موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101119ج م6 لـه زهرا سیاری مهمان به طرفیت حمید تمدن آقبلاغ که محکوم هستند به پرداخت 240 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی در حق محکوم لها و نیز به پرداخت نیم عشر دولتی به نفع صندوق دولت . بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، سهم الارث محکوم علیه از ملک مورد نظر دارای سند رسمی شماره 377171 (95/الف) و به پلاک ثبتی 1075 فرعی از 3530 اصلی (قطعه دوم) واقع در بخش 2 تبریز به مساحت 85/30 مترمربع متعلق به آقای (مرحوم) برات تمدن آقبلاغ واقع در آدرس تبریز - بلوار شهید منتظری (انتهای مارالان)، 20 متری شهید برزگری (نرسیده به بقائیه)، خیابان ابراهیمی، پلاک 3 ، کدپستی 5164956536  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/02/27 ساعت 08 صبح لغایت 11 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.ضمنا اجرای احکام تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده نخواهد داشت. مشخصات ملک مورد مزایده:  ملک مورد نظر، ششدانگ عرصه و اعیان و دارای ساخت با قدمت حدوداً 25 سال در یک ساختمان 3 طبقه سازه ای (زیرزمین بصورت انباری مسکونی- همکف بعنوان مغازه و مسکونی - طبقه اول مسکونی) با اسکلت نیمه فلزی با سقف طاق ضربی و نمای آجر 3 سانتی دوغابی می باشد. ساختمان دارای گواهی معامله صادره از شهرداری منطقه 3 تبریز به شماره 4624700 مورخ 1395/12/15 که ذیلاً مقدار و نوع کاربری طبقات را اعلام نموده است: الف) طبقه زیرین به مساحت 54/50 مترمربع با کاربری انباری مسکونی. ب) طبقه همکف به دو صورت تجاری و مسکونی که یک باب مغازه به مساحت 19/50 مترمربع و منزل مسکونی به مساحت 65/80 مترمربع. ج) طبقه اول به مساحت 92/80 مترمربع بصورت مسکونی همراه با راه پله به مساحت 12/50 مترمربع. طبقه زیرین در زمان بازدید دارای مستأجر بوده و مورد استفاده بصورت فروش لوازم پلاستیکی و پلاسکو که کف آن از نوع سرامیک، دیوارهای آن کاشی کاری و سیمانکاری سفید با قفسه بندی، سقف آن سفیدکاری و رنگ آمیزی شده است. در ورودی و پنجره های طبقه زیرزین آهنی می باشد. قسمتی از همکف بصورت مغازه یک دهنه ای (حدود 3 متر) با جامکی شیشه ای که مغازه مزبور دو پله از کف پیاده رو بالاتر بوده (حدود 60 سانتیمتر) و کف آن سرامیکی، دیوارها بصورت کاشی کاری تا حدود 2 متری و بقیه سفیدکاری، سقف نیز سفیدکاری شده که در روز بازدید دارای مستأجر بوده و مورد استفاده فروش تلفن همراه با لوازم جانبی آن می باشد. منزل مسکونی در همکف دارای سالن ورودی و انباری، دیوارهای سرامیکی و رنگ آمیزی، سقف سفیدکاری، کف بصورت گچ خاک موکت کاری شده، آشپزخانه سنتی با کابینت فلزی، کمد دیواری و درب های چوبی با روکش سه لایی، سرویس بهداشتی و حمام معمولی، گرمایش با بخاری گازی و درب ورودی فلزی می باشد. مسکونی در طبقه اول دارای پذیرایی و یک اتاق خواب، سقف و دیوارهای رنگ آمیزی شده، کف بصورت گچ خاک موکت کاری شده، آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی رویه MDF، کمد دیواری و درب های چوبی با روکش سه لایی، سرویس بهداشتی و حمام معمولی، گرمایش با بخاری گازی و درب ورودی و پنجره ها بصورت فلزی می باشد. ساختمان دارای انشعابات آب شرب و گاز شهری (از هر کدام یک انشعاب) و برق (دو امتیاز) می باشد. مطابق رونوشت اسناد و سایر محتویات پرونده، ملک دارای کاربرد مسکونی-تجاری می باشد. برابر رونوشت سند ارائه شده، محتویات و مدارک موجود در پرونده، ملک مورد نظر دارای سند رسمی به شماره 377171 (سری 95/الف) و به پلاک ثبتی 1075 فرعی از 3530 اصلی (قطعه دوم) واقع در بخش 2 تبریز به مساحت 85/30 مترمربع است. در روز بازدید، طبقه زیرین و مغازه طبقه همکف به اجاره واگذار شده است. مستأجرین و وراث اطلاعاتی در خصوص مدت و میزان اجاره بها ارائه ننمودند. مالک ساختمان موردنظر فوت شده و قسمت های مسکونی فعلاً در اختیار و استفاده همسر متوفی و آقای حمید تمدن آقبلاغ (محکوم علیه) می باشد. طبق بندهای پیش گفته، مغازه طبقه همکف و بخش زیرزمین ساختمان در اختیار مستأجر است. مطابق اسناد ارائه شده و برگه انحصار وراثت، مالکِ مرحوم دارای جمعاً 9 ورثه (یک همسر(زوجه)، سه پسر و پنج دختر) می باشد. توجهاً به مدارک و مستندات ارائه شده، معاینه لازم محلی، استقرار ملک، ابعاد و اندازه آن، قدمت مصالح و کیفیت آنها، متعلقات و منصوبات و انشعابات، مرغوبیت آن و نرخ معاملاتی روز نسبت به سایر نقاط، محورهای مواصلاتی و ... با مدنظر قرار دادن عوامل موثر، کل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان (شامل عرصه ها، مغازه و اعیانی ها) در این تاریخ و به نظر اینجانب مقطوعاً به مبلغ -/62/500/000/000 ریال (معادل شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. با عنایت به بندهای هفتم و هشتم، سهم الارث آقای حمید تمدن آقبلاغ (محکوم علیه) به میزان 91/ 15 درصد از 100 درصد ششدانگ ملک در قبال مبلغ  9/943/181/818 ریال ارزیابی و اعلام گردیده که در راستای وصول محکوم به اعلامی و متفرعات اعم از هزینه های دادرسی و نیم عشر اجرایی به فروش خواهد رفت%

شماره پرونده: 140191920003219912