موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب پرونده اجرایی کلاسه ی فوق شعبه ی فوق موضوع محکومیت شهرداری اهواز به پرداخت مبلغ 506/013653/695 ریال در حق محکوم له آقای علی قنواتی فرزند کریم و مبلغ 25/300/682/685 ریال نیم عشر اجرائی در حق دولت و با توجه به معرفی املاک از سوی محکوم علیه جهت وصول مطالبات محکوم له این اجرا در نظر دارد شش دانگ سه قطعه زمین به شماره های 8878 و 8879 و 8880 فرعی همگی از 1140 اصلی بخش 3 اهواز به نشانی اهواز مهر شهر فاز 5 را از طریق مزایده به فروش بگذارد که بموجب نظریه کارشناس عبارت است از: املاک مورد نظر به شماره پلاک های ثبتی 1140/8878و 1140/8879 و 1140/8880 واقع در بخش3ثبتی اهواز،به صورت قطعه زمین های غیر محصور واقع در اهواز ،،مهرشهر، فاز5 می باشند.قطعات مذکور فاقد انشعابات آب برق و گاز بوده در مجاورت خیابان آسفالته واقع شده اند. مشخصات ثبتی ملک:   بر اساس تصویر سند مالکیت به شماره  959806  1402/ب ، پلاک ثبتی ملک مورد نظر به شماره 8878 فرعی از 1140اصلی و مفروزه و مجزی شده از 7980 واقع در قطعه1، بخش 3 ثبتی اهواز، به آدرس اهواز، مهرشهر، فاز5، به مساحت 402/02 متر مربع  و به مالکیت شهرداری اهواز به شماره شناسه ملی 14000167358 اعلام شده است.ملک مذکوردر تصویر سند فاقد کاربری اعلام شده است.   حدود اربعه ملک شمالاً به طول 13/50 متر به بلوار و فضای سبزبه عرض 32 متر، شرقاً به طول 29/78 متر به پلاک مجاور، جنوباً به طول 13/50متر به خیابان به عرض 12 متر و غرباً به طول 29/79 متر به کوچه به عرض 4 متر  اعلام شده است.   بر اساس تصویر سند مالکیت به شماره  959807  1402/ب ، پلاک ثبتی ملک مورد نظر به شماره 8879 فرعی از 1140اصلی و مفروزه و مجزی شده از 7980 واقع در قطعه2، در بخش 3 ثبتی اهواز، به آدرس اهواز،مهرشهر، فاز5، به مساحت 387/86 متر مربع و به مالکیت شهرداری اهواز به شماره شناسه ملی 14000167358 اعلام شده است. ملک مذکوردر تصویر سند فاقد کاربری اعلام شده است. حدود اربعه ملک شمالاً به طول 13/03 متر به بلوار و فضای سبزبه عرض 32 متر، شرقاً به طول 29/76 متر به پلاک مجاور، جنوباً به طول 13/03متر به خیابان به عرض 12 متر و غربا به طول 29/78متر به پلاک  اعلام شده است. بر اساس تصویر سند مالکیت به شماره  959808  1402/ب ، پلاک ثبتی ملک مورد نظر  به شماره8880 فرعی از 1140اصلی و مفروزه و مجزی شده از 7980 واقع در قطعه3، در بخش 3 ثبتی اهواز، به آدرس اهواز،مهرشهر، فاز5، به مساحت 401/68 متر مربع و به مالکیت شهرداری اهواز به شماره شناسه ملی 14000167358 اعلام شده است.   حدود اربعه ملک شمالاً به طول 13/50 متر به بلوار و فضای سبز به عرض 32 متر، شرقاً به طول 29/75 متر به گذر 4 متری، جنوباً به طول 13/50متر به خیابان به عرض 12 متر و غرباً به طول 29/76متر به پلاک  اعلام شده است. بر اساس تصویر نامه  شماره 12/1403/110593 مورخ1403/11/23شهرداری منطقه 2 اهواز (ارایه شده توسط متقاضی کارشناسی) و در بازگشت به نامه شماره 2200/12795 مورخ1403/11/21مدیر کل املاک و مستغلات شهرداری اهوازاعلام شده که کاربری پلاک های ثبتی 8878و8879و8880فعی از اصلی 11140در بر مختلط بلوار امام رضا قرارگرفته ودر طرح عمرانی قرار نگرفته اند. نظریه کارشناسی:   با عنایت به مطالب فوق و با در نظر گرفتن موقعیت قرارگیری املاک فوق الذکر، نوع کاربری، شکل هندسی ، مساحت و رکود بازار ملک و هجوم سرمایه به سمت بازارهای موازی و با در نظر گرفتن سایر شرایط موثر در ارزش گذاری، ارزش روز شش دانگ عرصه های مورد نظربه شرح زیر اعلام می گردد:     ارزش روز پلاک ثبتی به شماره 8878 فرعی از 1140اصلی و مفروزه و مجزی شده از 7980 واقع در قطعه1، بخش 3 ثبتی اهواز،  با وضعیت موجود و با فرض عدم هرگونه بدهی ملک به اشخاص حقیقی و یا حقوقی  ،از قرار هر متر مربع 410.000.000ریال و ارزش کل شش دانگ ملک به مساحت 402/02 متر مربع جمعاً مبلغ 164.828.200.000ریال(یکصد و شصت و چهار میلیارد و هشتصد و بیست و هشت میلیون و دویست هزار ریال) اعلام می گردد.     ارزش روز پلاک ثبتی به شماره 8879 فرعی از 1140اصلی و مفروزه و مجزی شده از 7980 واقع در قطعه2، بخش 3 ثبتی اهواز،  با وضعیت موجود و با فرض عدم هرگونه بدهی ملک به اشخاص حقیقی و یا حقوقی  ،از قرار هر متر مربع 400.000.000ریال و ارزش کل شش دانگ ملک به مساحت 387/86 متر مربع جمعاً مبلغ 155.144.000.000ریال(یکصد و پنجاه و پنج میلیارد و صد و چهل و چهار میلیون ریال) اعلام می گردد.     ارزش روز پلاک ثبتی به شماره 8880 فرعی از 1140اصلی و مفروزه و مجزی شده از 7980 واقع در قطعه3، بخش 3 ثبتی اهواز،  با وضعیت موجود و با فرض عدم هرگونه بدهی ملک به اشخاص حقیقی و یا حقوقی  ،از قرار هر متر مربع 410.000.000ریال و ارزش کل شش دانگ ملک به مساحت 401/68 متر مربع جمعاً مبلغ 164.688.800.000ریال(یکصد و شصت و چهار میلیارد و ششصد و هشتاد و هشت میلیون و هشتصد هزار ریال) اعلام می گردد. جمع کل ارزش 3 پلاک فوق مبلغ 484.661.000.000ریال (چهارصدو هشتاد و چهار میلیارد و ششصد وشصت و یک میلیون ریال) اعلام می گردد. نظر به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد قانونی هیچ اعتراضی از طرفین نسبت به آن واصل نگردیده است بنابراین وقت مزایده برای روز دوشنبه مورخ 1404/2/15 ساعت 10 تعیین میگردد.لهذا از کلیه اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه براساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده های کلاسه فوق و هزینه اجرایی شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمنا کلیه شرکت کننده گان در مزایده می بایست 10 درصد از قیمت پایه فروش فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به شعبه دوم اجرای احکام مدنی اهواز تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به دایره اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. مهدی شرفی - مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز

شماره پرونده: 140137920004743982