موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(مرحله اول)*** بسمه تعالی - نظربه اینکه درپرونده به کلاسه3/0100302اجرایی متمرکزگرگان وبموجب دادنامه صادره ازشعبه5دادگاه حقوقی گرگان،بطرفیت محکوم علیه؛حسن نیرومندچوینلی فرزندحسین،که بپرداخت مبلغ281/997/679ریال درحق محکوم له نعیمه قدمنان باوکالت سمیه کاهه ونیز مبلغ14/099/883ریال بعنوان هزینه نیمعشراجرایی درحق دولت محکوم وبدهکارمیباشد که درراستای استیفای محکوم به نسبت به توقیف پلاک ثبتی3648فرعی از3775اصلی بخش1گرگان متعلق به محکوم علیه ازطریق اداره ثبت اسناد گرگان اقدام شد ودرادامه ملک موصوف به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازجری تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخود را ارائه وتسلیم نمایند. ( ضمنا این اجرا جهت مزایده ملک درراستای ماده51قانون اجرای احکام مدنی"مزایده ملک تامبلغ بدهی محکوم علیه وبصورت مشاعی"اقدام مینماید.) *** توصیف اجمالی ملک وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی***: نکته: درابتدا اعلام میگردد که ملک تعرفه شده دراختیاروسکونت وبهره برداری مستاجربود وعلی الرغم پیگیری وتماسهای لازم با اصحاب دعوی،بنا به اظهارات به علت کهولت سن مستاجرومسافرت وغیره،امکان بازدید داخلی ملک محقق نشد،اما ازآنجا که ساختمان16واحدی هست وازلحاظ نقشه وپلان معماری وکلیات امکانات اختصاصی واشتراکی ومشاعات مشابه هم میباشند باکسب اطلاعات ازواحد مشابه فوقانی وتحتانی وداخلی یکی ازواحدها وکسب اطلاعات لازم ازساکنین ساختمان،نسبت به ارزیابی اقدام میگردد. * موقعیت ملک :* گرگان،خیابان ایرانمهرپایین،کوچه ابوذر25،نبش کوچه آقایی4،مجتمع مسکونی صاحب الزمان،مطابق کروکی وعکسهای پیوست.* مشخصات ثبتی ملک :* مطابق تصویرسند مالکیت ابرازی،به شماره دفترچه مالکیت684627ب01ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( ششدانگ عرصه وقف آستان قدس رضوی میباشد) به شماره3648فرعی از3775اصلی ازحوزه ثبت شماره یک گرگان استان گلستان به مساحت(89،20)هشتاد ونه متروبیست دسیمترمربع واقع درسمت جنوب غربی طبقه سوم به انضمام انباری واقع درپشت بام،بانضمام پارکینگ واقع درهمکف،با قدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن،با حدود اربعه وکلیه مفاد ومندرجات درسند مالکیت باحفظ حقوق واقف،بنام آقای حسن نیرومند چوینلی فرزند حسین میباشد . اسکلت ساختمان ازنوع بتن آرمه باسقفهای تیرچه بلوک ونمای سنگ کاری وپوشش نهایی تخت بام،در4طبقه روی همکف(پارکینگ)هرطبقه4واحد مسکونی،جمعاً16واحد مسکونی با آسانسور تاپشت بام،حدود7سال ساخت،دارای امتیازوانشعاب آب مشترک،گازوبرق مستقل میباشد . واحدموردنظر،دارای هال وپذیرایی،آشپزخانه اپن باکابینت وشیرآلات،دواتاق خواب،گچ کاری،حمام وسرویس بهداشتی کاشی وسرامیک شده درحال بهره برداری وسکونت مستاجرمیباشد . بنا به اظهارات،افراد ثالث نسبت به ملک،مدعی مالکیت نمیباشد. ** نتیجه و ارزیابی:** با توجه به بررسیهای انجام شده وموارد فوق الذکرومساحت وموقعیت مکانی وعرف محل ولحاظ جمیع جهات،ارزش ملک بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون وبدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی ورهن بانکی، وباحفظ حقوق واقف درسهم العرصه،به مبلغ19،500،000،000ریال(نوزده میلیارد وپانصد میلیون ریال)بعنوان قیمت پایه شروع مزایده کارشناسی،ارزیابی میگردد./ *** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزشنبه مورخه1404/02/20ساعت09الی11صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه درکارت بانکی اماده داشته باشد)تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارندارد فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد.6-ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مزایده به فروش میرود.))

شماره پرونده: 9909980056400754