موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول)         در پرونده کلاسه فوق له خانم بیدا رجبی ایلخچی محکوم علیه آقای قاسم آفتابی ایلخچی محکوم است به پرداخت مهریه به تعداد 1001 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی از بابت اصل خواسته در حق محکوم لها و مبلغ 36/036/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی درحق صندوق دولت ، در این راســــتا سهم الارث آقای قاسم آفتابی از یک باب حیاط مسکونی توقیف که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی که پس از طی مراحل قانونی از طریق مزایده در روز شنبه مورخ 1404/02/27 از ساعت 09 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی ایلخچی فروخته خواهد شد. پیشنهاد دهنده بالاترین مبلغ ، به عنوان برنده مزایده اعلام خواهد شد. کلیه شرکت کنندگان باید ده درصد مبلغ قیمت پایه کارشناسی را با مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه ایلخچی و اخذ شماره حساب و شناسه واریز مربوطه به حساب سپرده دادگاه واریز و فیش مربوطه را به انضمام پیشنهاد خود ارائه نمایند مابه التفاوت ده درصد قیمت پایه با ده درصد قیمت پیشنهادی برنده مزایده در روز مزایده پرداخت و برای باقیمانده مبلغ (90 درصد مبلغ پیشنهادی ) حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده فرصت داده خواهد شد تا نسبت به پرداخت آن اقدام نماید در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف کند یا در مهلت مقرر یک ماهه نسبت به پرداخت تمامی ثمن اقدام ننماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال موضوع مزایده بازدید به عمل آورند. مشخصات وآدرس ملک توقیفی: ایلخچی- خیابان 17شهریور-کوچه 17شهریور4-پلاک71 (به مختصات X=586479  Y=4199887 )  سهم الارث محکوم علیه از عرصه 182/65 مترمربع و ساختمان سمت شرقی به متراژ 102 مترمربع که حسب اظهار طرفین دعوی فاقد سند مالکیت بوده و قسمتی از عرصه ملک به مساحت 158/40 مترمربع و ساختمان سمت غربی به مساحت 68 مترمربع به عنوان مستثنیات دین محکوم علیه تعیین گردیده و موضوع ارزیابی برای عرصه 182.65 مترمربع و ساختمان سمت شرقی به مساحت 102 مترمربع بشرح صورت جلسه 140330000012631914 مورخ 1403/07/14 اتخاذ تصمیم گردیده است حین بازدید مشاهده گردید که کل عرصه ملک تفکیک و دیوارکشی نشده است و ارزیابی حاضر صرف نظر از ضوابط شهرداری و شهرسازی و براساس قرارکارشناسی صادره انجام یافته است.     ملک مورد ارزیابی با ورودی 4.95 مترمربع بشرح کروکی از قسمت عقب روی ایجاد شده و دارای ساختمان سمت شرقی مسکونی یک طبقه سازه ای با اسکلت دیوار حمال و سقف طاق ضربی و فاقد نماسازی به مساحت حدود 102 مترمربع و قدمتی بالای 30 سال دارد.     ساختمان سمت شرقی دارای دو اتاق و هال ورودی و آشپزخانه و حمام و انباری و نورگیر و سرویس در حیاط اجرا شده است.     نازک کاری داخلی اتاق ها و هال کف اندود سیمانی و دیوارها سفیدکاری و آشپزخانه دارای آبگرمکن گازی زمینی و فاقد کابینت دیواری می باشد.     پنجره های ساختمان آلومنیومی با شیشه معمولی بوده و انشعابات آب و برق و گاز ملک سمت شرقی به صورت اشتراکی با قسمت عرصه و اعیانی سمت غربی می باشد.     گواهی حصر وراثت مورث محکوم علیه و مادر ایشان از سوی طرفین ارائه نشده است و بنا شهادت شهود ارائه شده و لایحه مورخه 18-11-1402 وکیل محکوم له و اظهارات محکوم علیه ، مرحوم صفرعلی آفتابی حین فوت دارای وراث دختران (1- راحله 2- ناطقه 3- مینو آفتابی) و پسران (1-سعید 2- قاسم هر دو آفتابی) و همسر شان بوده است و بعد از فوت همسرمرحوم نیز وراث ایشان همان فرزندان ایشان بوده است فلذا با این وصف سهم الارث محکوم علیه قاسم آفتابی از وراث مرحوم از بابت ماترک متوفی در صورت پرداخت دیون و بدهی های متوفیان به مقدار دو هفتم از کل خواهد بود. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنای موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد و در وضعیت موجود و به صورت مقطوع، ارزش عرصه 182.65 مترمربع و اعیانی سمت شرقی به متراژ 102 مترمربع به مبلغ 14،800،000،000 ریال (چهارده میلیارد و هشتصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد با عنایت به توضیحات گفته شده سهم الارث آقای قاسم آفتابی از ماترک مرحوم در صورت پرداخت دیون و بدهی های احتمالی متوفیان به میزان 2 سهم مشاع از 7 سهم ملک موصوف به مبلغ 4،230،000،000 ریال (چهار میلیارد و دویست و سی میلیون ریال) ارزیابی و برآورد گردیده است. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی ایلخچی-سعید پرویزی

شماره پرونده: 140130920002473590