شهرک رامین به صورت یک ساختمان ویلایی که طبقه همکف ملک در بافت روستا و کاربری ملک مسکونی می باشد . ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد . ? بنای ویلایی مشاهده شده دارای زیربنایی حدودا 200 مترمربع که در طبقه همکف پارکینگ مسقف چسبیده به ساختمان و فضای داخلی طبقه همکف آن شامل سالن آشپزخانه دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی بوده و یک تراس جنوبی رو به حیاط پشتی در طبقه اول آن دو اتاق خواب مشاهده گردید. سقف ویلا شیروانی ، نمای آن سیمان سفید مشاهده گردید. ویلا در زمان بازدید در تصرف مالک بوده و در حال بهره برداری ایشان می باشد. سیستم سرمایشی اسپیلت ، سیستم گرمایشی بخاری گازی و شومینه می باشد . یک آلاچیق بمساحت حدودا 10 مترمربع در قسمت جنوبی ملک مشاهده شد. ? زمین ویلا مشجر بوده و  محوطه سازی آن شامل مسیر عبور و باغچه بصورت کامل اجرا شده است . ?ملک در مجتمع مسکونی واقع شده است و در طرح قرار ندارد . ? با عنایت به مراتب معروضه و بازدید محل و مشاهدات و بررسی و تحقیقات صورت گرفته و موقعیت مکانی و زمانی ، نوع کاربری ، قدمت بنا، نوع دسترسی به ملک و جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری ملک ارزش پلاک ثبتی 16/34 بمساحت عرصه 922 مترمربع و اعیانی حدودا 200 مترمربع مجموع  که ارزش عرصه و اعیان مجموعا برابر با 143.000.000.000 ریال ( چهارده میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد و ارزیابی میگردد که بر اساس سهم طرفین بشرح زیر اعلام میگردد: ارزش ریالی عرصه و اعیان سهم مشاعی شرکت لیزینگ به متراژ 733.98 مترمربع برابر با 113.838.546.637 ریال باقیمانده سهم مشاعی عرصه و اعیان خانم پری همتی  به متراژ 188.02 مترمربع برابر با 29.161.453.362 ریال برآورد. لذا برای روز شنبه به تاریخ 1404/02/13 ازساعت 11 الی 12 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود و مابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  نور - منصوریان  

شماره پرونده: 9709980010600172