موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول   در پرونده کلاسه 0301179 این اجرا محکوم علیه آقای محمدعظیم خرم رودلاکه فرزند غلامرضا ،  محکوم به پرداخت 2.813.200.000 ریال  بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق محکوم له آقای کاظم رشیدی فرزند اسفندیار ،  شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول معرفی شده و در اجرای ماده 114 و138 قانون اجرای احکام مدنی  ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار،  ارزیابی منافع یک قطعه زمین به مساحت 4686متر مربع به نسبت 50 درصد قرارداد ( شماره 53/3645-گ/1) به این دادگاه تسلیم نماید. لذا برابر هماهنگی قبلی ( علی رغم تماس تلفنی خوانده حضور نداشت ) ، در معیت خواهان ضمن مراجعه  به محل و بازدید میدانی و معاینه فنی محل واقع در روستای محسن آباد ، استماع اظهارات ایشان و ملاحظه اسناد و مدارک ایشان  و مداقه در آن و تطبیق آن با طبیعت ، همچنین انجام تحقیقات محلی از مطلعین ، مراتب به شرح ذیل اعلام می گردد . مدارک و مستندات ارائه شده  :تصویر قرار داد شماره 8/53/3645 (1 /گ)  ، 1388/10/14 مربوط به یک قطعه زمین مشاع به مساحت 4686/5 متر مربع واقع در پلاک ثبتی 25 و 26  اصلی از بخش 7 چناران موسوم به محسن آباد که فی مابین موقوفه گوهر شاد آغا با مدیریت دفتر نمایندگی اوقاوف و امور خیریه چناران و محمد عظیم خرم رودلاکه تنظیم و منعقد شده است . یک برگ تصویر نقشه محل وقوع ملک مشخصات توصیفی ملک :برابر قرارداد فوق الذکر یک قطعه زمین  مشاعی ( مفروز الرعیه ) به مساحت 4686/5 متر مربع با کاربری باغی به مدت 5 سال به خوانده واگذار شده است ، در حال حاضر قسمتی از موضوع قرار داد بصورت باغ ویلا و قسمتی بصورت دامداری محصور و در تصرف آقای کاظم رشیدی می باشد و الباقی زمین در مجاورت راه و غیر محصور بوده که با استقرار سه عدد بلوکه و نیو جرسی سیمانی مبنی بر اعلام مالکیت موقوفه گوهر شاد آغا  قابل شناسایی است ، مالک موقوفه گوهر شاد آغا می باشد ، نوع کاربری باغی معرفی و تعیین شده است ، ملک بدون سهم آب می باشد . آدرس ملک : گلبهار، روستای محسن آباد، انتهای خیابان فتح آباد ، با مختصات مرکز  4051196  700995 یو تی ام 40 اس نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق الاشاره و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر از جمله موقعیت مکانی ، نوع مالکیت و نوع کاربری ، مساحت عرصه ، عرف محل و ... به نظر اینجانب ارزش منافع 50 % موضوع قرارداد فوق الذکر ( یعنی مساحت 2343/25 متر مربع ) از قرار هر متر مربع 7/000/000 ریال و جمعا دارای ارزش  16/402/750/000  (شانزده میلیارد و چهار صد و دو میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال ) می باشد  . مقرر گردیده در روز یکشنبه مورخه  1404/02/28 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی            

شماره پرونده: 140325920000037062