موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه9 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300755له محمدعلی خسروانی محکوم علیه: پویا استادشریف معمار  مبنی برمطالبه مبلغ13260348500ریال بابت محکوم به و660000000ریال  هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  10/550 حبه از پلاک ثبتی شماره 7 فرعی از 5776 اصلی بخش 02 به مبلغ پایه 13920348500ریال موضوع مالکیت مرتضی رسولیان  وثیقه گذار  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/01 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند تا در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان
با اهداء سلام ؛
موضوع : ارزیابی یک ساختمان
احتراماً ، بازگشت به امر کارشناسی به شماره ابلاغ 140409100000795224 پرونده کلاسه 0300755 مورخ 09 / 01 / 1404 در خصوص ارزیابی یک باب خانه با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 7 فرعی از 5776 اصلی بخش 2 ثبت اصفهان ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره ، در معیت مالک از محل ملک به آدرس اصفهان ، خیابان مسجد سید  کوی ش حجر الاسودی ( 32 )  بن بست گلبرگ  پلاک 11  کدپستی 8136964751 بازدید و ضمن بررسی های لازم نظریه ذیل محضر مقام محترم قضایی ایفاد می گردد /.
مشخصات ثبتی ملک :
ملک مورد بازدید یک ساختمان به شماره پلاک ثبتی 7 فرعی از 5776 اصلی بخش 2 ثبت اصفهان به مالکیت آقای مرتضی رسولیان اصفهانی فرزند محمد جواد ش ش 277 کدملی 1285332512 تحت یک جلد سند تک برگ به شماره 736935 سری الف 1402 به میزان شصت سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان سابقه ثبت دارند /.
مشخصات محل :
محل معرفی شده یک باب خانه با کاربری مسکونی 2 طبقه  به مساحت 37 / 263 متر مربع عرصه و حدود 350 مترمربع اعیانی  دارای اسکلت بتنی و سقف ها تیرچه بلوک و تیر آهن و تاق ضربی  نما بیرونی و حیاط پلاستر و آجر  فاقد آسانسور می باشد.
طبقه منفی یک :
واحد دارای 2 اتاق خواب سالن آشپزخانه سرویس و حمام - کف فرش سرامیک  دیوارها گچ و رنگ آمیزی  درب و پنجره نما آلومینیم  درب های داخلی چوبی  آشپزخانه کاشی با کابینت فلزی و درب MDF  سیستم سرمایش کولر آبی  سیستم گرمایش بخاری گازی /.
طبقه همکف :
واحد دارای 3 اتاق خواب سالن آشپزخانه سرویس و حمام - کف فرش موزاییک و کفپوش  دیوارها گچ و رنگ آمیزی و کاغذ دیواری  درب و پنجره نما آلومینیم  درب های داخلی چوبی  آشپزخانه کاشی با کابینت MDF  سیستم سرمایش کولر آبی  سیستم گرمایش بخاری گازی /.
- با انشعابات شهری آب و گاز مشترک و انشعاب برق مجزی و قدمت حدود 35 سال می باشد /.
ملک دارای کد نوسازی 0  0  0  43  101  7  1 و به میزان حدود 30 مترمربع عقب نشینی دارد /.

نظریه کارشناسی :
با عنایت به دستور مقام محترم قضایی و با در نظر گرفتن موارد صدرالاشاره ، موقعیت محل و منطقه ،کاربری ، عرف بازار و شرایط روز عرضه و تقاضا ، کیفیت و قدمت ساختمان ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات دیون و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و عوامل موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر ، به مبلغ000 / 000 / 000 / 95 ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد
توضیحات :
1-     این نظریه طبق ابلاغ رسمی شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان تنظیم گردیده و کپی گزارش جهت ارائه به مراجع قضایی فاقد اعتبار می باشد /.
2- استعلام رهنیت بازداشت دیون احتمالی معارض و اصالت سند بعهده مراجع ذی الصلاح می باشد /.
3  ارزیابی ملک بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام گردید /.
4  60 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به مالکیت آقای مرتضی رسولیان اصفهانی به مبلغ 666 / 666 / 166 / 79 ریال تعیین و اعلام می گردد /.

شماره پرونده: 140309920002348937