موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0201294، در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه ششم دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر محکومیت محکوم علیه آقای وحید گلناری به پرداخت مبلغ9/862/000/000ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له آقای محسن خزلی و پرداخت مبلغ493/100/000ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت، با عنایت به اینکه دستور ضبط وثیقه(پلاک ثبتی شماره46/20589)متعلق به وثیقه گذار خانم زهره گلناری توسط شعبه ششم دادگاه حقوقی اسلامشهر صادر گردیده است لذا پلاک ثبتی موصوف ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: نظریه کارشناسی: با سلام احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140391100076342326 مورخ 05/ 12/ 1403 در پرونده به شماره کلاسه بایگانی 0201294 در خصوص دعوی محکوم له آقای محسن خزلی به طرفیت محکوم علیه آقای وحید گلناری و دستور مقام محترم قضایی مبنی بر تعیین ارزش ملک به پلاک ثبتی 20589/ 46، ضمن مراجعه به محل ملک تعرفه شده از سوی متقاضی به نشانی اسلامشهر، خیابان امام موسی کاظم، کوچه جنت 18، پلاک 46، طبقه دوم (تصویر هوایی پیوست) و بازدید از ملک گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: مستندات کارشناسی : - تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره 279700 سری ب سال 94، که حسب مندرجات آن، ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره بیست هزار و پانصد و هشتاد و نه فرعی از چهل و شش اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و پانصد و پنجاه و نه فرعی از اصلی مذکور، بخش دوازده حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت (36 /76) هفتاد و شش متر و سی و شش دسیمتر مربع واقع در طبقه دو بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت (78 /3) سه متر و هفتاد و هشت دسیمترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف و پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه دو تفکیکی به مساحت (56 /10) ده متر و پنجاه و شش دسیمترمربع واقع در سمت غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، ذیل ثبت شماره 150580، دفتر املاک 1083 صفحه 275 ، بنام خانم زهره گلناری ثبت و صادرگردیده است. وضعیت موجود ملک: - طبق بازدید انجام شده ملاحظه گردید که آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه دوم ساختمانی مسکونی 4 طبقه شامل همکف بصورت انباری و پارکینگ با کف موزائیک و دیوارها سرامیک و طبقات اول الی سوم هر کدام به صورت یک واحد مسکونی جمعا 3 واحد مسکونی واقع گردیده است. ساختمان مذکور دارای اسکلت بتنی، نما سنگ، پنجره ها فلزی، راه پله با کف سنگ و دیوار سرامیک و دارای نرده آهنی بوده و آپارتمان مورد کارشناسی شامل نشیمن و دو خواب با کف سرامیک و دیوارها گچکاری و کاغذ دیواری، آشپزخانه اپن با کف سرامیک و دیوار کاشی و دارای کابینت ام دی اف، سیستم سرمایش کولرگازی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و دارای انشعابات آب، برق و گاز شهری می باشد. آپارتمان موصوف حدود 9 سال ساخت (طبق مدارک ابرازی) می باشد. حدود و دامنه کارشناسی :   رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس اوراق ابرازی و مضبوط در پرونده و ارایه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده و چنانچه پس از تسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده یا هر مقام ذیصلاح ارائه گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات و در صورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد خواهد بود. همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارایه کننده اسناد و مدارک و دلائل است.  نظریه  کارشناسی: با عنایت به موارد فوق، مدارک ابرازی و فارغ از صحت و سقم مدارک، موقعیت مکانی و زمانی، مساحت و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی و فارغ از هرگونه بدهی و دیون به شهرداری، دارایی، کمیسیون ماده صد و سایر ارگانهای عمومی و خصوصی و اشخاص ثالث و به شرط بلا معارض بودن آپارتمان مذکور و قابلیت انتقال سند مالکیت به غیر، ارزش شش دانگ آپارتمان موصوف به پلاک ثبتی 20589 /46 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، به مبلغ 39/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان مورد برآورد بوده و اعلام می گردد. بدیهی است مسئولیت هرگونه خدشه در اصالت و صحت مدارک و مستندات متوجه ارائه کنندگان می باشد. در زمان بازدید بنا به اظهارات ملک در اختیار مستاجر می باشد . خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1404/03/04 از ساعت 9 الی 10 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید.   سیروس صفری- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140291920003572757