موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300904 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چمستان (به موجب نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور) محکوم علیه مصطفی ملکی محکوم است به پرداخت 16.470.902.000 ریال درحق محکوم له ایمان دهنوی ، لذا در راستای اجرای حکم  از اموال محکوم علیه به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: ملک مورد مزایده عبارت است از سهم مالکیتی محکوم علیه به میزان 245 سهم مشاع از چهل و شش هزار و چهارصد سهم عرصه و اعیان از پلاک ثبتی از 487 فرعی از 25-اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک چمستان استان مازندران-قریه جلیکان بمساحت کل ششدانگ 42772.47  با حدوداربعه مندرج در سند مالکیت شامل  قطعه زمینی داخل در مجتمع مسکونی منتسب به صنوبر و یا واحد ویلای احداثی داخل در آن  با مختصات جغرافیایی UTM:X=607300-4039844  در نقطه میانی عرصه ، با حدود اربعه :شمالا-به باغ اشخاص    شرقا-به ویلای تهرانی    جنوبا-به کوچه داخل مجتمع    غربا-به ویلای تهرانی ، واقع می باشد. کل عرصه با دیوار بلوکی محصور گردیده و یک واحد ویلای مسکونی بمساحت حدودا 130 مترمربع (با احتساب پارکینگ مسقف) در آن احداث بنا گردیده است که برخی از مشخصات فیزیکی در اعیانی احداثی بصورت: بنای مسکونی موصوف بصورت یک واحد مسکونی ویلایی مستقل اصطلاحا نیمه پیلوت دارای  انشعاب آب اشتراکی و انشعابات برق و گاز مستقل- دو خوابه -دارای پارکینگ مسقف- سرویس توالت و حمام در طبقه همکف-کف داخلی بنا سرامیک شده - سقف و دیوارهای داخلی بصورت چوبکاری با لمبه -آشپزخانه اوپن و کابینت های نصب شده MDF- سقف پشت بام بصورت شیروانی  با پوشش حلبی- نصب روشنایی ها بصورت معمولی- پنجره ها از نوع آلومینیومی و شیشه معمولی- درب های ورودی و داخلی بنا بصورت چوبی -گرمایش بصورت بخاری گازی-و سایر مصالح مصرفی بصورت بومی و محلی اجرا گردیده است. محل وقوع ملک با فاصله زیاد ، خارج از بافت خط طرح هادی مصوب روستای جلیکان سفلی واقع بوده و طبق درج نوع کاربری در سند مالکیت ششدانگ ، کاربری ان بصورت زراعی-باغ می باشد. مطابق با بررسی های بعمل آمده و بکمک تاریخچه تصاویر هوایی نرم افزار گوگل ارث ، قدمت بنای احداثی بیش از 10 سال تخمین می گردد و ویلای موصوف از سوی مالک و متصرف فعلی آن آقای مصطفی ملکی(محکوم علیه) مورد بهره برداری واقع می باشد. کل ارزش ملک توقیفی بمشخصات 245 سهم مشاع از چهل و شش هزار و چهارصد سهم عرصه و اعیان از پلاک ثبتی از 487 فرعی از 25-اصلی بشرح مندرج درسطور فوق الاشاره به مبلغ 26.530.000.000 ریال(بحروف بیست و شش میلیارد و پانصد و سی میلیون ریال) توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین گردید. مال توقیفی برای روز پنجشنبه  مورخ 1404/02/11 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به، به نحو مشاعی از مال توقیفی در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد.در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت . ( ضمناً علاقه مندان جهت شرکت در مزایده  با مراجعه به نشانی اینترنتی www.setadiran.ir  نسبت به مشاهده نظریه کارشناسی و ثبت قیمت پیشنهادی اقدام نمایند)                                                       مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور  

شماره پرونده: 140325920002709914