موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0200253  موضوع مزایده ششدانگ یک قطعه زمین موروثی مرحومه هاجر فقیر بیدار فرزند کربلایی عزیز به متراژ تقریبی 5000 مترمربع واقع در آبکنار، بعد از میدان به طرف ضیابر، سمت چپ، بشارع مزارع آبکنار از قطعه 790 متعلق به کلیه فرزندان متوفی (هاجر، فقیربیدار) ذکورین مسعود و سعید و ساعد و جهانگیر و منصور و بهنام و بهزاد سمیعی آبکناری، اناث: گلبانو و روفیا سمیعی آبکناریبندرانزلی، آبکنار، میدان ورودی به سمت ضیابر، سمت چپ، زمین ملکی وراث سمیعی  را از طریق مزایده بفروش برساند ملک مابه‌النزاع بنشانی بندرانزلی، جاده انزلی به رضوانشهر، سه راه کپورچال، جاده آبکنار، میدان آبکنار، ابتدای جاده ضیابر، نرسیده به کارخانه برنجکوبی آقای رضایی، جاده مزار( کوچه اول بطرف کوی مسجد محله)، زمین ملکی وراث سمیعی، با مختصات یو . تی . ام حدودی ( 4147521 و 351017) بوده که براساس تعرفه و بازدید بعمل آمده و براساس شیت نقشه برداری ابرازی اصحاب دعوی ملک موصوف بصورت یک قطعه زمین مشجر به مساحت حدود 4 . 5015 مترمربع بوده که با سیم‌خاردار با پایه‌های بتنی و چوبی محدود و محصور گردیده و مشتمل بر درختهای صنوبر حدوداً 6 ساله به تعداد حدوداً 600 اصله میباشد. به استناد برگ اجرائیه شماره 140234420000001416 مورخه 6 . 1 . 1402 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی بندرانزلی، محکوم‌علیهم    ( سعید، ساعد، جهانگیر و بهنام جملگی سمیعی آبکنار) به فروش ماترک مورث طرفین از طریق مزایده و تقسیم وجه حاصل از آن مابین وراث به میزان قدرالسهم بشرح نظریه کارشناس از طریق اجرای احکام مدنی و ... محکوم گردیدند. به موجب یک فقره فروش‌نامچه و سند عادی قطعی مورخه 15 . 7 . 1368 فروشنده قاطع خانم هاجر فقیربیدار، خریدار قاطع آقای ساعد سمیعی آبنکار، موضوع و شرح بیان معامله، تمامت حق‌الارثیه پدری خودم از ششدانگ یک قطعه زمین باغ توت قدیمی در مسجد محله آبکنارمحدود به حدود چهارگانه شمالاً وابسته به جاده عام، جنوباً به زمین برادران کامجار، شرقاً وابسته به سهمیه علی‌اکبر فقیربیدار و غرباً به زمین مهندس اسدی‌پور محدود میشود در عوض مبایعه‌نامه تمامت قدرالسهمیه که مقدار مساحت 5000 مترمربع باغ توت قدیمی میباشد به مبلغ 000 . 250 ریال که عبارتست از دویست و پنجاه هزار ریال و پای ورقه امضاء و اثرانگشت هاجر فقیربیدار و گواهان امضاء گردیده است. با ستناد استشهادیه محلی مورخه 15 . 4 . 1399 که این چنین اظهار شده است: اینجانبان امضاکنندگان ذیل در صحت سلامت و هوشیاری کامل مطلع بوده و گواهی می‌نماییم که قطعه زمین موروثی مرحومه‌ هاجر فقیربیدار فرزند کربلایی عزیز به متراژ تقریبی 5000 مترمربع واقع در آبکنار، بعد از میدان به طرف ضیابر، سمت‌چپ، بشارع مزارع آبکنار از قطعه 790 متعلق به کلیه فرزندان متوفی ( هاجر فقیربیدار) ذکورین مسعود و سعید و ساعد و جهانگیر و منصور و بهنام و بهزاد سمیعی آبکناری، اناث گلبانو و روفیا سمیعی آبکناری بوده و میباشد و فروشنامچه سند عادی قطعی مورخه 15 . 7 . 1368 تهیه شده فقط به منظور استفاده از تسهیلات وام بانکی جهت گسترش کشاورزی به صورت صوری  بین مرحومه و احدی از ورثه او ( ساعد سمیعی آبکناری) تهیه و تنظیم گردیده و هیچگونه ارزش و اعتبار قانونی بعنوان مالکیت قطعی نامبرده نبوده و نمیباشد فلذا مکرراً تأکید می‌نماییم که قطعه زمین مذکور متعلق به تمامی فرزندان متوفی است. نتیجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی، مساحت و لحاظ جمیع شرایط مؤثر مندرج در این گزارش ارزش ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین مورد ارزیابی طبق نرخ عادلۀ روز و فارغ از وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی اصحاب دعوی و مضبوط در پرونده معادل 000 . 000 . 000 . 20 ریال  ( دومیلیارد تومان ) برآورد و اعلام میگردد. براساس گواهی حصروراثت شماره 9509975277300404 مورخه 27 . 6 . 1395 و گواهی شماره 9509975277300402 مورخه 27 . 6 . 1395 صادره از شعبه سوم شورای حل اختلاف شهرستان بندرانزلی وراث مرحومه هاجر فقیر بیدار و مرحوم اسمعیل سمیعی آبکنار 7 پسر و 2 دختر میباشند که پس از انجام و پرداخت دیون و حقوقی که به متوفی تعلّق می‌گیرد قدرالسهم هریک از فرزندان پسر به میزان دو شانزدهم و برابر 000 . 000 . 500 . 2 ریال ( دویست و پنجاه میلیون تومان ) و قدرالسهم هریک از فرزندان دختر به میزان یک شانزدهم و برابر 000 . 000 . 250 . 1ریال ( یکصد و بیست و پنج میلیون تومان) از ارزش ملک معنونه محاسبه و اعلام  می گردد. خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید  سپس در جلسه مزایده مورخه 1404/02/27  ساعت 09 الی 10 صبح که محل مزایده از بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند  برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی    مجید خوش الحان

شماره پرونده: 9909981810200362