موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ی اموال منقول (نوبت دوم) به موجب پرونده ی اجرائی 0200100 - اجرا جهت وصول محکوم به از اموال توقیفی محکوم علیه محمدرضا محمدی ازطریق مزایده به فروش میرساند که بر اساس نظر کارشناس رسمی شامل: 1-  دو پنجم سهم الارث محکوم علیه از شش دانگ یک باب ساختمان واقع در شهر خرم دره خیابان جهاد نبش کوچه 19 تحت پلاک 1 در سه طبقه و با اسکلت فلزی احداث شده که ملک فاقد سند مالکیت ، پروانه ساخت ، پایانکار و استعلام از شهرداری در خصوص ساخت و ساز و اصلاحی معبر می باشد ، عرصه ملک حدود 100 مترمربع و مشخصات فیزیکی ملک بصورت طبقه همکف شامل یک قسمت با قابلیت تجاری ونصب کرکره گالوانیزه و بدون کفسازی و نازک کاری با مساحت حدود 27 مترمربع و یک بخش بصورت مسکونی  با مساحت حدود 48 مترمربع با هال و پذیرایی کف گچ وخاک و دیوارها بخشی سرامیک و مابقی اندود گچ و آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار کاشی و چند تکه کابینت فلزی و آبگرمکن دیواری و اتاق خواب با کف گچ و خاک و دیوار اندود گچ و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و دیوار کاشی و یک قسمت بصورت ورودی و راه پله با کف سنگ و دیوار سنگ با مساحت حدود 25 مترمربع و نیم طبقه بالای پارکینگ با مساحت حدود 15 مترمربع بصورت یک باب اتاق با کف سیمانی و دیوار بخشی سرامیک و مابقی اندود گچ و یک سرویس با پنجره های آهنی و طبقه اول با مساحت حدود 115 مترمربع با هال و پذیرایی و اتاق خواب که دوبلکس است با کف سیمان و گچ و دیوار بخشی سرامیک و مابقی اندود گچ و آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت فلزی و پکیج بدون رادیاتورها و پنجره های آهنی و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و دیوار کاشیکاری و طبقه دوم با مساحت حدود 105 مترمربع و مابقی تراس و هال و پذیرایی بدون نازک کاری و در حد آجرکاری و بخشی دارای اندود گچ و خاک و بدون کفسازی و آشپزخانه بدون نازک کاری و این طبقه بدون نصب پنجرها و اتاق خواب با کف گچ و خاک و دیوار اندود گچ و خاک و دارای پنجره فلزی و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و دیوار کاشی بدون نصب درب  و سقف طبقه دوم شیروانی بوده و کل ساختمان دارای 2 انشعاب گاز و برق و یک انشعاب آب میباشد و نماسازی بیرونی کل ساختمان اجرا نشده است .طبقه دوم در حد نیمه کاره و طبقه اول خالی از سکنه و مسکونی طبقه همکف و قسمت مشرف به خیابان جهاد که قابلیت استفاده تجاری دارد در حال حاضر در اختیار یک مستاجر میباشد . لذا با لحاظ جمیع جهات ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک معرفی شده در وضعیت فعلی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به غیر به مبلغ پایه 40.500.000.000 ریال ارزیابی گردید که سهم مشاعی محکوم علیه به میزان دو پنجم از عرصه و اعیان از 6 دانگ به مبلغ پایه 11.812.500.000 ریال به فروش می رسد . 2-    سهم الارث محکوم علیه از یک باب ساختمان قدیمی واقع در شهر خرم دره خیابان شهید باهنر روبروی مسجد حضرت ابوالفضل (ع)تحت پلاک پستی 89 واقع شده با مصالح بنایی و بخشی از آن چوبی بوده و دارای پلاک ثبتی 7678 فرعی از 38 اصلی مفروز و مجزی شده از 759 فرعی از اصلی مذکور با مساحت 201 مترمربع به شماره چاپی406462 سری الف سال 95 که آقای محمدرضا محمدی مالک هفده سهم مشاع از صد و بیست سهم عرصه و اعیان می باشد . مشخصات فیزیکی ملک بشرح  نمای ساختمان سیمانی کف هال و پذیرایی گچ و خاک و دیوار بخشی سرامیک و مابقی اندود گچ و نقاشی شده قدیمی و پنجره های فلزی تک جداره و آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار بخشی کاشی و مابقی اندود گچ و صرفا دو تکه کابینت فلزی و بدون شیرآلات و سیستم گرمایش و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و دیوار کاشی بدون شیرآلات و بدون درب و اتاق خواب با کف گچ و خاک و دیوار اندود گچ و نقاشی قدیمی و حیاط با کف و نمای سیمانی و بخشی در انتهای حیاط با سقف چوبی و یک بخش زیرزمین در قسمت پایین اتاق خواب با سقف چوبی موجود میباشد و یک باب مغازه در ضلع شرقی پلاک با مساحت حدود 12 مترمربع که به علت بسته بودن درب آن بازدید از داخل آن میسر نگردید و درب آن آهنی با سبک قدیم بوده و یک باب مغازه در ضلع غربی پلاک با مساحت حدود 18 متر مربع با کف موزائیک و دیوار بخشی کاشی و مابقی اندود گچ ونقاشی قدیمی و کرکره گالوانیزه میباشد ،لازم به ذکر است در خصوص مستحدثات و مغازه ها هیچ مدرکی دال بر مجاز بودن ساخت و ساز ارائه نگردید و با عنایت به عقب نشینی ساختمان مجاور شرقی بنظر میرسد این ملک نیز دارای اصلاحی معبر و عقب نشینی باشد و سهم خوانده بدون انشعابات است و زیربناهای احداثی بدین صورت است زیربنای چوبی انتهای ساختمان حدود 20 مترمربع ، زیربنای چوبی زیرزمین پایین اتاق خواب حدود 30 مترمربع ، زیربنای مسکونی همکف حدود 110 مترمربع و دوباب تجاری حدود 30 مترمربع (مجوز تجاری ارائه نگردید و مجاز بودن آنها مشخص نیست ).و ساختمان در حال حاضر متروکه و خالی از سکنه میباشد . لذا با لحاظ جمیع جهات از جمله موقعیت مکانی، ارزش 17 سهم الارث مشاع محکوم علیه از 120 سهم عرصه و اعیان ملک معرفی شده در وضعیت فعلی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به غیر به مبلغ پایه 8.429.166.667 ریال به حروف هشت میلیارد و چهار صد و بیست و نه میلیون و یکصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و هفت ریال بفروش می رسد. لذا بدین وسیله از کلیه خریداران دعوت می شود جهت شرکت در جلسه  مزایده  روز شنبه مورخه1404/02/27 از ساعت 09 الی 10  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضایی اقدام نمایند. فروش ملک از مبلغ پایه ارزیابی شده کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریداران فروخته خواهد شد. برنده  مزایده حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید. مدیر دفتر اجرای احکام شعبه اول حقوقی دادگستری شهرستان خرم دره-امیرخانی  

شماره پرونده: 140111920001243795