موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0301172 موضوع دادنامه شماره 140291390013907087 شعبه 9 دادگاه حقوقی شهرری ، مبنی بر فروش سه دانگ از پلاک ثبتی 112/115 که به نام مرحوم علی شاد نوروزی بوده که  وراث عبارتند از: اصغر،داریوش،ثریا،فاطمه،مدینه،سکینه همگی نوروزی و جمشید، یوسف، قدیر، سعید، محمد، داود، مریم همگی ملک زاده که پلاک فوق توسط  این اجرا توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: نشانی: شهرری- خیابان شهید رجایی- 13 آبان- خیابان رضازاده- کوچه علی بیگی- پلاک 40 مطابق تصویر یک جلد سند مالکیت دفترچه‌ای شماره 346276 مورخ 1349/8/5، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 108 مترمربع قطعه 391 به پلاک 115 فرعی از 112 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 29 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه عظیم آباد بخش 12 تهران ذیل ثبت شماره 133701 دفتر 583 صفحه 76 به نام آقای غلامعباس رشیدی ثبت شده و سپس مع الواسطه طی سند قطعی مورخ 1357/9/26بالمناصفه به آقایان علی شاد نوروزی و جمشید ملک زاده انتقال یافته است. همچنین به موجب پاسخ استعلام شماره 520/43094مورخ 1403/11/8از شهرداری منطقه 20 نیز اعلام شده که "حسب اعلام حوزه شهرسازی و معماری شهرداری تهران، با عنایت به بررسی‌های به عمل آمده و بازدید صورت گرفته و با عنایت به عدم وجود مستندات سیستمی در سامانه شهرسازی به نظر می‌رسد ملک فاقد بنای مجاز باشد" حدود ملک:شمالاً به طول 6 متر به خیابان 8 متری، شرقاً به طول 18 متر به قطعه 390، جنوباً به طول 6 متر به پلاک 40 فرعی، غرباً به طول 18 متر به قطعه 392 تفکیکی. در زمان بازدید جهت اجرای قرار کارشناسی مشاهده گردید که ملک موصوف عبارت است از یک ساختمان قدیمی با قدمت بیش از 40 سال که با احداث یک دیوار آجری به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم گردیده است. بنای ضلع شمالی در 2 طبقه شامل طبقه همکف و اول است. طبقه همکف شامل یک باب مغازه (فاقد اسناد تجاری) و 1 اتاق و طبقه اول نیز شامل 2 اتاق تو در تو است. بنای ضلع جنوبی نیز در 2 طبقه شامل زیرزمین و طبقه همکف است. زیرزمین به صورت یک سالن یکپارچه و طبقه همکف نیز شامل 2 اتاق تو در تو است. آشپزخانه، حمام و دستشویی نیز داخل حیاط مرکزی تعبیه شده است. اسکلت ساختمان نیمه فلزی با طاق ضربی، نما سیمان شسته، پنجره‌ها فلزی، کف سیمان و موزاییک، دیوارها رنگ روغنی، کابینت فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می‌باشد. همچنین ساختمان دارای انشعاب برق، آب، گاز و تلفن است. حسب مندرجات سند مالکیت و پاسخ استعلام شماره 140385601024041613 مورخ 1403/11/6از سازمان ثبت اسناد و املاک شهرری، ملک موصوف مشاعی بوده و بالمناصفه به نام آقایان علی شاد نوروزی و جمشید ملک زاده ثبت گردیده است. با عنایت به بازدید به عمل آمده و بررسیهای انجام گرفته، لحاظ مساحت، موقعیت مکانی، قدمت بنا، وضعیت مشاعات، انشعابات و عوامل موثر در قضیه، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در وضعیت و شرایط فعلی بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 64،800،000،000 ریال معادل شش میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان محاسبه می‌گردد. لذا از آنجا که در این مزایده صرفا سه دانگ از پلاک فوق در معرض فروش و مزایده قرار دارد وفق نظر کارشناس ارزش سه دانگ آن معادل 32.400.000.000 ریال تعیین می گردد و شرکت کنندگان در مزایده می بایست ده درصد این مبلغ را پرداخت نماید. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده پلاک فوق در تاریخ 1404/02/23 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 140291920005478956