موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200926 محکوم له: مریم پورقاسم محکوم علیه: سیدجواد وجوب موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی   جهت فروش اموال توقیفی   شماره فرعی 309 اصلی 10393 بخش 5 اصفهان به آدرس خیابان جی،جنب دبیرستان طالقانی،بن بست هاجر،پلاک137 به مبلغ پایه 66605000000 ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/02/07 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند تا در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا یاحکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد آدرس  اصفهان  خیابان جی  روبروی خیابان مهدیه  جنب دبیرستان طالقانی    بن بست هاجر(شماره48)  اولین بن بست دست چپ  پلاک شماره 137  کد پستی 8159615764  دارای مختصات جغرافیایی  32/6571246  و  51/727172 مراجعه واز ملک مورد نظر بازدید و پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش ذیل خدمت شما ایفاد میگردد . مشخصات ثبتی : محل مورد نظر عبارت است ازششدانگ عرصه واعیان یک باب منزل مسکونی دو طبقه که که خواهان دارای یک جلد سند تک برگ به شماره سند چاپی  790579 ج/98 به شناسه یکتا 139920302027003204 و دارای شماره پلاک ثبتی 309 فرعی از اصلی 10393 به تاریخ 1399/02/28  بخش 5 ثبتی شرق اصفهان به مساحت 30/190 مترمربع که میزان 103/53 سهم مشاع از 72 سهم ( ششدانگ ) عرصه واعیان به مالکیت خانم مریم پورقاسم به شماره ملی 1282413937 ثبت وصادر شده است وطبق اظهارات خواهان مابقی سهم متعلق به آقای سید جواد وجوب می باشد. مشخصات ساخت : ساختمان مورد نظر با کاربری مسکونی دردو طبقه با موقعیت عرصه شمالی وبه مساحت اعیانی حدودا  175 متر مربع و مطابق پروانه ساخت شامل طبقه اول و زیرزمین به صورت مسکونی که طبقه اول به مساحت اعیانی حدود 125 مترمربع وزیرزمین 50 مترمربع است  محل دارای پایانکار شماره 18410 مورخ 1388/09/04 از شهرداری خوراسگان (منطقه 15) و همچنین دو طبقه دارای درب مجزا درقسمت حیاط می باشد . اسکلت ساختمان فوق فلزی با دیوار باربر و سقفها تیر آهن و آجرزبره ( طاق ضربی  ) می باشد . نمای اصلی ساختمان سنگ  کف مشاعات و پله سنگ وموزائیک  حیاط کف موزائیک بدنه سنگ  پارکینگ غیر مسقف درحیاط  طبقه اول دارای دو اتاق خواب وسالن پذیرایی وزیرزمین پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی  کفهای پذیرایی سرامیک وخواب موزائیک  بدنه گچ سفید ونقاشی زیرزمین بدنه سیمان سفید و سقف گچ ونقاشی  سقفها طبقه اول گچبری دارای سرویس بهداشتی  حمام و آشپزخانه اپن کف سرامیک وبدنه کاشی  لوازم بهداشتی و شیرآلات نصب  کابینت آشپزخانه ها فلزی  دربهای داخلی و کمدها چوبی  درب و پنجره ها فلزی و آلومینیوم  نرده پله ها فلزی  سرمایش کولرآبی و گرمایش بخاری وآبگرمکن می باشد  دارای امتیازات آب  برق وگاز با قدمت ساخت بالای30 سال و در حال حاضرو هنگام بازدید تخلیه و فاقد سکونت بود.  نتیجه و نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق وبا در نظرگرفتن کاربری مسکونی و موقعیت  قدمت و مساحت  نوع مصالح به کاررفته  اوضاع و احوال روز وکلیه عوامل موثر در ارزیابی  قیمتهای منطقه بدون در نظر گرفتن عقب نشینی ودیون احتمالی و مطابق مدارک ارائه شده محل فوق الذکر شامل عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره 309/10393 به مساحت عرصه 190/30 مترمربع مطابق سند    وحدود 175 مترمربع اعیان  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با مشاعات و مشترکات از نظراینجانب مبلغ 66/605/000/000 ریال معادل ( شش میلیاردو ششصدو شصت میلیون وپانصد هزار تومان ) تقویم و اعلام نظر می گردد و براین اساس ارزش ششدانگ عرصه و اعیان 53/103 سهم از 72 سهم کل عرصه واعیان مربوط به خانم مریم پورقاسم (خواهان) به مبلغ 49/123/962/708 ریال می باشد این ارزیابی مبتنی بر شرایط و ارزش روز املاک محدوده مورد بازدید تعیین شده است.  

شماره پرونده: 140209920001291897