موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0300173 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1404/02/16 ساعت 8 الی 11 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی 16316 فرعی از یک اصلی س 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک : آقای منوچهر فرهنگ فرزند محمد ابراهیم با میزان مالکیت 2.65 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. س2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یازراعت و غیره ؟ :  محل ملک تعرفه شده به آدرس : تاکستان، خیابان ولیعصر، نرسیده به بلوار بهشتی، کوچه قائم ششم، پلاک 11 ، کدپستی 18539-34816، قطعه شمالی با موقعیت جغرافیایی به مختصات تقریبی ( 382428= X و 3992514= Y ) می باشد. ملک دارای پلاک ثبتی 16316 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین و دارای عرصه ای به مساحت 375 مترمربع است. اعیانی و ساختمان موجود در ملک در سه طبقه زیرزمین، همکف و اول بوده و در مجموع دارای زیربنای کل در حدود 470 مترمربع می باشد. داخل حیاط یک واحد  انباری با زیربنای 18 مترمربع و یک چشمه سرویس بهداشتی موجود است. س3- تعیین اینکه ملک ثبت شده یانه ؟ این ملک تحت پلاک ثبتی شماره 16316 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین ثبت شده است. س4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ در حال حاضر وراث مرحوم در ملک ساکن هستند. س 5 - تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود  ؟ مطابق اسناد مالکیت پلاک ثبتی اشاره شده بصورت مشاع است. س 6 - تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر  عنوان دارند ؟  با توجه به مشاع بودن ملک، اشخاص حقیقی و حقوقی مختلفی دارای حقوقی می باشند. س7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود؟ با عنایت به توضیحات فوق و با لحاظ جمیع عوامل دخیل از قبیل ، وضع موجود ، موقعیت ، کاربری و ... ، ، ارزش ملک مورد نظر بنا بنظر و تشخیص اینجانب، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بازداشت های صورت گرفته در مجموع به مبلغ 92.000.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. ارزش میزان سهم آقای منوچهر فرهنگ از پلاک ثبتی 16316 به مقدار 2.65 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 40.633.333.000 ریال برآورد می شود. با عنایت به گواهی حصر وراثت صادر شده از سوی شورای حل اختلاف به تاریخ 139/12/23 به شماره 3/910178 ، ارزش سهم آقای بیژن فرهنگ به مبلغ 7.111.000.000 ریال ارزیابی می گردد.میزان قدرالسهم محکوم علیه از پلاک ثبتی 16316 در قبال مبلغ 7.111.000.000 ریال به مقدار 0.464 دانگ مشاع از 2.65 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 16316  برآورد می گردد

شماره پرونده: 140122920000914768