موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم*** موردمزایده: : ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 501063 فرعی از 2395  اصلی  قطعه 1827  تفکیکی به مساحت 126/57 مترمربع، در سمت شرقی طبقه چهارم  واقع در بخش ثبتی ده تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201937/5/ج  موضوع محکومیت آقای علی مرادی  مبنی برپرداخت مبلغ 118/293/4449/932ریال بابت محکوم به در حق محکوم له شرکت آلتراانرژی اس پی آ  ونیز پررداخت  مبلغ 5914672496 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 124/208/122/428 ریال: که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً عطف به ابلاغیه مورخ 19 / 10 / 1403 آن مقام محترم بدینوسیله اینجانبان کارشناسان رسمی دادگستری پس از مطالعه پرونده از محل بازدید به عمل آورده و عکس تهیه شد که نظریه کارشناسی را خارج از موارد حقوقی و ثبتی به شرح ذیل تقدیم می دارم. خواهان شرکت الترا انرژی اس پی اخوانده: شرکت الترا انرژی اس پی ا و آقای علی مرادی و غیره طبق سند دفترچه‌ای: شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ملک پلاک ثبتی 501063 فرعی از 2395 اصلی قطعه 1827 تفکیکی به مساحت 57 / 126مترمربع، در سمت شرقی طبقه چهار واقع در بخش ثبتی ده تهران، سند دفترچه‌ای به شماره چاپ 0298406 سری الف / 89 تاریخ 06 / 11 /  به انضمام انباری شماره 1610 تفکیکی به مساحت 86 / 2مترمربع واقع در طبقه چهارم بلوک 30 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن می‌باشد. مشاهدات از محل: آپارتمان مورد کارشناسی در مجتمع مسکونی آپادانا فاز 3 بلوک30-  ورودی 3 واحد سمت شرقی طبقه 4 قرار دارد در هر طبقه دو واحد به صورت شرقی و غربی قرار دارد، قدمت بنا بیش از 40 سال نمای ساختمان سیمان و دارای آسانسور است و در حال بهره‌برداری می‌باشد. واحد شامل سالن، کف سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ و کاغذ دیواری می‌باشد. دارای سه اتاق خواب آشپزخانه با کابینت MDF دارای سرویس بهداشتی با توالت فرنگی و دارای سرویس حمام با توالت فرنگی است، پنجره‌ها UPVC می‌باشد و دارای برق اختصاصی و گاز و آب مشترک، سیستم گرمایش و سرمایش فن کوئل است. در واحد بازسازی جزئی انجام گرفته است. در زمان بازدید آقای علی مرادی حضور داشت. نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق و موقعیت محلی، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت، نقشه و نورگیری و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه ارزش کارشناسی شش دانگ پلاک ثبتی 501063 / 2395 واقع در بخش ده تهران به آدرس فوق الذکر با مساحت و مشخصات ذکر شده و جمیع امتیازات و متعلقات مربوطه (در حدود معاینات انجام شده و مدارک و مستندات ابرازی و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هرگونه دیون، بدهی به بانک و غیره یا مانع در تحویل ملک و انتقال سند) (کارشناسی انجام شده صرفاً برای پرونده مذکور بوده و قابل استناد برای سایر دعاوی و پرونده‌های دیگر نمی‌باشد) به شرط تخلیه به تقویم 12 / 11 / 1403 به مبلغ 000 / 000 / 000 / 124 ریال (دوازده میلیارد و چهارصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می‌گردد. این نظریه در محدوده نامه ابلاغ کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ارائه شده انجام شده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی، مدارک جدیدی از سوی هر یک از طرفین ارائه شود که در نتیجه این نظریه تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسی نخواهد بود و عندالزوم با دستور آن مقام محترم اظهار نظر جدید انجام خواهد شد. همچنین مسئولیت صحت و اعتبار مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده، متوجه ابرازکننده آن بوده و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/02/21 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 9809982163201420