موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم در پرونده کلاسه 0300721  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چمستان محکوم علیه سروش منصوری علاوه بر حکم بر اثبات شراکت طرفین موضوع قرارداد برابر نظریه کارشناسی محکوم است به تقسیم وجوه حاصل از فروش به نسبت سهم هریک از طرفین(55درصد خواهان و 45 درصد خوانده) و پرداخت مبلغ 3.274.698 ریال به عنوان هزینه دادرسی و مبلغ 3.000.000 ریال به عنوان حق الوکاله وکیل و مبلغ 40.000.000 ریال به عنوان هزینه کارشناسی در حق محکوم له حبیب دشت یار و پرداخت نیم عشر دولتی ، لذا در راستای اجرای حکم  مال مشاعی به شرح ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد: نشانی ملک : مازندران -چمستان-قریه باریکلا-کوچه نیایش 19 -مجتمع ویلایی آراکس ملک مورد مزایده عبارتند از اعیانی احداثی داخل در قطعه زمینی به آدرس فوق الاشاره با مختصات جغرافیایی میانی عرصه بشرح  UTM:X=607383—4034419    با حدود اربعه :شمالا-به ملک اشخاص    جنوبا-به ملک اشخاص    شرقا-به کوچه 6 متری    غربا-به ملک اشخاص ، واقع می باشد.کل عرصه مورد تعرفه به مساحت 254 مترمربع با دیوار بلوکی محصور گردیده و یک واحد ویلای مسکونی بمساحت حدودا 190 مترمربع  به انضمام آلاچیق مسقف در محوطه بمساحت 14 مترمربع در آن احداث بنا گردیده است. مجتمع ویلایی آراکس بصورت محصور شده و دارای درب و نگهبانی اختصاصی و دارای خط انتقال برق و خطوط لوله آب و گاز و خیابان کشی شن ریزی شده و دارای ویلاهای متعدد بوده و با امکانات مناسب از سوی مالکین و متصرفین مورد بهره برداری واقع می باشد.بنای مسکونی موصوف بصورت یک واحد ویلایی دوبلکس بدون  انشعاب آب و برق و گاز- دو طبقه - طبقه همکف دارای هال و پذیرایی ، آشپزخانه،یک خواب،توالت و طبقه اول دارای لابی،دو خواب،تراس بزرگ- خواب ها دارای کمد دیواری و بصورت  مستر-کف داخلی بنا سرامیک شده - سقف داخلی بصورت سقف کاذب با مصالح کناف و نورپردازی -آشپزخانه اوپن و کابینت های نصب شده MDF-( گاز رومیزی پنج شعله ، هود ، سینک دولگنه، در آشپزخانه نصب گردیده است).سقف پشت بام بصورت شیروانی  با پوشش حلبی- نصب روشنایی ها بصورت لوستر در فضاهای اتاق ها و هال و پذیرایی و آشپزخانه- پنجره ها از نوع آلومینیومی با نصب شیشه دوجداره- درب های ورودی ضد سرقت و درب های داخلی با مصالح HDF - گرمایش با رادیاتور و پکیج(ادوات پکیج و رادیاتور نصب نگردید)-نصب عایق بندی با ایزوگام در بدنه دیوار -پله ارتباطی بصورت چوبکاری وسازه آن با فریم فلزی و نرده استیل-تمامی سرویس ها دارای توالت فرنگی و سینک-شیرآلات نصب گردید-حیاط آن بصورت سنگ فرش و باغچه بندی و فضای سبز -وسایر مصالح مصرفی بصورت بومی و محلی و با کیفیت مناسب اجرا گردیده است.(توضیحا اینکه برخی از ادوات نصبی بمانند حوله خشک کن ، یک عدد شیر شستشو توالت فرنگی نصب نمی باشد). محل وقوع ملک با فاصله زیاد ، خارج از بافت خط طرح هادی مصوب روستای باریکلا واقع بوده و اعیانی احداثی بصورت جدیدالاحداث و در مرحله اتمام عملیات ساختمانی می باشد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی بشرح مندرج درسطور فوق الاشاره به مبلغ 48.550.000.000 ریال(بحروف چهل و هشت میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال) توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین گردید. مال توقیفی برای روز یکشنبه مورخ 1404/02/21از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده  در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد.در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .                                                       مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور

شماره پرونده: 140247920001938460