موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301067 محکوم له: محبوبه نصیرفر محکوم علیه: محسن یداللهی فارسانی موضوع لازم الاجرا دستور فروش  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی اصلی 28349 فرعی 68 اصلی بخش 14  ثبتی به مبلغ پایه  58000000000ریال موضوع مالکیت  شرکا که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/02/07 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند تا در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا یاحکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   ملک مسکونی واقع دراصفهان  خیابان خانه اصفهان  چهارراه بهرام آباد گلستان شرقی  خیابان شهید قدوسی  کوی اردیبهشت شمالی کوی سوم پلاک 4 با کد پستی 8194934535  به استحضار می رساند  اینجانبان کارشناسان منتخب در معیت خواهان و خوانده از محل مورد نظر بازدید و ضمن بررسی اسناد ابرازی  معاینه فنی لازم به عمل آورده  وگزارش کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان تقدیم  می گردد. مشخصات ملک مورد نظر : ملک مورد نظر یک باب ساختمان مسکونی است دارای دو جلد سند تک برگی است در مالکیت خواهان و خوانده هر کدام به میزان سه دانگ بصورت مشاعی با شماره فرعی 28349 اصلی 68 بخش ثبتی 14 اصفهان با وضعیت خاص طلق با عرصه کل به مساحت 99/41 متر مربع و دارای پروانه احداث شهرداری منطقه 8 به شماره 34151/93/8 به  با عرصه 93/85 متر مربع پس از رعایت بر اصلاحی و زیربنای196/50 مترمربع طبق پروانه احداث است ولیکن در وضعیت موجود دارای زیر بنای حدود 250 متر مربع  و فاقد گواهی خلاف و پایان ساخت می باشد  ساختمان مذکور در سه طبقه شامل طبقه منهای شصت و طبقه اول و دوم با قدمت حدود 9 سال و با اسکلت بتنی و سقف های تیرچه و بلوک با نمای خارجی با مصالح سنگ و آجر می باشد. واحد مسکونی منهای شصت دارای یک اتاق خواب و واحد مسکونی طبقه اول و واحد مسکونی طبقه دوم هرکدام دارای دو اتاق خواب و دارای کمد چوبی و تراس می باشند و فضاهای داخلی واحد ها با سقف کناف کاری شده با کف های سرامیک و بدنه رنگ شده و پنجره های آلومینیومی دو جداره و درب های چوبی و دارای آشپزخانه با کابینت ام دی اف و دارای سرویس بهداشتی و حمام با بدنه و کف کاشی و سرامیک و دارای سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. دستگاه راه پله با بدنه سرامیک و کف های سنگ و دارای نرده استیل می باشد. دارای سه عدد انباری با درب های با پروفیل آهنی در روی پشت بام است.و دارای پارکینگ با فضای حدود 4/5 در 5 متر بصورت مسقف در طبقه همکف است با کف موزائیک و بدنه سرامیک  و دارای سه عدد انشعاب برق و سه عدد کنتور گاز و یک انشعاب آب مشترک است. نظریه کارشناسی: با توجه به موارد اشاره شده درفوق و همچنین موقعیت و نوع کاربری و مساحت عرصه و اعیان ملک مورد نظر و در نظر گیری عرضه و تقاضا و قیمت عرف منطقه و همچنین در نظر گیری سایر عوامل موثر در قضیه بدون در نظر گیری هرگونه دیون احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی و همچنین بدون لحاظ نمودن هزینه های مربوط به کمیسیون ماده 100 شهرداری ها  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان(قیمت پایه مزایده) ملک فوق برابر مبلغ 58/000/000/000 ریال  معادل مبلغ پنج میلیارد وهشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.                                    

شماره پرونده: 140309920004781727