موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

: آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه به پرونده های به بایگانی 301619 از شعبه 46  دادگاه عمومی تهران محکوم له آقای مصطفی محمدی با وکالت محمد رجب زاده  به طرفیت 1- راه اندازان و یکتا سازان ابنیه لار 2- امیر عباس مجیدیان 3- پیام کاظمی قزوینی محکوم به به مبلغ 4/571/240/250  ریال و مبلغ 228/562/013 ریال بابت نیم عشر از 87/16 سهم ششدانگ پلاک ثبتی معرفی شده متعلق به خانم اکرم تردماغ  0/98 سهم می باشد  و بایگانی 0301620 محکوم له محمد عبداللهی به طرفیت 1- راه اندازان و یکتا سازان ابنیه لار 2- امیر عباس مجیدیان 3- پیام کاظمی قزوینی محکوم به  به مبلغ 6/000/897/842 ریال و مبلغ 300/044/893 ریال بابت نیم عشر اجرایی از 87/16 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 1/29 سهم می باشد  و بایگانی 0301621 محکوم له یوسف ارشادی به طرفیت 1- پیام کاظمی قزوینی 2- امیر عباس مجیدیان 3- محمد جعفر کاظمی محکوم به مبلغ 44/844/726/713 ریال و مبلغ 2/242/236/336 ریال بابت نیم عشراز 87/16 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 9/61 سهم  و بایگانی 0301748 محکوم له مصطفی محمدی به طرفیت 1- امیر عباس مجیدیان 2- پیام کاظمی قزوینی محکوم به  محکوم به مبلغ 11/787/437/456 ریال و مبلغ 589/371/873 ریال بابت نیم عشراز 87/16 سهم ششدانگ 2/53 سهم می باشد  و بایگانی 0100616 محکوم له محمد عبداللهی  علیه 1- امیر عباسی 2- راه اندازان یکتا سازان محکوم به 1/920/000/000 ریال و مبلغ 96/000/000 بابت نیم عشر اجرایی  از 87/16 سهم ششدانگ 0/42 سهم می باشد  به پلاک ثبتی 762 فرعی از 33 اصلی و  بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیهم و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیهم در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده .ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض وغیر برعهده خریدار برنده مزایده می باشد . لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 مزایده ملک مذبور  بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است.  لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  موصوف  موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض  نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در تهران خیابان  یباجی جنوبی - خیابان رحمانی - خیابان علی غلامرضایی بهکام قدیم پلاک 5 بشرح ذیل می باشد با عنایت به درخواست و ضرورت جلب کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده ... قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید . تاکارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید . طبق تصویر سند دفترچه ای به شماره ثبت 340383 دفتر 1337 صفحه 19 ، شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 221/60متر مربع ، که در آن پلاک خانه ساخته شده است ، به شماره 762 از 33 واقع در قریه رستم آباد شمیران بخش 11 تهران موروثی از مرحوم غلامعلی تردماغ و مرحومه صدیقه سرور انتقالی از وراث نامبردگان به موجب سند انتقالی 50124 مورخ 1368/03/06دفتر 401 تهران شمالا : به طول 9/60متر دیواری است به باقیمانده باغ شماره 196 فرعی از 33 شرقا : دیواری است به طول 23/80متر به خانه پلاک 196 فرعی از 33 جنوبا : به طول 16/10متر و دیواری است به کوچه درب ورود در این ور است غربا : به طول 15/20متر دیواری است اشتراکی با بلوک 763 فرعی مالک متن سند خانم اکرم تردماغ مالک 5/23 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان طبق تصویر گواهی شماره 512/1473مورخ 1367/03/14ملک دارای گواهی ساختمان قبل از سال 1349 می باشد .یک طبقه قبل از سال 49 احداث شده است .ملک مورد نظر در منطقه تراکم 120 % قرار گرفته است . و دارای گذر اصلاحی به شرح زیر می باشد :شمالا : به طول 9/60 متر به پلاک شرقا : اول به طول 15 متر به پلاک دوم که به صورت باقیمانده پخ می باشد به طول 5/70متر جنوبا : به طول 10متر به خیابان 12 متری اصلاحی ، در قسمت جنوب شرقی به فاصله 2/30متر و درقسمت جنوب غربی به فاصله 2 متر عقب تراز وضع موجود غربا : به طول 14 متر به پلاک مالک متن سند خانم اکرم تردماغ مالک  5/23 دانگ از کل سهم ششدانگ عرصه و اعیان ملک  دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد . قدمت بنا ی موجود بیش از 30 سال می باشد .کد ملک 37427021 پهنه R122 ( مسکونی با تراکم متوسط 5 طبقه طی بازدید انجام شده و بررسی های صورت گرفته، درملک مورد نظر یک ساختمان در 4 طبقه شامل ( زیرزمین و سه طبقه روی زمین )با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک با نمای آجر سه سانتی و پنجره های فلزی با شیشه ساده ، راه پله کف سنگ و بدنه و سقف گچ و نقاشی احداث شده است ، هر طبقه یک واحد مسکونی کلا 4 واحد مسکونی ، آپارتمان ها دارای پذیرایی ، آشپزخانه دو اتاق و سرویس و حمام می باشند . کف سرامیک ، بدنه و سقف گچ و نقاشی ، درب ها تخته سه لا رنگ شده ، کابینت MDF سیستم گرمایش شوفاژ با موتورخانه مرکزی و سرمایش کولر آبی و بعضا اسپلیت ، هر طبقه به مساحت حدود 115 متر مربع جمعا 460 متر مربع می باشد . طبق اظهار خوانده پرونده بنای موجود فاقد پایان کار می باشد .براساس طرح تفصیلی تهران مساحت ملک مورد نظر پس از اصلاحی 181/27 متر مربع می باشد .این نظریه کارشناسی براساس تصاویر ومدارک ابرازی خوانده و مستندات موجود در پرونده تنظیم گردیده است . مسئولیت صحت ، اعتبار و اصالت و جامعیت مدارک و اطلاعات به عهده ابراز کنندگان می باشد . و لذا مسئولیت اصالت کلیه مدارک از عهده کارشناس منتخب خارج می باشد . اخذ استعلام از اداره ثبت و اسناد و املاک ضروری است . با عنایت به توضیحات فوق و با در نظر گرفتن عوامل موثر ، موقعیت ملک و مساحت آن ،ارزش شش دانگ ملک مورد نظر به شماره 762 فرعی از 33 اصلی به مساحت عرصه طبق سند 221/60متر مربع وپس از اصلاحی 181/27متر مربع با اعیانی موجود ( فاقد پایان کار ) ، طبق مشخصات فوق الذکر با کلیه متعلقات ، صرف نظر از دیون احتمالی و بازداشتی ، در صورتیکه قابل نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی باشد . با کاربری مسکونی به مبلغ 490/000/000/000ریال(چهل و نه میلیاردتومان ) که نظر به سهم خانم اکرم تردماغ که 5/23 دانگ از کل ششدانگ می باشد مبلغ 427/084/000/000 ریال می باشد .  برآورد و اعلام میگردد .نحوه برگزاری مزایده بعد از جری تشریفات  مقرر گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 11 مورخ 1404/02/23 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی اقدام می گردد .  WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد.

شماره پرونده: 140168920002629291