موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده کلاسه0200168 احکام مدنی  با عنایت به نیابت شماره 140247990034980268 از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری حسب اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه حقوقی ساری محکوم علیه  آقای عبدالرحمن نامدارلائی محکوم  به پرداخت مبلغ 94/969/710/000 ریال بابت سه فقره چک شماره 752322-1400/5/7 و 752323-1400/6/7 و 752324-1400/7/7 عهده بانک ایران زمین در حق محکوم له کریم محمدزاده قنبری و پرداخت 5درصد محکومٌ به به عنوان  نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است،  نظر به تقاضای محکوم له با توجه به توقیف پلاک ثبتی 1368 فرعی از یک اصلی و در راستای استیفای محکوم به  ملک از طریق حوزه ثبت ملک توقیف گردیده ، مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م و بازدید کارشناس رسمی دادگستری : مختصات ملک عبارت از 754115 -  y=4069778 X=  ؛ عرصه تعرفه شده توسط نماینده محکومٌ له طبق سند مالکیت  به مساحت 72070متر مربع میباشد به پلاک ثبتی به شماره 1368فرعی از1 اصلی  واقع در بعد از عبور کهنه کلباد جاده بین المللی کد پستی7541640699  بخش 2 حوزه ثبتی ملک بندرگز  میباشد و دارای سند مالکیت اصلی به شماره 38287 در تاریخ 1394/4/11 در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 97 شهر ساری استان مازندران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 534950 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139520312009000121 ثبت گردیده است و مالکیت کریم محمد زاده قنبری فرزند محمود به شماره شناسنامه 1058 به تاریخ تولد 1350/6/1 صادره از تبریز دارای شماره ملی 1375700936 با جز سهم 6 از کل سهم6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم:  شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی مشتمل بر بنای احداثی و چاه آب و با شماره سند مالکیت 38277 میباشد. بعد از عقب نشینی در جاده بین المللی زمین مورد نظر طبق نقشه 70598.09متر مربع میباشد که این مقدار زمین هم اکنون در طبیعت وجود دارد و 1472 متر مربع در تعریض جاده بین المللی واقعه شده است. ملک مورد نظر دارای یک انباری و حوض آب و چاه حفر شده در آن که توسط الکترومتور پمپاژ میشود . و دارای برق و ترانس برق  و گاز میباشد و دارای یک دستگاه ساختمان کارگری دو طبقه که طبقه تحتانی  به صورت انبار و طبقه فوقانی به صورت خانه کارگری استفاده میشود و مصالح به کار رفته در آن آهن و آجر سیمان ماسه و..... میباشد  و درب و پنجره ساختمان کارگری آلمینیوم میباشد . در موقع بازدید بخشی از زمین مورد نظر تحت کشت زراعت گندم بوده و بخش کمی از آن باغ مرکبات بوده و بقیه زمین تحت کشت زراعت کلزا بوده . زمین مورد نظر واقع شده بعد از عبور کهنه کلباد جاده بین المللی بندرگز به گلوگاه واقع شده .  این ملک  به مساحت 70598/09 متر مربع و میباشد و دارای شش دانگ چاه آب- برق و ترانس برق - گاز و ساختمان کارگری دو طبقه و دارای یک انباری در آن وجود دارد و  کشاورزی است و جزو منابع ملی نمی باشد و در حریم شهر و روستا واقع نمیباشد و قیمت کل زمین کشاورزی که دارای سند مالکیت شش دانگ طلق میباشد .این ملک    کشاورزی است و جزو منابع ملی نمی باشد و در حریم شهر و روستا واقع نمیباشد و دارای چاه آب- برق و ترانس برق - گاز و  دارای یک انباری و دارای یک ساختمان دو طبقه کارگری که طبقه تحتانی به عنوان انبار استفاده میشود و طبقه فوقانی به عنوان خانه کارگری استفاده میشود و ساختمان فوق مصالح به کار رفته در آن آهن آجر سیمان ماسه سقف ایرانیت و درب و پنجره آلومینیومی  میباشد و ملک مورد نظر دارای سند شش دانگ زمین مزروعی  به پلاک ثبتی 1368 فرعی از 1 اصلی واقع در بعد از عبور از کهنه کلباد جاده بین المللی کد پستی 7541640699 بخش 2 حوزه ثبت ملک بندرگز میباشد قیمت کل زمین کشاورزی که دارای سند مالکیت میباشد و با تاسیساتی که ذکر شده در آن وجود دارد. و متراژ کل زمین کشاورزی در حال حاضر بعد از تعریض اتوبان جاده گرگان ساری 70598/09 متر مربع میباشد، مشاع نبوده و در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و تمامت ملک  بفروش میرسد  پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری  در مورخه 1404/01/18 با در نظر گرفتن کلیه جوانب ( صفحه 80 پرونده)  کل زمین کشاورزی با تاسیسات ذکر شده  به مبلغ 27/000/000/000 تومان که معادل بیست و هفت میلیارد تومان  است ارزیابی گردید.  نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده  لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید. لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی فروخته می گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد.                                                 شرایط مزایده 1- تاریخ مزایده روز یکشنبه مورخه 1404/03/04  ساعت 8 الی 11 صبح و  در بستر  سامانه ستاد و به صورت الکترونیک برگزار میگردد لذا نیاز به حضور جهت شرکت در مزایده نبوده و متقاضیان جهت شرکت در مزایده به سامانه ستاد  به آدرس  www.setadiran.ir مراجعه نمایند. میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)

شماره پرونده: 140247920000294194