موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) نظر بر محکومیت محکوم علیه:آقای عباسعلی علی پور پورقاوشق  فرزند: محمدعلی به پرداخت 350 قطعه سکه تمام بهار آزادی  و مبلغ 827/607/745 ریال از بابت مطالبه  مهریه  و مبلغ3/000/000 ریال از بابت خسارات دادرسی  در حق محکوم له: خانم نایله صالحی زگلیک علیا  فرزند: یداله  و مبلغ 1/500/000ریال از بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت  یک باب ساختمان سه طبقه با کاربری تجاری و مسکونی به شماره پلاک ثبتی 44 فرعی از 4426 اصلی به آدرس :اهر- کویر انصار - حد فاصل نصر 10 و 11 در مالکیت محکوم علیه توقیف گردیده که مشخصات آن به این شرح می باشد:   الف )حدود و مشخصات ثبتی: 1- برابر سند مالکیت اصلی به شماره چاپی275555- 89/الف ملک مورد ارزیابی عبارت است از: ششدانگ خانه به شماره 44 فرعی از 4426 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 16 فرعی واقع در بخش 20 حوزه ثبتی اهر به مساحت 105/75 متر مربع. 2- ملک مورد ارزیابی دارای پروانه ساختمانی به شماره 861 مورخ 1397/12/09 از شهرداری اهر می باشد و زیر بنای کل ساختمان در پروانه 305/48 مترمربع می باشد و در مورخه 1400/12/19 و با شماره پروانه 400011256 و با عنوان" تمدیدمهلت پروانه" بمدت دوازده ماه تمدید گردیده است و برابر پروانه ساختمانی مذکور طبقه همکف به مساحت 91/20 متر مربع شامل تجاری به مساحت 12/40 متر مربع و پارکینگ برای دو واحد به مساحت 56/40 متر مربع و راه پله به مساحت 15/10 متر مربع و سایر فضاها (انباری مسکونی) 7/30 متر مربع  و طبقات اول و دوم مسکونی و هرکدام به مساحت 99.59 متر مربع و خرپشته به مساحت 15.10 متر مربع می باشد. ب) شرح وضعیت: برابر بازدید بعمل آمده ار محل ملک مورد نظر، ملک مورد ارزیابی عرصه و اعیان ساختمان 3 طبقه سازه ای (همکف پیلوت + طبقات اول و دوم مسکونی) بانضمام خرپشته با اسکلت بتن آرمه و فاقد نما می باشد که سفت کاری ساختمان باتمام رسیده و طبقه دوم تقریبا تکمیل شده و در حال استفاده می باشد ولی طبقه اول تا مرحله گچ کاری(گچ و خاک) اجرا شده و بقیه نازک کاری ناقص می باشد طبقه همکف هم تا مرحله سفت کاری اجرا شده و دارای درب ورودی شامل کرکره برقی و درب فلزی دو لنگه می باشد و وفق پروانه ساختمانی قسمتی پارکینگ و قسمتی تجاری (مغازه) می باشد طوریکه ارتفاع طبقه همکف زیاد بوده و برای واحد تجاری قابل استفاده می باشد و در وضعیت موجود و بدون اخذ پایانکار بعنوان واحد تجاری ساخت کمد و کابینت مورد بهره برداری می باشد و تمامی عرصه و اعیان در وضعیت موجود تحت تصرف و بهره برداری آقای عباسعلی علی پور می باشد همچنین ملک مذکور دارای امتیاز آب و برق و گاز( از هرکدام یک مورد) می باشد. * طی استعلام به عمل آمده از شهرداری اهر درخصوص طرح تفصیلی ،  ملک مذکور برابر طرح در کاربری مسکونی-تجاری واقع گردیده است دارای نقشه پروانه ساختمانی مورخ 1400/12/19 بوده و عقب کشی دارد* ج) نظری/ه کارشناسی:     قرار کارشناسی : تا کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 44 فرعی از 4426 اصلی به دادگاه تسلیم نمایند. نتایج ارزیابی: با توجه به بررسی های بعمل آمده و توضیحات فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت محل، میزان مرغوبیت، منطقه وقوع، کاربری (کاربری مسکونی- تجاری) و نحوه استقرار ملک نسبت به مناطق مختلف شهری، معابر و خیابانهای موجود و با در نظر گرفتن وسعت و ابعاد و حدود اربعه و نوع سازه و مصالح مصرفی و ارزش منطقه ای و نوع مالکیت و نرخ معاملات روزحاکم بر محل و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و تعهدات و نداشتن منع نقل و انتقال، در نهایت با لحاظ نمودن جمیع جوانب مختلف موثر از دیدگاه کارشناسی، ارزش تمامی وهمگی ششدانگ ملک مذکور به پلاک ثبتی 44 فرعی از 4426 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 16 فرعی با احتساب عرصه و اعیان و امتیازات به مبلغ75/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است وششدانگ عرصه و اعیان  از طریق مزایده و با شرایط ذیل به فروش میرسد . 1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1404/03/06   ساعت 8:00  صبح  الی 11:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و نسبت به مابقی مبلغ مورد مزایده پس از تائید مزایده  و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .

شماره پرونده: 9409984132500782