موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0302166 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1404/02/14  ساعت 8 الی 11 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل: 1- برابر استعلام بعمل آمده توسط آقای محمد هادی عبدالمحمدی فرزند قاسم از اداره ثبت اسناد و املاک تاکستان ( جریان ثبتی ارائه شده توسط شاکی ) خانم نصیبه عبدالمحمدی فرزند قاسم به شماره شناسنامه 3300 متولد 1361 صادره از تهران به شماره ملی 0071018409 مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی نوع ملک طلق با کاربری زراعی - باغی به پلاک ثبتی 6302 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان با شماره مستند مالکیت 3947 به تاریخ 22/04/1366 می باشد . 2- برابر بازدید بعمل آمده ملک تعرفه شده یک قطعه زمین زراعی دیم ( مدرکی دال بر وجود حقابه برای پلاک مذکور ارائه نشده است ) فاقد مستحدثات به ابعاد 200*150 متر به مساحت 30.000 متر مربع به شماره پلاک 6302 در اراضی کشاورزی تاکستان چسبیده به جاده آسفالت اختصاصی سیلوی تاکستان در حد جنوبی مرغداری آقای مهدی عبدالمحمدی ودر مختصات با یوتی ام 379429 و 3988316 واقع گردیده است که در زمان بازدید بصورت آیش ( نکاشت ) بود. ( کروکی و تصو یرماهواره ای موقعیت مکانی ملک به پیوست تقئیم است ) . - لازم به یادآوری است که با عنایت به مشاعی بودن پلاک و عدم ارائه تقسیم نامه بین مالکین مشاعی ، ارزیابی انجام شده صرفا بر اساس بازدید میدانی از ملک تعرفه شده توسط شاکی و صرف نظر از صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه تعرفه شده نفیا یا اثباتا انجام شده و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمی باشد و مسئولیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض درملک تعرفه شده با نامبرده می باشد . 3- ملک ثبت شده است یا خیر ؟ بله ملک دارای پلاک ثبتی 6302 فرعی از یک اصلی می باشد . 4- ملک مشاع است یا مفروز؟ ملک بصورت مشاع است و بموجب رونوشت جریان وضعیت ثبتی ابرازی ، خانم نصیبه عبدالمحمدی فرزند قاسم به شماره ملی 0071018409 مالک یک دانگ مشاع از شش ششدانگ پلاک مذکور( 5000 متر مربع ) می باشد و پلاک دارای مالکین مشاعی دیگری نیز می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید وضعیت مالکیت پلاک باید از اداره ثبت تاکستان استعلام قضایی گردد . 5- محدودیت های پلاک : با توجه به عدم ارائه سند مالکیت ، سابقه ای از بازداشت و محدودیت های پلاک یاد شده مشخص نیست و در صورت لزوم وصلاحدید وضعیت بازداشت و محدودیت های احتمالی پلاک باید از اداره ثبت اسناد و املاک تاکستان استعلام قضایی گردد . 6- با توجه به موقعیت مکانی ( کنار جاده آسفالت سیلو ) ، کل پلاک از نظر دسترسی به جاده و سهل الفروش بودن وضعیت مناسبی دارد . 7- قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با توجه به بازدید بعمل آمده و با عنایت به موقعیت جغرافیایی ملک ، مساحت و نوع کاربری ، وضعیت دسترسی به جاده وآب و جمیع عوامل موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتیکه بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزئی به دیگران واگذار نشده باشد ، قیمت فعلی یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مرقوم ( 5000 متر مربع ) از قرار هر متر مربع 300.000 ریال و در مجموع 1.500.000.000 ریال معادل یکصدو پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد . 8- تصویر ماهواره ای موقعیت مکانی ملک به پیوست می باشد .

شماره پرونده: 140168920002843132