مزایده اموال غیر منقول (آپارتمان، پارکینگ و انباری) در تهران، بزرگراه خرازی.

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                                                 در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 9900002  مورخ 1404/01/20 صادره از دادگستری شهرستان ری،  محکوم له حسن روضه خوان وعلیه سید منیر قنادیان فرزند سید محمدعلی و سید مناف فرزند سید محمدعلی و شرکت کیش افزا  که محکوم هستند به پرداخت  25/000/000/000 ریال درحق محکوم له و پرداخت  1/250/000/000  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست وثیقه گذار  سارینا اکبریان  نسبت به توقیف پلاک 5522فرعی از 1863اصلی مفروز ومجزی شده از 4786فرعی از اصلی مذکور قطعه 19تفکیکی اقدام و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، بزرگراه خرازی ، نرسیده به بیمارستان تریتا ، شهرک نمونه سپاه ، خیابان اسفراین ، خیابان خواجوی کرمانی ، خیابان جیرفت ، نبش کوچه پاکیار ، بلوک نمونه B ، طبقه پنجم واحد 19.   الف ) مستندات ابرازی اهم مستندات ابرازی مربوطه به شرح ذیل می باشند : 1- رونوشت سند تک برگ اصلی به شماره چاپی 837091 سری الف سال 95، که تحت انتقال قطعی شماره 11650 مورخ 1396/07/03 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1361 تهران به نام خانم سارینا اکبریان فرزند حمید به میزان تمامی شش دانگ عرصه و اعیان منتقل شده است و شامل عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره پنج هزار و پانصد و بیست و دو فرعی از یک هزار و هشتصد و شصت و سه اصلی قطعه نوزده تفکیکی بلوک بی 1 مفروز و مجزی شده از چهار هزار و هفتصد و هشتاد و شش فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران استان تهران به مساحت (76.21) هفتاد و شش متر و بیست و یک دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب شرق طبقه پنج به انضمام پارکینک قطعه ده تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت شمال پارکینگ 9 طبقه همکف به انضمام انباری قطعه هشت تفکیکی به مساحت (1.65) یک ممیز شصت و پنج صدم متر مربع واقع در سمت شمال انباری 7 طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن اعلام شده است.ب) وضعیت موجود بنا به مشاهدات انجام شده ، ساختمان مذکور به صورت 10 طبقه 4 واحدی به صورت مسکونی (مجموعاً 40 واحد) روی طبقه همکف و زیر همکف به صورت انبار و پارکینگ که از ضلع شمالی و جنوبی با درب آدم رو و ماشین رو به کوچه محدود می باشد که واحد مذکور در طبقه پنجم جنوب شرقی دارای دو اطاق خواب آشپزخانه غیر محصور با کابینت MDF ، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام و هال و پذیرایی می باشد. کفپوش واحد از سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری مشاهده شده است کفپوش پارکینگ از موزائیک و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور است. واحد دارای انشعاب برق مجزا و انشعاب آب و گاز مشترک است. سیستم سرمایش و گرمایش از فن کوئل و چیلر و واحد دارای آیفون تصویری و پنجره های آلومینیومی است. در زمان بازدید واحد مورد بهره برداری مستاجر آقای علی حیدری با ودیعه مبلغ سه میلیارد ریال و اجاره معین تا تاریخ 1406/02/01 مطابق اجاره نامه شماره 123104 مورخ 1405/01/31 می باشد.د) حدود رسیدگی رسیدگی های بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده استماع مطالب ابرازی توسط طرفین پرونده می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد. این گزارش صرفا جهت تقدیم به ریاست محترم شعبه اول اجرای دادگاه عمومی نیابت تهران صرفا در راستای اجرای قرار صادره و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع دیگر نمی باشد. در صورتی که طرفین دعوی مدارک جدیدی را ارائه نمایند پس از موافقت مقام محترم قضایی و انجام تشریفات قانونی مدارک جدید بررسی و در مورد آن اظهار نظر خواهد شد.ج ) نظریه بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، سال ساخت ، موقعیت محلی و جغرافیایی نوع کاربری تعداد طبقات و قدمت کلیه انشعابات متعلقات و اثرگذاری جهات موثر تمامی ششدانگ عرصه و اعیان واحد مذکور به انضمام پارکینگ و انباری بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگانهای دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلا معارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی مشروط بر اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد با وضع موجود به ارزش روز برابر مبلغ 110/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد تومان ارزیابی و پیشنهاد می گردد. در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودارای مستاجر می باشد و ملک در مالکیت آقای اکبریان بوده و آقای علی حیدری به مبلغ 200 میلیون تومان ودیعه و ماهیانه 18 میلیون تومان به مدت یکسال از آقای اکبریان اجاره نموده است  لذا مقرر گردید میزان  1/432 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 26/250/000/000ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی روز سه شنبه مورخ 1405/05/06  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106300000083 و شماره مال:3105106300000106 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809980250500237