موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده ی اجرایی کلاسه بایگانی 0000200 شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز موضوع محکومیت محکومٌ علیه آقای محمد ابراهیم قمشی به پرداخت مبلغ 19/922/253/020 ریال در حق محکومٌ له آقای محمدباقر قمشی و مبلغ 996/112/651 ریال هزینه ی اجرایی در حق دولت این اجرا در نظر دارد مقدار 0/0715 دانگ از 1/5 دانگ مشاع سهم محکوم علیه در ملک  شماره پلاک ثبتی 1559/166 واقع در بخش 3 شهرستان اهواز را به نشانی اهواز خیابان آزادگان(24 متری) بین خیابانهای شهید جویلی و وکیلی روبروی پارک باغ معین که توسط کارشناس منتخب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری ارزش کل پلاک به مبلغ 1/670/000/000/000 ریال ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.نظر به اینکه نظریه ی کارشناس به طرفین ابلاغ شده و در موعد مقرر قانونی هیچ اعتراضی از طرفین پرونده نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1404/02/21 ساعت 10 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر به سامانه ی setadiran.ir  مراجعه نمایند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس به میزان محکومٌ به و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه،کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده کلاسه ی فوق و هزینه ی اجرایی شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک موصوف به نشانی فوق بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده می بایست10 درصد از قیمت پایه ی فروش(قیمت کارشناسی) به حساب معرفی شده توسط سیستم تودیع نمایند و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف یک ماه پس از برگزاری مزایده پرداخت نمایند. نظریه کارشناس:   احتراماً بازگشت به ابلاغیه پرونده کلاسه فوق، به خواسته ارزیابی ملک ، پس از حضور در دفتر دادگاه ، مطالعه پرونده و آگاهی از قرار کارشناسی صادره با همراهی و راهنمایی خواهان از محل ملک مورد نظر واقع در اهواز خیابان آزادگان ( 24 متری ) بین خیابانهای شهید جویلی و وکیلی روبروی پارک باغ معین ، بازدید به عمل آمد و گزارش کارشناسی بشرح ذیل حضورتان ایفاد میگردد : ملک موضوع پرونده به آدرس فوق الذکر با پلاک ثبتی 1559/166 بخش 3 ثبتی اهواز ( با توجه به ابلاغ شعبه )  با مساحت عرصه 797/4 متر مربع که به صورت دوکله بین خیابانهای 24 متری و نظامی واقع شده است در سمت خیابان 24 متری با بر در حدود 16/2 متر دارای اعیان قدیمی ساز دو طبقه با اسکلت فلزی ، سقف طاق ضربی ، دیوار آجری شامل سه واحد تجاری و یک درب  و راهروی دسترسی به بخش پشتی ملک با مساحتی در حدود 140 متر مربع میباشد. در بالای واحدهای تجاری دو واحد اپارتمانی با ارتفاعی در حدود 2/5 متر واقع شده اند که دسترسی به آنها از راه پله واقع در یکی از واحدهای تجاری صورت میگیرد. در سمت خیابان نظامی یک گاراژ قدیمی است با دیوارهای آجری بلند و سقف شیبدار خرپایی فلزی با مساحتی در حدود 580 متر مربع . ملک مذکور دارای انشعابهای آب و برق بوده و در زمان بازدید دو واحد تجاری و گاراژ به صورت تعمیرگاه در دست بهره برداری بودند . ( اطلاعات یاد شده با توجه به بازدید صورت گرفته و اطلاعات موجود در پرونده به خصوص گزارش کارشناسی قبلی موجود در پرونده میباشند ) قیمت ششدانگ ملک مذکور به صورت یکپارچه با کاربری موجود ، با توجه به توضیحات فوق و با در نظر گرفتن موقعیت ، مساحت ، کاربری ، ابعاد ، خدمات و لحاظ نمودن سایر عوامل موثر در تعیین قیمت و صرف نظر از انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، احراز مالکیت ، هر گونه دیون و بدهی احتمالی به شهرداری ، نهاد ها و ارگانها  و سایر اشخاص  حقیقی و حقوقی  و با فرض عدم قرار گیری در طرح تعریض  خیابانها  و سایر طرح های شهری و مستحدثات احتمالی، موارد بازداشتی و رهنی  و با فرض عدم تداخل احتمالی با املاک مجاور و با توجه به زمان ارسال اولین نظریه کارشناسی  به میزان 1/670/000/000/000 ریال (یک هزار و ششصد و هفتاد  میلیارد ریال ) برآورد و اعلام میگردد. آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز  

شماره پرونده: 9509986110500298