موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  (مرحله اول) در پرونده 4/0301384اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان وبه موجب  دادنامه شماره 140203390005871824  شعبه نهم  دادگاه حقوقی گرگان  محکوم علیه یوسف رضائی فرزند بردی   به پرداخت  39/100/066/971 ریال درحق محکوم له    احمد علی اسدی    و پرداخت هزینه  کارشناسی و نیم عشر دولتی  که  ملک کارشناسی شده زیر را جهت  پرداخت بدهی  محکوم علیه تعرفه شده است  که ملک  مورد مزایده پس از توقیف    پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود   احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140303100025769472 موضوع پرونده شماره 140203920000904778 و بشماره بایگانی پرونده 0301384 در خصوص دعوی آقای احمد علی اسدی به طرفیت آقای یوسف رضائی مبنی بر ارزیابی ملک، پس از بازدید از محل نتایج به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می گردد.آدرس ملک:ملک مورد نظر در گرگان جاده اصلی سعدآباد- بعد از انبار دارو پخش  نبش ورودی مسکن مهر  انبار داروئی ممتاز می باشد.مشخصات عرصه و اعیان و ثبتی ملک: 1- ملک مذکور ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه بنای احداثی (وضعیت خاص طلق و وقف) به مساحت 3303.8 متر مربع بصورت انباری تجاری و مغازه تجاری و سرایداری (طبق گواهی عدم خلاف) با کد نوسازی 0/0/1/71/10137/8/2 می باشد.2  ملک مورد نظر به مساحت عرصه 3308.8 متر مربع دارای پلاک ثبتی 2724 فرعی از 118 اصلی و اقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک گرگان استان گلستان که در دفتر املاک به شماره 94 صفحه 91 و شماره ثبت ملک 13950 در مورخه 1392/11/03 و شماره سریال240818 د 91 به نام آقای یوسف رضایی فرزند بردی به ثبت رسیده است.3  ملک موصوف شامل: انباری با بنای احداثی به مساحت 1108 متر مربع  مغازه تجاری در همکف به مساحت 55 مترمربع  دفتر اداری در طبقه فوقانی مغازه به مساحت 55 متر مربع  دفتر کار اداری در همکف به مساحت 120 مترمربع  ساختمان سرایداری و یلایی همکف به مساحت 80 متر مربع  پارکینگ مسقف در فضای باز به مساحت 192 متر مربع می باشد.4  مشخصات بناهای احداثی و امکانات موجود به شرح ذیل می باشد: کف انبار و تمام اتاقها و بدنه تا ارتفاع 3 متر سرامیک60*60 و مابقی سیمان سفید و ارتفاع انبار از کف تا زیر سقف 4 متر    سازه انبار از اسکلت فلزی با خرپای فلزی و سقف نهائی از ورق کرکره ای فلزی با زیر کار پشم شیشه و زیر سازی سقف از داخل تایل یو پی وی سی 60*60 با روشنایی از لامپ فلت فوق کم مصرف به ابعاد 60*60 ، دارای گواهی عدم خلاف از شهرداری و 2 انشعاب گاز و یک انشعاب گاز خانگی برای سرایداری، یک انشعاب برق سه فاز 32 آمپر تجاری و یک انشعاب برق سه فاز 25 آمپر تجاری، دو انشعاب آب تجاری با شماره اشتراک 0074633720 و 0074633710 و یک انشعاب آب خانگی، 5 خط تلفن 5- عرصه مورد نظر ششدانگ اعیانی به انضمام پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه که بقیه عرصه وقف (یک دانگ عرصه وقف) است.6  کل عرصه و اعیان موجود ملک در اجاره انبار شرکت داروئی ممتاز تا مورخه 1404/04/01 بصورت 31/000/000/000 ریال (سه میلیارد و یکصد میلیون تومان) رهن و ماهیانه 200/000/000 ریال (بیست میلیون تومان) اجاره می باشد.ارزیابی: با عنایت به بازدید و بررسی های انجام شده و وضعیت عرصه و اعیان و با درنظر گرفتن جمیع جهات موثر ملک مذکور بدون در نظر گرفتن میزان بدهی به بانکها و موسسات و غیره ارزش ششدانگ عرصه و اعیان طبق وضع موجود (با درنظر گرفتن یک دانگ عرصه وقف) به مبلغ 580/000/000/000 ریال معادل پنجاه و هشت میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد. زمان مزایده :روسه شنبه   مورخه 1404/02/23 ساعت 10:00 الی 12/00ظهر مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140203920000904778