موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0300070  مورخ 30/3/1403  صادره ازاجرای احکام صوفیان و نظربه  حکومیت شرکت کنترل افزار تبریز به پرداخت مبلغ 83/500دلار(هشتاد وسه هزاروپانصد دلار) آمریکا ازبابت ثمن دریافتی درحق محکوم له بنام شرکت پایا بسپار آریا باوکالت محمد علی زرین کاسه ونیم عشردولتی متعلقه درحق صندوق دولت  حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  شماره فرعی 35024 اصلی 126 مفروز و مجزی شده از 23535 قطعه 4 بخش 11 حوزه ثبتی ثبت کن استان تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران.بزرگراه اشرفی اصفهانی، ابتدای مرزداران، سمت چپ، ساختمان سوم پلاک 247، طبقه دوم، واحد 3  باکیفیت .تهران.بزرگراه اشرفی اصفهانی، ابتدای مرزداران، سمت چپ، ساختمان سوم پلاک 247. طبقه دوم.واحد 3.ارزیابی 3376/3 دانگ از پلاک ثبتی 35024 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 23535 فرعی از اصلی مذکور قطعه  4 بخش 11 )) بر اساس تصویر سند ارائه شده ملک مورد نظر شامل شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره فرعی 35024 اصلی 126 مفروز و مجزی شده از 23535 قطعه 4 بخش 11 حوزه ثبتی ثبت کن استان تهران به مساحت 26/56 متر مربع بعلاوه پارکینگ قطعه 5  به مساحت 11 متر مربع  با قدرالسهم از عرصه  و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن بوده و دارای سند مالکیت به شماره سریال 372541 الف 90  که در صفحه 136 دفتر املاک شماره 520 به شماره ثبت ملک 237824 به تاریخ 22/7/1391  بنام شرکت مبنا کنترل افزار تبریز به شماره ثبت 11374 به ثبت رسیده و در دفترخانه شماره 461  تهران به شماره 40280 مورخ 4/7/1391 انتقال قطعی یافته است.بر اساس نامه شماره 140385601023011352 مورخ 31/4/1403رئیس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک کن تهران وضعیت ثبتی پلاک فوق الذکر  بشرح زیر میباشد. مالکیت شرکت کنترل افزار تبریز مالک 3376/3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره مستند مالکیت 196933 تاریخ 19/2/1403 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 97 شهر تهران ثبت شده است.مالکیت آقای مجتبی شیخ فرزند نعمت الله به شناسنامه شماره 223 تاریخ تولد 6/8/1350 صادره ازمحلات با کد ملی 0569764025 با جز سهم 6624/2 دانگ مشاع  از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 196933 تاریخ 19/2/1403 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 97 تهران ثبت شده است. بر اساس نامه شماره 140306001011001015 مورخ 15/8/1403 معاون اجرا اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران پلاک ثبتی مذکور در قبال مبلغ  000 000 472 15 ریال اصل و حقوق دولتی متعلقه بازداشت میباشد.مشخصات فنی ملک:ملک مورد نظر بصورت یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی در طبقه دوم ( واحد شماره 3 ) از یک مجتمع  5 طبقه (شامل 4 طبقه بعلاوه زیر زمین بعنوان پارکینگ) (مجموعا 7واحد) با اسکلت بتنی و نمای ترکیبی سنگ گرانیت مشکی و سنگ سفید، با پنجره های فلزی میباشد. واحد مربوطه شامل یک اتاق ، سالن و سرویس بهداشتی و حمام بوده و بدنه فضاهای داخلی کاغذ دیواری و کف واحد پارکت میباشد.جهت گرمایش واحد از اسپیلت و جهت سرمایش از پکیج و رادیاتور استفاده میگردد. انشعابات آب،برق و گاز برقرار و مورد استفاده می باشند.در فضای مشاعات یک دستگاه آسانسور بابعاد کابین 100*80 سانتی متر با کابین استیل تعبیه شده و در بدنه راه پله و سنگ تراورتن و بدنه و کف پارکینگ سنگ استفاده گردیده است .واحد مورد نظر در حال حاضر بعنوان دفتر شرکت مورد استفاده اداری بوده و دارای پایان کار به تاریخ سال 1385 میباشد.نظریه کارشناسی: با توجه به مطالب فوق الذکر همچنین لحاظ نمودن قدمت و کیفیت ساختمان موجود،موقعیت و محل قرار گیری ملک،مساحت و طبقه واحد مورد نظر، مشاعی بودن ملک و فارغ از مبلغ بازداشتی فوق الذکر و دیون دولتی و بدهی و دیون احتمالی به ( ادارات و موسسات بانکی ، بیمه، مالیات و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ،شهرداری بابت اضافه بنا و یا هرگونه تخلف ساختمانی و ..،) صرف نظر از هرگونه سوابق ثبتی و مالکیتی و احراز مالکیت برای واحد مورد نظر ، قیمت 6 دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور برابر 000 000 000 51 ریال و قیمت پایه مزایده 3/3376 دانگ مشاعی عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر برابر 000 600 369 28 ریال  برآورد و اعلام نظریه میگردد. ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد پس از دق الباب فردی به هویت اقای رازقی  اعلام داشتند ساختمان مسکونی میباشد ولی به لحاظ موقعیت اش ساکنین ازآن استفاده اداری مینمایند واحد موصوف به نام شرکت کنترل افزار تبریز به مدیریت علیزاده هوشیاری میباشد لذا مقرر گردید میزان  3.3376دانگ مشاعی عرصه واعیان آپارتمان به مبلغ 28.369.600.000ریال روزیکشنبه  مورخ14/2/1404ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه دوم    مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140268920003705131