موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0300821 مورخ  05/09/1403  صادره از دادگستری بخش رودهن که قطعی شده است محکوم علیه علی خسروی زاده فرزند ابوطالب به پرداخت تعداد 150 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق محکومٌ له زهرا علی محمدی فرزند حسین و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف    یک باب آپارتمان به شماره1 واقع در طبقه زیر زمین به مساحت 77/37مترمربع پلاک ثبتی 1751 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1174 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران اراضی نیاوران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  نیاوران خیابان کاج پلاک 18  باکیفیت  صویر سند دفترچه به شماره مسلسل 633604 شش دانگ یک باب آپارتمان به شماره1 واقع در طبقه زیر زمین به مساحت 77/37مترمربع پلاک ثبتی 1751 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1174 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران اراضی نیاوران شمیران با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای مشاعی دیگر طبق قانون تملک آپارتمان و آیین نامه اجرایی آن سند به نام آقای ابوطالب خسروی‌زاده در تاریخ 1369/12/7در دفتر 521/2صفحه 191 به شماره 89775 صادر گردیده است.ملک تعرفه شده در غرب خیابان کاج قرار دارد و از کوچه و حیاط مشاعی امکان دسترسی دارد ، نمای ساختمان سنگ چینی سفید و دارای یک اتاق خواب ، آشپزخانه، سرویس فرنگی و حمام و پذیرایی است. پوشش دیوارها و سقف گچ و رنگ و سایر مصالح در حد عرف و معمولی است. البته قدمت ملک بیش از 50 سال و اعیان آن دارای ارزش ناچیزی است و اصل ارزش ملک به عرصه است . نظریه کارشناسی :با عنایت به گزارش یاد شده و نظر به موارد معنونه و عوامل دخیل در این ارزیابی ، فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی رهن و اجاره هرگونه دیون دولتی ، مطرح بودن هرگونه پرونده قضایی در محاکم ، بحث مالکیت فارغ از تصویر اسناد ابرازی که با استعلام از اداره ثبت آشکار میگردد ، با فرض نداشتن هرگونه سابقه و ریشه ستادی، بنیادی، اوقافی، مصادرهای و... و منع قانونی در معامله ارزش روز عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 3/1751جمعا با شرایط حاضر و تذکر مهم مشاعی بودن سهم از عرصه معادل 180.590.0000.000ریال برآورد و اعلام میگردد.  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد  ملک مسکونی و فاقد هرگونه سکنی و متصرف میباشد لذا مقرر گردید میزان سه دانگ از ششدانگ به مبلغ 90.295.000.000ریال روزیکشنبه مورخ14/2/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140291920006124214