موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول ( نوبت  اول ) در پرونده 1403/08/19 محکوم له: جمشید خمامی خواجکینی محکوم علیهما : یعقوب صوتی خواجکینی ، حسین صادقی خمامی ، علی صادقی خمامی ، طاهره صادقی خمامی ، محدثه صادقی خمامی ، منیژه سهیلی ، محمود صادقی خمامی ، احمد صادقی خمامی با موضوع  دستور فروش  ، ((( با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن )) از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. ملک تعرفه شده توسط خواهان ششدانگ عرصه و اعیان یکباب یکباب مغازه به مساحت 41/53 متر مربع واقع در خمام ، خیابان خمینی ، جنب ورودی  مسجدجامع ،  ومختصات جغرافیایی تقریبی X=381315  و Y=4139120    به شماره پلاک ثبتی 142 فرعی از 4 اصلی واقع در خمام سنگ اصلی 4 از بخش 5 گیلان و در صورتمجلس تفکیکی شماره 18773 سال 1334 دارای شماره4/444 میباشد . طی توافق بین شرکاء به دو قسمت و دوباب مغازه تبدیل شده و در طبقه همکف ساختمان دو طبقه قدیمی ساز با قدمت ساخت حدود 50 سال واقع گردیده میباشد و طبقه دوم ان به مساحت حدود 48 متر مربع  با راه پله مجزا از بیرون به عنوان مطب پزشکی در حال بهره برداری میباشد و بنا به اظهار وکیل محکوم له به غیر واگذار گردیده است و نسبت به آن ادعایی ندارد  . مغازه غربی در روز بازدید در اختیار اقای یعقوب صوتی خواچکینی بود . بر اساسرای شعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان خمام به شماره 14023490003723572که مالکیت یکدانگ مشاع از ششدانگ آقای جمشید خمامی خواچکینی در آن احراز گردیده و  با توجه به عدم توافق شرکاء و همچنین عدم افراز ملک  ، دستور فروش ملک مشاع از شعبه محترم صادر گردیده است . مغازه مذکور دارای کف موزاییک و دیوار و سقف پلاستر سیمان و درب آلومینیوم کرکره برقی در قسمت غربی و سکوریت و کرکره مشبک در مغازه شرقی میباشد . بر اساس استعلام شماره 2867/ص/20/1400 مورخه 1400/12/22 شهرداری خمام ملک مذکور بدون اخذ پروانه ساختمانی از شهرداری خمام احداث گردیده است . همچنین در طرح تفضیلی جدید شهر خمام قسمت اعظم ملک در طرح تعریض خیابان های اطراف مسجد جامع خمام قرار دارد .لازم به ذکر است که این گزارش بر اساس اسناد ابرازی ارائه شده تهیه شده و مسئولیت صحت و سقم و اصالت اسناد ارائه شده به عهده طرفین دعوی بوده بدیهی است که تشخیص اصالت یا جعل یا نابرای مدارک و مستندات ابرازی در صلاحیت اینجانب نمیباشد و مسولیت آن به عهده ارائه کننده اسناد میباشد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب قابل بررسی و اظهار نظر تکمیلی خواهد بود . نظریه کارشناسی : پس از بررسی و کارشناسی  و با توجه به محل وقوع ملک و قدمت ساخت و امکانات و امتیازت و سایر عوامل موثر ، قیمت ششدانگ عرصه ملک موصوف ( واحد های تجاری طبقه همکف ) با رعایت کلیه حقوق متصوره و بدون لحاظ مبالغ بازداشت و رهنی احتمالی به مبلغ 12/600/000/000ریال معادل یک میلیارد ودویست و شصت میلیون تومان و بنابر این قیمت یک دانگ عرصه ملک به مبلغ  2/100/000/000 ریال معادل دویست و ده  میلیون تومان برآورد میگردد . همچنین بنا به درخواست وکیل محترم محکوم له قیمت ششدانگ عرصه واعیان ملک  موصوف با رعایت کلیه حقوق متصوره به مبلغ 100/800/000/000 ریال و قیمت یکدانگ مشاع از ششدانگ مشاع عرصه واعیان آن 16/800/000/000 ریال برآورد و اعلام میگردد . مزایده در روز شنبه مورخه 1404/02/27 ساعت 8 الی 11 از طریق سامانه ستاد انجام می پذیرد .  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری خمام - مسیح امیرسرداری

شماره پرونده: 140334920001283112