موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر مبنی بردستور فروش 6 دانگ ملک مشاع تحت پلاکثبتی 3652 فرعی 437 اصلی بخش 16 ، (موضوع درخواست خواهان آقای رحمان عرب بیگی فرزند رجب علی به میزان 1/5 دانگ از 6دانگ  2- خانم عاطفه شیخی فرزند حسین 1/5 دانگ از 6 دانگ به طرفیت اقای مصطفی عرب بیگی  فرزند رجب علی به میزان 1/5 دانگ از 6 دانگ وخانم هاجر سهی جزی فرزند حسین به میزان 1/5 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی مذکور )که در جهت جلوگیری از نقل وانتقال از پلاک مذکور طی نامه 140309990024824577 مورخ 1403/06/27 توقیف گردیده است ونظریه کارشناس محترم دادگستری به شرح زیر اعلام گردیده است :   ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر و میمه با سلام و احترام بازگشت به ابلاغ شماره 140309100064279826 مورخ  1403/10/8  منضم به قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300852 با موضوع ارزیابی،به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه قرار کارشناسی در معیت اصحاب دعوی از محل مورد نظر بازدید و پس از معاینه محل و انجام تحقیقات لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد: مشخصات ملک: محل مورد بازدید عبارت است از یک باب ساختمان مسکونی دوطبقه تحت شماره ملک 437/3652 بخش ثبتی 16 به آدرس گز برخوار بلوار امام خمینی کوچه 27(شهید عبداله قانع زاده) بن بست 1 پلاک 23 به کد پستی 8344179587 که به صورت یک ساختمان مسکونی دو طبقه با قدمت حدود 15 سال دارای یک جلد سند مالکیت به شماره 779659 وشماره ملک 437/3652 به شماره ثبت 51746 دفتر 228 صفحه 243 به مالکیت خانم صغرا هادیان جزی ( طرفین اظهار نمودند هریک از آقایان مصطفی عرب بیگی جزی و رحمان عرب بیگی جزی مالک سه دانگ از محل مورد ثبت میباشند) به مساحت عرصه 258.31 مترمربع با مشخصات ذیل:   1. طبقه همکف با مصالح ساختمانی متعارف شامل کف سالن موزاییک، کف اتاق ها سرامیک دیوارها گچ و رنگ و کاغذ و در برخی از قسمتها تا ارتفاع 1 متر بصورت سرامیک ،آشپزخانه با کابینت فلزی و درب ام دی اف ، سرویس و حمام کاشی و سرامیک ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی ،درب و پنجره فلزی تک جداره ، درب ورودی بصورت چوبی معمولی و سرویس بهداشتی خارج از واحد واقع در ورودی و دارای اشتراکات آب و برق و گاز می باشد.   2. طبقه اول با مصالح ساختمانی متعارف شامل کف سالن و کف اتاق ها سرامیک، دیوارها گچ و رنگ ،آشپزخانه با کابینت فلزی ، سرویس و حمام کاشی و سرامیک ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بصورت شومینه و بخاری گازی ،درب و پنجره فلزی تک جداره ، درب ورودی بصورت چوبی معمولی و دارای تراس مسقف به مساحت تقریبی 5 متر مربع و دارای اشتراکات آب و برق و گاز می باشد. ساختمان مذکور دارای یک پارکینگ مسقف به مساحت تقریبی 14.5 متر مربع می باشد.مطابق اطلاعات پروانه ارائه شده توسط اصحاب دعوی مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی به میزان 240.98 متر مربع می باشد و مجموع میزان مجاز ساخت مطابق اطلاعات پروانه به میزان 336 متر مربع می باشد.   نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مذکور،موقعیت محل،قدمت،نوع مصالح مورد استفاده در ساخت و سایر شرایط موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات و هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری،بدون بررسی پرونده شهرسازی ،در وضع موجود با فرض اصالت مدارک ابرازی توسط متقاضی و بدون انتساب مالکیت محل مذکور به اشخاص، در زمان مبادرت به ارزیابی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ساختمان مذکور به میزان 41،300،000،000 ریال(چهل و یک میلیارد و سیصد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد.   و  به میزان 41/300/000/00ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1403/10/29 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف آقای طرفین پرونده بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده و مقدار 6دانگ ازملک مذکور در روز  شنبه  مورخ   1404/02/20ساعت 8  صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد .

شماره پرونده: 140309920004301950