موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول) به موجب پرونده کلاسه 0300365 اجرای احکام مدنی لشت نشا به شماره رایانه 140240920000739742 حسب نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی حوزه قضایی بندر عباس محکوم لها خانم خجسته جوزری  و محکوم علیه وراث مرحوم رضا پور پاکدل بخواسته مطالبه مهریه،ماترک متعلق به مرحوم به شرح ذیل بر اساس نظریه کارشناسی مورخه 1403.09.04 به فروش میرسد؛ قرار کارشناسی: مطابق با قرار کارشناسی صادره از سوی دادگاه محترم مبنی بر مطالبه مهریه اینجانب کاظم صفارحمیدی کارشناس منتخب بعلت عدم حضور خواهان و خواندگان بهمراه آقای اسماعیل پورپاکدل برادر همسر خانم خجسته جوزری راس ساعت 15 روز شنبه 03/09/1403 در محل دعوی به آدرس: لشت نشاء- ابتدای محله دهسر- جنب مدرسه کارودانش رازی- اول کوچه میخسازی حاضر شدیم و پس از ملاحظه حدود و ثغور املاک محل دعوی و بررسی ها و ارزیابی مقدماتی و اظهارات خواهان بصورت تلفنی و اظهارات آقای اسماعیل پورپاکدل و تطبیق تقسیم نامه های فی مابین وراث مرحوم حسن پورپاکدل مورد بررسی کارشناسی قرار گرفت. مرحوم رضا پورپاکدل دارای 4496 مترمربع زمین کشاورزی در روستا گنجامحله بهمراه قبض آبیاری و یک قطعه زمین باغی به مساحت 1030 مترمربع، یک قطعه زمین مسکونی بمساحت 222 مترمربع میباشد./. برابر مفاد تصویر تقسیم نامه و نقشه های UTM ابرازی که با حضور کلیه وراث مرحوم حسن پورپاکدل توچائی تنظیم و با امضا و اثر انگشت آنان و مهر و امضای اعضای  شورای محل تایید شده است، سهم الارث آقای رضا پورپاکدل توچائی بشرح ذیل می باشد: دوقطعه زمین شالیزار براساس تقسیم نامه وراث و فرم تشخیص زیرکشت اداره آبیاری مورخ 16/10/1397 شامل قطعه شماره 411 بمساحت 3680 مترمربع واقع در کهنه آباد لشت نشاء که شمالا به زمین جعفراحمدی، جنوبا به زمین حاج علی محسنی، شرقا به رودخانه و غربا به زمین مهرداد غفاری محدود است و قطعه شماره 342 بمساحت 812 مترمربع واقع در کهنه آباد لشت نشاء که شمالا به زمین مرحوم ولی پورحلم، جنوبا به زمین های قربانپور، شرقا به قطعه 336 همین زمین و غربا به زمین ولی پورحلم مجموعا بمساحت 4492 مترمربع از سند قطعی شماره 22472 مورخ 14/11/1341 از دفترخانه اسناد رسمی شماره 60 رشت سنگ اصلی 21 بخش 11 گیلان خریداری مرحوم حسن پورپاکدل توچائی می باشد. بر اساس تقسیم نامه مورخ اردیبهشت ماه سال نودو شش وراث مرحوم حسن پورپاکدل و نقشه های UTM ابرازی شامل قطعه یک و پنج از زمینی با مساحت 6926.40 مترمربع براساس انحصار وراثت شماره 9709975279200948 مورخ 28/11/1397 واقع در روستای دهسر لشت نشاء- کوچه میخسازی روبروی مدرسه کارودانش رازی که شمالا به کوچه منتهی به باغ رضوان، جنوبا به محوطه مسکونی محمدرضا مرادی، شرقا به جاده اصلی و غربا به غسالخانه و قبرستان محدود می باشد که قطعه 1 بمساحت 2560 مترمربع بصورت مشاع بین وراث آقایان رضا، اسمعیل و کاظم جملگی پورپاکدل توچائی بوده و سهم آقای رضا پورپاکدل 1030 مترمربع می باشد. قطعه 5 بمساحت 222 مترمربع شامل یک قطعه زمین محصور با اعیانی یکباب مغازه قدیمی متعلق به آقای رضا پورپاکدل می باشد. املاک مورد نظر مورد ارزیابی قرار گرفتند و نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارائه می گردد: املاک مورد ارزیابی با مندرجات تقسیم نامه های وراث، نقشه های UTM ابرازی، اظهارات شهود، قبض ابیاری به شماره اشتراک 323027 در سال 1403 و بازدید و معاینه محلی و ارزیابی اینجانب در طبیعت، شناسایی و مطابقت داشته و مطابق صورتجلسه ماموران کلانتری 20 لشت نشاء و با حضور شهود توقیف گردیده و ارزش املاک براساس تحقیقات محلی، موقعیت و کاربری آنان بشرح ذیل تقویم می گردد: ریال 8085600000= (ارزش هرمتر مربع به ریال) 1800000 X 4492 مترمربع شالیزار ریال 30900000000= (ارزش هر متر مربع به ریال)30000000 X  1030 مترمربع باغ ریال11100000000= (ارزش هر مترمربع به ریال) 50000000 X 222 مترمربع زمین ( پنجاه میلیارد و هشتاد و پنج میلیون و ششصد هزار ریال) جمع کل 50085600000ریال محل وقوع ملک:لشت نشاء- ابتدای محله دهسر- جنب مدرسه کارودانش رازی- اول کوچه میخسازی  وقت مزایده : 1404.02.22 ساعت 08:00 الی 11 صبح  محل مزایده:سامانه ستاد ایران قیمت املاک فوق در روز مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. متقاضیان می توانند جهت شرکت در مزایده پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام حوزه قضایی بخش لشت نشاء از اموال مورد فروش بازدید بعمل آورند، بدیهی است برنده مزایده می بایست 10%مبلغ تعیین شده را فی المجلس پرداخت و مابقی را ظرف مدت یک ماه درصندوق سپرده دادگستری تادیه نماید.لازم به ذکر است که در صورت عدم پرداخت مابه التفاوت از سوی برنده مزایده درصد واریز شده پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. قاضی اجرای احکام مدنی  لشت نشاء-جواد پورسجاد

شماره پرونده: 140240920000739742