موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق محکوم علیه آقای ابوالفضل داداشیان سرای فرزند جمال محکوم است به پرداخت 1 قطعه سکه تمام بهار آزادی و وجه نقدبه مبلغ 6/074/900/000ریال و هزینه دادرسی طبق تعرفه فانونی در حق خانم الهام بهاری همراهلو  فرزند ابراهیم  و پرداخت پنج درصد محکوم به، بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه ، یک باب مغازه به آدرس تبریز منبع کوی قربانی روبروی کوچه صمد نبش کوچه ترکمن زاده  سوپر مارکت دنیز متعلق به محکوم علیه  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ1404/02/25راس ساعت 8/00 الی 11/00 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسیدمزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( باسلام و احترام ، عطف به ابلاغیه شماره 140430100002820869 مورخه 25-01-1404 در خصوص پرونده بایگانی 0300747 دعوی محکوم له آقای الهام بهاری همراهلو به طرفیت محکوم علیه آقای ابوالفضل داداشیان سرای، به محل ملک مورد ارزیابی به آدرس تبریز  منبح کوی قربانی  روبروی کوچه صمد  نبش کوچه ترکمن زاده سوپر مارکت دنیز  مغازه موجود به مختصات UTM (615102-4217038) مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمده است اینک نسبت به ارزیابی مغازه موصوف اظهارنظر می گردد:   توصیف کلی: محل مورد ارزیابی در وضعیت موجود و احداث شده به صورت یک باب مغازه بدون سند و به اصطلاح قولنامه ای می باشد.   مغازه در دو دهانه و به صورت پخ مورب و به مساحت حدود 13.5 مترمربع و دارای بالکن میان طبقه به متراژ حدود 4 مترمربع می باشد. مغازه موصوف در طبقه همکف و جزئی از ساختمان سه طبقه سازه ای با اسکلت فلزی واقع گردیده است. مدارک و مستنداتی در خصوص مجوز های های صادره از سوی شهرداری شامل پروانه و پایانکار و یا گواهی عدم خلافی و ... تحویل اینجانب نگردید ارزیابی حاضر براساس وضعیت موجود و استفاده به صورت مغازه و به صورت مقطوع انجام گرفته است و خریدار مغازه با علم بر این موضوع در مزایده شرکت خواهد نمود.   نازک کاری داخلی مغازه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای کرکره آهنی می باشد.   مغازه دارای انشعابات برق و گاز و آب بوده و به صنف سوپر مارکت مورد استفاده قرار می گرفته است.   حسب اظهار محکوم له سرقفلی مغازه (در صورت ایجاد حق سرقفلی بدلیل تجاری بودن) به سایر اشخاص واگذار نشده است بررسی صحت و سقم عدم واگذاری سرقفلی مغازه در صلاحیت مرجع قضائی می باشد.   ارزیابی و نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت واحد تجاری و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و تعدد عابرین عبوری از محل وقوع مغازه و منظور نمودن انشعابات و مشاعات و امتیازات و رونق کسب و بازار در محل و میزان مرغوبیت از دیدگاه کارشناسی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدهی های احتمالی و بدون در نظر گرفت مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد و بدون اظهارنظر در مالکیت ملک، ارزش ششدانگ مغازه قولنامه ای و به صورت مقطوع به مبلغ 7،500،000،000 ریال ( هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد. )) لذا 95/07 درصد از صدرصد ملک در قبال مبلغ6/790/000/000ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی به مبلغ 340/000/000ریال به فروش خواهد رسید. - ملک در مورخه 1403/05/24 توسط کلانتری ارجاعات قضایی دادگستری تبریز توقیف شده است. - مراتب توقیف ملک در مورخه 1403/05/31 به محکوم علیه ابلاغ شده است - نظریه کارشناسی  در مورخه 1404/01/26 واصل و در مورخه 1404/01/26 به طرفین ابلاغ گردیده است.   دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز -سید محمد حسین موسوی استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)  

شماره پرونده: 140130920005438437