موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 950190  مورخ 12/07/1403 صادره از دادگستری شهریار له  شهربانو مفیدی  و علیه علی عظیم زاده شرقی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  7.715.699.208  ریال بعلاوه سه پرونده  درحق محکوم له و پرداخت 385.784.960ریال  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی شماره 3050 فرعی از 114 اصلی واقع در بخش 12 ثبت زیبادشت تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  نشانی : تهران، خانی آباد، خیابان میعاد پائین تر از میدان ابن سینا ( فلکه خانی آباد ) ، کوچه امیر آقائی ( 34 ) پلاک 63 باکیفیت  ارزیابی سهم الارث آقای علی عظیم زاده شرقی از پلاک ثبتی 114/3050 واقع در بخش 12 تهران  به نشانی : تهران  خانی آباد  خیابان میعاد پائین تر از میدان ابن سینا ( فلکه خانی آباد ) کوچه امیر آقائی ( 34 ) پلاک 63 برابر مدارک و مستندات موجود در پرونده دادگاه، سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین که در آن ساختمان ساخته شده است به مساحت 120 مترمربع پلاک ثبتی شماره 3050 فرعی از 114 اصلی واقع در بخش 12 ثبت زیبادشت تهران ذیل ثبت 90799 صفحه 463 دفتر 168 املاک ثبت و صادر گردیده است. وضعیت ساختمان : همانگونه که فوقاً توضیح داده شد امکان ورود به داخل ساختمان میسور نگردید لیکن حسب دستور آن مقام محترم و با توجه به تحقیق از محل و مشاهده از وضعیت بیرونی مورد کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد : در ملک مورد نظر ساختمانی در پنج طبقه به صورت مسکونی که طبقه زیرزمین به صورت انباری و پارکینگ و هر یک از طبقات همکف الی سوم به صورت مسکونی با نمای سنگ احداث گردید است. با توجه به گواهی عدم خلاف مورخ 1382/02/14 شهرداری منطقه 19 تهران هر یک از طبقات مسکونی به مساحت 62/65 مترمربع می باشد- نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات معروضه و نظر به اینکه این گزارش مستند به تصاویر مدارک و مستندات ارائه شده و ماخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک نارمک و مشاهدات بیرونی از ساختمان صورت گرفته لذا چنانچه مدارکی مثبت در خصوص مغایرت گزارش فوق با وضع موجود ارائه گردد این ارزیابی تجدید می گردد علی ایحال با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و موقعیت مسکونی و قدمت بنای آن ( حدود 22 سال ) و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به نظر اینجانب ارزش فعلی شش دانگ مورد کارشناسی با کلیه منضمات و متعلقات آن به پلاک ثبتی 3050 فرعی از 114 اصلی بخش 12 تهران به مساحت 120 مترمربع با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ..... به مبلغ 000.000.000. 135.ریال ( یکصد و سی و پنج میلیارد ریال ) برآورد و تقویم می گردد. ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودر اختیار مستاجر و پارکینگ هم مستاجر دارد  لذا مقرر گردید میزان 0.7575سهم مشاع از2سهم از 9سهم از ششدانگ به مبلغ 11.366.000.743ریال روز چهارشنبه مورخ 24/2/1404ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 9509982641000092