موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 9900391 محکوم له: محمد نادری درباغشاهی محکوم علیه: الهه نادری درباغشاهی - علی نادری درباغشاهی - ایمان نادری درباغشاهی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم اعلامی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 13900/2226 بخش 5 اصفهان   به مبلغ پایه168000000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف  خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/01 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند تا در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد با سلام           احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140309100078756348 مورخ 1403/12/08 منضم به امر کارشناسی محوله در پرونده به شماره بایگانی 9900391 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ، در خصوص دعوی آقای محمد نادری درباغشاهی به طرفیت آقای ایمان نادری درباغشاهی و سایرین مبنی بر فروش ملک مشاع ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت خواهان از محل وقوع ملک به آدرس : اصفهان ، خیابان رباط اول ، کوی ساحل ، پلاک 34 و 36 ، گاراژ ایمان ، کد پستی8139886866  بازدید و معاینه نموده و پس از بررسی مدارک ابرازی و مطالعه پرونده ،  نظریه کارشناسی  به شرح ذیل تقدیم میگردد :  مشخصات ثبتی : مالکیت هجده سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 13900/2226 بخش 5 ثبتی اصفهان به مساحت عرصه 261/26 مترمربع طبق سند شماره 460709 پ 98 به نام محمد نادری درباغشاهی به کد ملی 1290027080 ثبت گردیده است . مشخصات ملک : مساحت عرصه مطابق سند 261/29 مترمربع میباشد که حدود 82/63 مترمربع در تعریض گذر میباشد و متراژ باقیمانده پس از رعایت عقب نشینی 178/66 مترمربع میباشد . اعیانی های موجود در این ملک شامل موارد ذیل میباشد : - یک ساختمان دو طبقه سمت گذر است که در همکف 2 عدد مغازه تجاری به مساحت 30/24 مترمربع ( در حال حاضر تعطیل است ) که دیوارها باربر ، سقف ها تیرآهن و طاق ضربی میباشد . مغازه وسط با دربهای سکوریت و مغازه ضلع غربی فعلاً به صورت انباری با دربهای پروفیلی میباشد . سمت شرق این ساختمان درب همکف ورودی گاراژ است . طبقه اول شامل یک آپارتمان مسکونی قدیمی مستهلک ( شامل سالن و اتاق خواب و آشپرخانه و حمام و توالت ) با مساحت 100 متر مربع می باشد. سقف واحد طبقه اول تیراهن و طاق ضربی است و پنجره هاآلومینیوم و کف موزائیک و سیمان میباشد . - قسمت میانی دارای سقف شیبدار با پوشش ورق بوده  و در آن تعمیرات خودرو انجام می شده است . - قسمت جنوبی که با سقف های شیب دار ایرانیت و دربهای پروفیل ، دیوارها باربر و به عنوان مکانیکی خودروها استفاده می شده است . نظریه کارشناسی : با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر و مدارک ابرازی ، موقعیت محل ، قدمت بنا ، مساحت ، مصالح مصرفی ، نوع کاربری ، بازار عرضه و تقاضا و کلیه موارد تأثیرگذار در ارزیابی و وضع موجود و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  13900/2226  جمعاً مبلغ (168.000.000.000 ریال ) معادل شانزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر میگردد .  

شماره پرونده: 9909980351500399