موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله  دوم » در خصوص پرونده کلاسه 0000328 نیابتی  اجرای احکام مدنی محکوم علیه آقای محمودرضا عزیزی ترشیزی فرزند عزیزاله با کد ملی 0931310172  به پرداخت مبلغ یک میلیون و چهارصد و بیست و شش هزار و هشتصد و بیست و هشت درهم به انضمام سود 9 درصد سالانه از تاریخ 2011/06/13 میلادی ( 1390/03/23 شمسی ) تا تسویه و پرداخت هزینه های دادگاه و هزار درهم حق الوکاله در حق خواهان بانک صادرات و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت  . بر اساس توقیف مال توسط محکوم له  موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود: مال مورد مزایده  تعرفه شده طبق نامه شماره 9636 مورخه 1389005.12 ارسالی از اداره ثبت به دفترخانه های تابعه سند مالکیت ثبتی المثنی به شماره چاپی 118455 ت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی خشکه زاری به مساحت 28679 متر مربع ( بیست و هشت هزار و ششصد و هفتاد و نه متر مربع) تحت پلاک 237 فر از 26 اصلی ناحیه بخش 6 الحاقی دهستان کلرودیی حوزه ثبت ملک نور استان مازندران واقع در قریه پیمط به شماره صفحه 234 و دفتر جلد 27 بنام آقای محمد رضا عزیزی ترشیزی فرزند عزیزالله ذیل ثبت 2327 صادر گردیده است که حدود و ثغور عرصه مورد نظر طبق محتویات پرونده ثبتی عبارتند از؛ شمالاً: چپری است در سه قسمت به بطولهای 47،50 متر 24 متر و 76 متر وصل به منابع ملی باقیمانده 26،شرقاً چپری است در سه قسمت بطولهای 11،20 متر 23،50 متر و 133،50 متر وصل به منابع ملی باقیمانده 46، جنوباً چیزی است در سه قسمت بطولهای 25،50 متر 26،00 متر و 19،00 متر وصل به منابع ملی باقیمانده 46، غرباً در چهار قسمت اول چیزی است بطولهای 97 متر 39،50 متر و 15،50 متر وصل به متصرفی آقایان خراط باقیمانده 26 اصلی، دوم چیزی است بطول 5،50 متر وصل به درب و دیوار به راه عبور، سوم چپری است بطولهای 24،50 متر، 30،00 متر 32،00 متر و 31،50 متر وصل به منابع ملی باقیمانده 46 اصلی، چهارم چپری است بطولهای 27،50 متر و 25،50 متر وصل به منابع ملی باقیمانده 26 اصلی است.طبق بازدید بعمل آمده از ملک موضوع کارشناسی مشاهده گردید که این ملک در منطقه تقی آباد (ذکاسر سابق) قرار داشته و زمین مذکور شیبدار با شیب صفر تا 15 درصد بوده که جهت عمومی شیب به سمت شرق و جنوب میباشد. محیط عرصه با چیر درختان جنگلی و بنچ مارک اداره منابع طبیعی مشخص شده و یک رشته راه عبور احداثی توسط لودر در داخل عرصه وجود دارد. ضلع شرقی عرصه موضوع کارشناسی که دارای شیب بیشتر میباشد شامل درختچه های خودرو از نوع ولیک و ازگیل محلی و نهالهای بلوط بصورت پراکنده میباشد. از طرفی در ضلع شمال و شمال غربی داخل عرصه یک حلقه چاه آب و سرویس بهداشتی و یک واحد انباری به زیربنای 12 متر مربع (دوازده متر مربع) در وضعیت متروکه فاقد ارزش گذاری وجود دارد که با مصالح بلوک و سیمان و پوشش ایرانیت و در مجاورت آن نیز یک دستگاه ساختمان مسکونی پیش ساخته با اسکلت ( LSF) به زیربنای تقریبی 60 متر مربع ( شصت متر مربع ) احداث شده که بنظر می رسد در حال بهر برداری می باشد که حدود اربعه عرصه در طبیعت عبارتست از: شمالاً به اراضی منابع ملی، شرقاً به متصرفی آقایان مسیب بور و غلامحسین دیوسالار، جنوباً به اراضی منابع ملی و متصرفی آقای خیرالله بور و غرباً به متصرفی مرحوم آقای صالح سالاریان و آقای عیسی خراط محدود میگردد که حدود اربعه آن نسبت به نقشه ثبتی دارای کمی چرخش می باشد. ضمناً طبق بررسی بعمل آمده و همچنین اخذ استعلام شفاهی از دهیاری روستا، ملک موضوع کارشناسی خارج از محدوده روستای پیمط بوده و در فاصله تقریبی 200 متری از خط بافت قرار دارد و ارتباط عرصه با جاده اصلی کدبر سر پیمط توسط یک رشته راه عبور خاکی ماشین رو میباشد که در فاصله تقریبی 250 متری قرار دارد. از طرفی کاربری ملک مذکور در حال حاضر کشاورزی بوده و فاقد امتیاز آب و برق و ... می باشد. طبق استعلام بعمل آمده از دهیاری روستای پیمط از آنجاییکه ملک مذکور خارج از بافت روستا میباشد. بنابراین تعریضی در حال حاضر از نظر مراجع صدور پروانه (دهیاری) ندارد.             نظریه کارشناسی:     با بررسی مستندات ابرازی و معاینات فنی بعمل آورده از ملک تعرفه شده در عالم طبیعت، با توجه به نکاتی همچون (مساحت زمین و جانمایی آن در منطقه و شکل هندسی آن ، نوع کاربری و درنهایت توجه به سطح ارزش املاک مشابه در منطقه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی خشکه زاری به مساحت 28679 متر مربع ، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 172،000،000،000 ریال ( یکصدو هفتادو دو میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. لذا برای روزیک شنبه تاریخ 1404/02/21 ازساعت 12 الی 13 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود و مابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری نور - منصوریان

شماره پرونده: 9309982160400797