موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: اورسولا گروناو - داریوش رحمانیان بیگی محکوم علیه: پروانه رحمانیان بیگی - منیژه یوتا رحمانیان بیگی بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100052434090 مورخ 1403/8/7 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140368920003187495 با شماره بایگانی 0302114 درخصوص دعوی محکوم لهم ، خانم اورسولا گروناو و آقای داریوش رحمانیان بیگی به طرفیت محکوم علیهم ، خانمها : منیژه یوتا و پروانه هر دو با شهرت رحمانیان بیگی طی قرار کارشناسی شماره 140368440001762523 مورخ 1403/8/7 مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی ، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در تهران ، خیابان افشاری ( ساقدوش ) ، کوچه ندا ، خیابان رحمانیان جنوبی ، پلاک 14 ، طبقه پنجم ، سمت جنوب غربی ، واحد 15 مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد :  الف- مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوب غربی طبقه پنجم به مساحت 117/26 متر مربع که 2/52 متر مربع آن بالکن است به پلاک ثبتی شماره 12003 فرعی از 43 اصلی قطعه 15 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7880 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 18 تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک و انباری مسکونی قطعه 11 تفکیکی به مساحت 4/29 متر مربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک دارای سند مالکیت به شماره سریال 663021 سری ه سال 1401 مورخ 1403/1/14 به نام خانم اورسولا گروناو مالک پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بانضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان سه دانگ از ششدانگ ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 49086005 و کدپستی واحد 1665733864 بوده و در پهنه R122 قرار دارد . ب-  مشخصات فنی اعیانی : واحد مذکور در سمت جنوب غربی طبقه پنجم ساختمانی و 7 طبقه ( زیرزمین شامل پارکینگ و انباری + همکف پارکینگ + 5 طبقه مسکونی 3 واحدی روی آن ) با قدمتی حدود 9 سال ( کلید نخورده ) واقع است . اسکلت ساختمان بتن آرمه با سقف تیرچه بلوک ، نما از سنگ و پنجره ها دو جداره UPVC میباشد . درب ورودی واحد چوبی ضد سرقت ، واحد 2 خوابه ، کف سرامیک و دیوارها نقاشی شده ، آشپزخانه اوپن و فاقد کابینت ، سینک و شیرآلات ، دارای آسانسور ، پارکینگ ، انباری و  بالکن و سیستم گرمایشی و سرمایشی داکت اسپلیت دوکاره است . همچنین ملک دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مستقل میباشد . ج- حدود رسیدگی ج-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . ج-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد . ج-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( آپارتمان مسکونی ) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 169/000/000/000 ریال ( معادل شانزده میلیارد و نهصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000021 بتاریخ 1404/02/20 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک میبایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920003187495