موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن مزایده اموال غیر منقول در پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده مطابق اجرائیه صادره از شعبه اول  دادگاه عمومی بخش کهریزک محکوم علیه آقای مهدی اکثار فرزند محمد محکوم به پرداخت به مبلغ 500 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق محکوم له خانم لیلا مرتضی زاده فرزند غلامعلی  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  با عنایت به معرفی اموال از سوی محکوم له یاد شده واقع در قلعه نو چمن پلاک ثبتی 79 فرعی از 177 اصلی موضوع مبایعه نامه 08249 مورخ 12 / 10 / 1400 اعلام گردد  به استحضار می رساند  اینجانب ضمن مطالعه مدرک مبایعه نامه عادی مضبوط در پرونده نسبت به بازدید ملک تعرفه شده در معیت محکوم له اقدام نموده و محکوم علیه علی رغم تماس تلفنی امکان برقرار ارتباط میسر نگردید و نتیجه بشرح زیر اعلام می گردد: 2-  نشانی: به نشانی کمربندی دوم تهران، روستای قلعه نو چمن، خیابان گلها، کوچه یاس دوم، پلاک 9 منزل مسکونی حیاط دو طبقه واقع در شمال گذر   3) مشخصات ثبتی: مدرک و مستندی در ارتباط با وضعیت ثبتی ملک ارائه نشد و اظهارنظر صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از مشکلات ثبتی و حقوقی صورت می پذیرد. همچنین مستندی در ارتباط با پروانه ساخت و گواهی پایانکار نیز ارائه نشد.     4) مبایعه نامه: مطابق تصویر مدرک مبایعه نامه عادی شماره 08249 مورخ 12 / 10 / 1400 مضبوط در پرونده ششدانگ یک ساختمان مسکونی به شماره پلاک 79 فرعی از 177 اصلی بخش کهریزک به مساحت 94.5 مترمربع در دو طبقه مستقل واقع در نشانی یادشده و انباری با کلیه انشعابات آب مشترک و گاز و برق اختصاصی و سایر شرایط و تعهدات مندرج در مستند مذکور به مبلغ کل ثمن معامله 11.200.000.000 ریال و مطابق نحوه پرداخت مندرج در مستند مذکور از سوی داود خلیل زنجانی بعنوان فروشنده به مهدی آکثار بعنوان خریدار واگذار میگردد. فروشنده موظف است مورد معامله را در تاریخ 22 / 11 / 1400 با تمام توابع و ملحقات و منضمات آن تسلیم خریدار نماید و هرگونه مانع در استیفاء و بهره برداری از مورد معامله را رفع نماید. تاریخ تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی و خسارت عدم ایفاء تعهدات مسکوت مانده است.      5) مشاهدات: ملک تعرفه شده عبارتست یک باب (حیاط) منزل مسکونی دو طبقه قدیم ساخت، نمای دیوارهای حیاط و ساختمان سرامیک و کف حیاط موزاییک و درب فولادی طرحدار فرفوژه که بساختمان صورت کامل بازسازی شده اسکلت نیمه فلزی که در عرصه مذکور مستقراست. اعیانی موجود شامل ساختمان دو طبقه مسکونی نظیر یکدیگر که هر طبقه شامل یک واحد منزل مسکونی هر واحد  شامل یک اتاق و هال و پذیرایی و آشپزخانه اپن کابینت ام دی اف و حمام داخل اتاق خواب و سرویس بهداشتی دو چشمه در حیاط تعبیه است. کف سرامیک و دیوارها تا یک متر سرامیک و مابقی همراه سقف گچکاری و نقاشی و نورمخفی و گچبری است. سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن و دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز اختصاصی است. دسترسی طبقه همکف از حیاط و طبقه اول از طریق پلکان فولادی مستقر در حیاط مقدور است. ملک در زمان بازدید بصورت دایر و مورد بهره برداری و سکونت مستاجر قرار دارد. موقعیت ملک در سیستم  مختصات یو تی ام 3927200 و 533440 است.   با توجه به توضیحات فوق نتیجه ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک دو طبقه تعرفه شده بصورت مبایعه نامه عادی بانضمام انشعابات و امتیازات و جمیع ملحقات عرفی و قانونی با مشخصات مشروح و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، بر اساس کاربری (مسکونی)، وضع موجود، موقعیت زمانی و مکانی و لحاظ سایر عوامل موثر و بدون احتساب هرگونه بدهی و دیوین احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت و صحت مستندات ابرازی و فارغ از مشکلات ثبتی و حقوقی و بازداشت و بطور کلی نداشتن منع شرعی و قانونی جهت معامله و انتقال رسمی به نظر اینجانب برابر 34.000.000.000 ریال (سی و چهار میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد.  که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای پلاک ثبتی تعرفه و توقیف شده مقرر شد پلاک ثبتی فوق مورد نظر موصوف در روز  1404/02/22 از ساعت 10:00 الی 12/00 طریق سایت. www.setadiran.ir  تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از بازدید ملک مورد مزایده در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است بفروش برسد از پلاک ثبتی بازدید نمایند پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریز نمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس از طریق سامانه اعلام شده به سپرده دادگاه کهریزک اقدام نماید برنده مزایده پس از برنده شدن در مزایده به مدت یک ماه مهلت دارد نسبت به الباقی مورد مزایده مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمنا لازمه شرکت در مزایده پرداخت ده درصد مبلغ اعلامی می باشد یوسف بدری دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه کهریزک

شماره پرونده: 140391920007134273