موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول        در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0202112مورخ  28/8/1403صادره از دادگستری شهرستان محلات  له  خانم حوری  السادات حسینی و علیه  محمد میرزاجانی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  10.864.179.954ریال درحق محکوم له و پرداخت  543.208.997ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک 206252 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 12197 فرعی قطعه 4 تفکیکی اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران.مهرآور،خیابان 12/36 پلاک 26    باکیفیت  ارزیابی ملک تحت پلاک 206252 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 12197 فرعی قطعه 4 تفکیکی .ملک مورد کارشناسی در وضع موجود یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم از یک ساختمان سه طبقه به نشانی تهران،مهرآور،خیابان 12/36 پلاک 26 می باشد ششدانگ ملک به مساحت 142/71 مترمربع تحت پلاک 206252 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 12197 فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی واقع در طبقه سوم به نام آقای محمدمیرزاجانی می باشد. عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 206252 فرعی از 4476 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12197 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک شرق تهران،استان تهران به مساحت 142/71 مترمربع واقع در طبقه سه که مقدار 4 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 10/8 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین،بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 4/8 مترمربع واقع در سمت زیر راه پله طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین نامه اجرایی آن. ملک دارای سه اتاق خواب،کف سرامیک،سقف تیرچه بلوک ،حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی می باشد،سیستم گرمایشی آن از نوع شوفاژ و دارای موتورخانه و سیستم سرمایشی آن از نوع کولر آبی می باشدساختمان مذکور فاقد آسانسور می باشد. موقعیت و تصاویر ملک به پیوست می باشد.با توجه به موارد ارائه شده،بررسی ها و تحقیقات بعمل آمده، مشاهدات صورت گرفته،موقعیت ملک،دسترسی،بافت منطقه،کاربری،عرض گذر ابعادهندسی و بر ملک نهایتا اهم جهات و عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری بدون لحاظ هر گونه موانع قانونی ثبتی حقوقی شرعی.معاملاتی فارغ از هرگونه وام،دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی .خلافی ها.عوارض و جرائم محتمل برای کلیه ارگانها ادارات و سازمان‌های دولتی و خصوصی نظیر شهرداری.اداره دارائی.بانک ها.بیمه و...و فارغ از احراز یا انتساب مالکیت به اشخاص حقیقی و حقوقی.بدون در نظر گرفتن بازداشتی های احتمالی( اصل و فرع) ارزش روز ششدانگ آپارتمان مسکونی مذکور با پلاک ثبتی 206252 فرعی از 4476 فرعی مفروز و مجزی شده از 12197 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در طبقه سوم ،با جمیع منضمات،ملحقات،امتیازات و انشعابات مبلغ 105.000.000.000 ریال ( صدو پنج میلیارد ریال معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان )برآورد می گردد.  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و در اجاره نمیباشد میرزاجانی لذا مقرر گردید میزان  0.6208دانگ مشاع از ششدانگ  به مبلغ 10.864.179.954ریال روز دوشنبه  مورخ 29/2/1404ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه سوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140226920001452727