موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول مشاعی درخصوص پرونده اجرائی به شماره کلاسه 0303700شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز  محکوم له: ابراهیم صداقی کرجان محکوم علیه: جهانگیر رباب پوردرخشان به خواسته تقسیم مال الشرکه به شرح نظریه کارشناس رسمی دادگستری ذیل آگهی مزایده  با توجه به عدم توافق طرفین به تقسیم مال ، مال موضوع اجرای حکم از طریق مزایده به فروش گذاشته می گردد و ثمن حاصل از آن  به نسبت  هـر کدام  و نیز  مـبلغ 1/500/000 ریال از بابت نیم عشر در حق صندوق دولت واریز خواهد شد فلذا  ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ 1404.02.20 روز شنبه  از ساعت 8 الی 11  صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3004108533000026  برگزار و بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه  فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% آدرس ملک موضوع مزایده:تبریز، بلوار آزادی، لاله زار جنوبی، روبروی شهرداری مرکزی، کوچه شهید حسین اصلی پلاک های 22 و 23 مشخصات ملک موضوع مزایده: برابر نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری به شرح ذیل می باشد دادورز محترم شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز   با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0303700 تاریخ 1403.12.21 در خصوص دعوی آقای ابراهیم صداقی کرجان با وکالت آقای عزت الله غفاری به طرفیت آقای جهانگیر رباب پور درخشان به خواسته "تقسیم مال الشرکه و یا دستور فروش ملک مشاع" اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اسناد و مدارک ابرازی و در اجرای خواسته آن مقام محترم، در تاریخ 1403.12.27 و در معیت طرفین پرونده از محل وقوع ملک مورد ارزیابی واقع در تبریز، بلوار آزادی، لاله زار جنوبی، روبروی شهرداری مرکزی، کوچه شهید حسین اصلی پلاک های 22 و 23 بازدید و پس از انجام بررسی های لازم و مشاهدات میدانی و تدقیق در محل وقوع ملک، نتایج کارشناسی خود را به شرح زیر اعلام می دارم:   - محل مورد بازدید یک باب خانه مسکونی شش طبقه در دست احداث به صورت همکف پیلوت و 5 واحد مسکونی روی آن با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک در 70 درصد ملک مشاعی تحت دو پلاک ثبتی 290 و 181 فرعی از 2539 اصلی، قطعه یک واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک منطقه جنوب تبریز به مساحت عرصه 214.50 متر مربع (طبق کپی اسناد مالکیت ابرازی) بوده که سه دانگ عرصه و اعیان آن دو پلاک ثبتی، متعلق به خواهان پرونده آقای ابراهیم صداقی کرجان بوده و سه دانگ عرصه و اعیان آن دو پلاک ثبتی نیز متعلق به خوانده پرونده آقای جهانگیر رباب پور درخشان می باشد.   - ملک مذکور اصطلاحا" جنوبی و ورود به ساختمان بوده و دارای پروانه ساختمانی 2052978 به تاریخ 1401.03.01 صادره از شهرداری منطقه 3 تبریز با عرض قطعه 10 متر بوده و از حد شمالی مشرف به گذر 8 متری می باشد.   - در زمان بازدید اسکلت، دیوار چینی و تیغه بندی آن اجرا شده و پیشرفت فیزیکی پروژه حدودا" 49 درصد برآورد می گردد که در این مرحله به علت اختلاف مابین شرکا متوقف بود. - اعیانی های ملک مورد بازدید برابر کپی پروانه ساختمانی ابرازی جمعا" به مساحت 933.91 متر مربع به شرح زیر می باشد:  مساحت طبقه همکف(پیلوت) با احتساب راه پله و آسانسور 149.25 متر مربع می باشد.  مساحت طبقات اول تا چهارم مسکونی با احتساب راه پله، آسانسور و بالکن روپوشیده مشرف به معبر جمعا"  153.25 متر مربع با مساحت مفید حدودا" 130 متر مربع می باشند. مساحت طبقه پنجم مسکونی با احتساب راه پله و آسانسور جمعا" 149.25 متر مربع با مساحت مفید حدودا" 126 متر مربع بوده که 3.30 متر آن به مساحت حدودا" 33 متر مربع از حد شمالی به صورت شیبدار با زاویه 45 درجه می باشد. پوشش سقف قسمت شیبدار با تیرآهن و طاق ضربی اجرا شده است. مساحت خرپشته و اتاقک آسانسور واقع در طبقه ششم سازه ای جمعا" 22.41 متر مربع می باشد. نتیجه گیری و نظریه کارشناسی: الف) ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ساختمان مورد ارزیابی با پنج واحد مسکونی در دست احداث در وضعیت فعلی با پیشرفت فیزیکی حدودا" 49 درصد، پس از انجام بررسی های لازم، تحقیق و بررسی ارزش املاک مجاور و مشابه و با در نظرگرفتن نوع کاربری، میزان مرغوبیت، بهره دهی از دیدگاه کارشناسی، موقعیت محل و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری، قدمت ساختمان، شکل هندسی و مساحت عرصه، عرض معبر و تعداد برها، عمر مفید اعیان، مصالح بکار رفته، امکانات، امتیازات، انشعابات و تاسیسات موجود و مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی، مسائل و جرائم مرتبط با شهرداری، مجموعا" مبلغ 145،003،908،000 ریال معادل چهارده میلیارد و پانصد میلیون و سیصد و نود هزار و هشتصد تومان در زمان تحریر نظریه، برآورد و اعلام می گردد. که همان قیمت پایه فروش مزایده خواهد بود. دادورز شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- جلیل زاده

شماره پرونده: 140330920000107774