موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( اگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0300108 این اجرا در نظر دارد ششدانگ ملک  مرحوم  محمدرضا نظام هاشمی  را در قبال طلب وراث مرحوم خانم ثریا بسانتن (فاطمه - اعظم - سحر - منیره و آذر- سمر جملگی نام خانوادگی نظام هاشمی وام لیلا خاوری و قربان بسانتن )بابت مهریه از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش  تعریف و توصیف  کارشناس رسمی دادگستری  :  محل وقوع ملک واقع در رشت - جاده جیرده - آقا سید شریف - جاده کتیگر - خیابان آزادگان - بن‌بست شریف - جنب منزل مسکونی آقای سعید صیقلانی عزیمت نموده و پس از استقرار در محل از ملک تعرفه شده بازدید و معاینه محلی به عمل آمد و ضمن استماع اظهارات وکیل معترض مستندات ابرازی در طبیعت مطابقت داده شد و فاکتورهای موثر در ارزیابی در ارتباط با ملک تعرفه شده مورد بررسی قرار گرفت و متعاقباً بررسی‌های فنی در مورد سوابق امر و جهات فنی موضوع انجام شد. اینک نظریه کارشناسی در چهارچوب قرار صادره به شرح زیر ایفاد می‌گردد.الف: حدود  مساحت  مشخصات و محل وقوع ملک تعرفه شده: مورد تعرفه برطبق عکس ها و کروکی پیوستی قطعه زمینی به مساحت حدود 203 متر مربع می‌باشد که در مختصات جغرافیایی حد جنوبی y-4115977 و x-0368959 -1- و y-4115972 و x-0368948 -2-  زمین مذکور جز سنگ اصلی 19 بخش 4 رشت به موجب مبایعه‌نامه عادی تنظیمی به شماره 071577 مورخ 1396-3-24 توسط آقای محمدرضا نظام هاشمی فرزند غلامرضا و به شماره ملی 2593698926 از آقای صادق ورزل دوست کتیگری فرزند محمد دارای شماره ملی 2594175511 خریداری گردیده است. حدود اربعه ملک مورد معامله طبق مفاد مبایعه نامه صدرالاشاره شمالاً به طول 16/70 متر به زمین محمد جواد محمودی شریفی - شرقاً به طول 13 متر وصل به زمین صادق ورزل دوست - جنوباً به طول 17/10 متر به کوچه خاکی 6 متری و غرباً به طول 11/70 متر به محوطه خانه سعید صیقلانی محدود و متصل می‌باشد. زمین مورد تعرفه به صورت یک قطعه زمین بایر خالی از اعیان در طبیعت رویت شد که تصویر برداشتی از آن ضمیمه نظریه تقدیم می‌گردد. زمین مذکور در حد جنوبی به کوچه خاکی محدود بوده و در این حد فاقد حصار می‌باشد اما حد شمالی - شرقی و غربی با دیوار همسایه‌های مجاور محصور شده است.ب: به موجب تصویر پاسخ استعلام به شماره 4436/1 مورخه 1396/7/20 صادره از بنیاد مسکن شهرستان رشت ملک مورد نظر با مختصات جغرافیایی سیستم UTM به ترتیب زیر و به مساحت کل 203/98 متر مربع با کاربری زراعی داخل محدوده طرح هادی مصوب روستایی واقع شده است.پ: ارزش پایه ملک:با در نظر گرفتن جمیع عوامل و فاکتورهای موثر در ارزیابی از قبیل نوع کاربری موقعیت مکانی وسعت سطح شکل هندسی عرف و خرید و فروش منطقه‌ای ارزش عادله روز مقدار مساحت 203 متر مربع زمین تعرفه شده از قرار متر مربعی 40/000/000 ریال جمعاً به مبلغ هشت میلیارد و یکصد و بیست میلیون ریال برآورد و ارزیابی می‌گردد. . مزایده در روز یکشنبه بتاریخ  1404/02/28 از ساعت 10 صبح الی11 صبح توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد.مزایده  ازقیمت پایه کارشناسی بمبلغ 8/120/000/000 ریال آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت - نظری      

شماره پرونده: 140234920002206667