موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول) به موجب پرونده کلاسه 0200353 اجرای احکام مدنی لشت نشا به شماره رایانه 140268920001554210 حسب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران محکوم لها خانم نیره پژوهی با وکالت آقای پوریا شمسایی و محکوم علیه آقای اسماعیل سبزعلی بخواسته مطالبه مهریه، ملک متعلق به محکوم علیه به شرح ذیل بر اساس نظریه کارشناسی مورخه 1403.09.05 به فروش میرسد؛ نظریه کارشناسی: 1- مشخصات ملک مورد کارشناسی   ملک توقیفی تعرفه شده موضوع نامه توقیف ملک شماره 1402/8635/ مورخ 1402/09/06 فرماندهی محترم انتظامی زیباکنار رشت منضم به صورتجلسه توقیف اموال مورخه ششم آذرماه یهکزار و چهارصد و دو تنظیمی توسط مامورین اعزامی به محل ، عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی فاقد سند مالکیت بمساحت اعلامی 350 متر مربع ( ابعاد تقریبی 10 متر بر در عمق 35 متر ) واقع در مختصات جغرافیایی 49/82 و 37/39 درجه مشتمل بر یکباب ویلای مسکونی دو خوابه کرسی بلند با قدمت ساخت حدود 3 سال و به زیربنای اعلامی 140 متر مربع که دارای مشخصات : اسکلت بتن با سربندی شیروانی و پوشش حلب ، حیاط جلو کفسازی شده با حاشیه ها طرح باغچه و حیاط پشتی بدون کفسازی ، نمای ورودی سنگ و نمای پشتی سرامیک و نمای دیگر ورق های ایزوگام  ، دارای ایوان در جلو با نرده سنگی و ایوان پشتی با سربندی آهنکشی شده با قوطی و بدون پوشش ، محوطه محصور با دیوار بلوکی و دیوار دارای آبچکان و نمای داخلی دیوار محوطه سفیدکاری شده ، پنجره ها حفاظ دار ، کف سرامیک ، دیوار ها سفیدکاری ، سقف کنافکاری می باشد که بموجب تصویر مبایعه نامه عادی شماره 273569 مورخ 1400/7/6 تنظیمی در مشاور املاک ایمان خشکبیجار - رودپشت ، آقای اسماعیل سبزعلی فرزند اصغر ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی بمساحت 350 متر مربع با پروانه ساخت 99/8 متری بشماره پروانه 99000007 واقع در لشت نشا - اژدها کیا - بسمت دواج - خیابان صادقی - جنب منزل آقای بخشی را از آقای رضا آلادبخش فرزند محمد علی خریداری نموده است و حدود اربعه آن در مبایعه نامه ، شمالا وصل به معبر 8 متری - جنوب زمین زراعی محمد علی آلادبخش - شرقا وصل به خانه علی آلاد بخش و غرب هم وصل به رضا الادبخش محدود شده است  که در محل مطابقت می نماید . ویلا در یوم بازدید در تصرف شخصی بود که نامبرده اظهار داشت ملک را برای دخترش بنام خانم زهرا سلیمانی خریداری نموده است و متصرف ملک می باشد. 2- ارزیابی با توجه به موقعیت ملک و مساحت عرصه و اعیان و قدمت بنا و کیفیت ساخت بنا و مصالح و متریال کاربردی و لخاظ امتیازات و محوطه سازی انجام شده و بررسی های انجام شده از املاک منطقه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی ملک تعرفه شده موصوف در وضعیت موجود مقطوعاً مبلغ 32.000.000.000 ریال ( سی و دو میلیارد ریال ) ارزیابی می گردد. محل وقوع ملک:اژدهاکیا - بسمت دواج - خیابان صادقی  -جنب منزل آقای بخشی وقت مزایده : 1404.02.29 ساعت 08:00 الی 11 صبح محل مزایده:سامانه ستاد ایران قیمت ملک فوق در روز مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. متقاضیان می توانند جهت شرکت در مزایده پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام حوزه قضایی بخش لشت نشاء از اموال مورد فروش بازدید بعمل آورند، بدیهی است برنده مزایده می بایست 10درصدمبلغ تعیین شده را فی المجلس پرداخت و مابقی را ظرف مدت یک ماه درصندوق سپرده دادگستری تادیه نماید.لازم به ذکر است که در صورت عدم پرداخت مابه التفاوت از سوی برنده مزایده درصد واریز شده پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. قاضی اجرای احکام مدنی  لشت نشاء-جواد پورسجاد

شماره پرونده: 140268920001554210