موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه 9900543  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چمستان محکوم علیه جهانگیر جلالی محکوم است به انجام تعهد موضوع مفاد سند عادی مورخ 1392/01/11 مبنی بر تحویل 250 متر مربع زمین واقع در چمستان - هلی خال بن درحق محکوم له شهناز جلالی (به دلیل عدم ایفای تعهد از سوی محکوم علیه ملک موضوع تعهد به ارزش 22.500.000.000 ریال  ارزیابی گردیده و محکوم علیه ملزم به پرداخت ارزش آن در حق محکوم لها می باشد) و پرداخت مبلغ نیم عشر دولتی ، لذا در راستای اجرای حکم  از اموال محکوم علیه به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: ملک مورد مزایده طبقه اول منزل مسکونی و مغازه احداثی واقع در چمستان - روستای کرد آباد  خیابان  فرهنگ پلاک 3 دارای پلاک ثبتی بشماره 507 فرعی مجزی شده از 14 اصلی از 33 فرعی برای مساحت  271 مترمربع با حدود اربعه از شمال ، از جنوب و از  شرق به  ملک مجاور  و از غرب به  خیابان که از قسمت جنوب غرب دارای درب ورودی به ملک و از قسمت شمال غرب درب تجاری مورد نظر  با  بر 2.7 متربوده که در وضع موجود آثاری از  بهره برداری تجاری دیده نمی شد .عرصه دارای بنای احداثی دو طبقه (همکف و اول) با قدمت حدود بیش از 16 سال که طبقه همکف یک واحد مسکونی که مورد بهره برداری قرارداشته و طبقه اول مورد نظر یک واحد مسکونی نیمه کاره درحد اسکلت بتنی با  دیوار سفالی  و سقف شیروانی شامل تراس جنوبی به مساحت 7.8 مترمربع ، سالن به مساحت 38 مترمربع ، آشپزخانه و پخت به مساحت 14 مترمربع  ، سویس و حمام 8 مترمربع و فضای راه پله به خواب بالا (شاه نشین ) 2 مترمربع ، اتاق خواب به مساحت 9 مترمربع و خواب بالا (شاه نشین ) به مساحت 14 مترمربع که بخشی از دیوارهای داخلی تعمیرات انجام شده است . واحد مورد نظر فاقد انشعابات بوده و  در مدارک ابرازی مجوز ساخت برای بنای احداثی دیده نشده است و تجاری مورد نظر که به مساحت 11 مترمربع نیز با توجه به مدارک ، فاقد کاربری تجاری و  آثاری از  بهره برداری تجاری دیده نمی شد . مطابق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزش عرصه و اعیانی واحد مسکونی طبقه اول به مبلغ 23.000.000.000 ریال  و ارزش عرصه و اعیانی مغازه  1.700.000.000 ریال و در مجموع به قیمت 24.700.000.000 ریال تعیین گردید. مال توقیفی برای روز شنبه  مورخ 1404/03/03 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به، به نحو مشاعی از مال توقیفی در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد.در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .                     مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور  

شماره پرونده: 9909982061800279