موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0301234 ارجاعی  محکوم له: مائده رضائی محکوم علیه: حامد حسن زاده مقدم  مبنی بر  فروش  یک واحد آپارتمان دوبلکس در طبقه اول غربی  به پلاک ثبتی 8124 فرعی از 1 اصلی بخش 11 واقع در دریاکنار خیابان سوم کوچه ششم  متعلق به  ثالث آقای حسین حسن زاده مقدم شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1404.01.16 هیئت کارشناسان  به شرح ذیل میباشد. شرح مدارک ارائه شده :   ملک مورد تعرفه ( ملک موضوع کارشناسی ) شش دانگ اعیان یک واحد آپارتمان دوبلکس در طبقه اول غربی به پلاک ثبتی 8124 فرعی از 1 اصلی بخش 11 به مساحت 92 / 202 متر مربع متعلق به آقای حسین حسن زاده مقدم واقع در بابلسر- شهرک دریاکنار-خیابان سوم کوچه ششم ، با حدود و ثغور مندرج در این سند بوده ، بطوریکه کل زمین بمساحت  368 متر مربع که به دو واحد دو طبقه روی پیلوت مجزا تقسیم شده است، ملک مورد تعرفه در ضلع غرب مستقر بوده و در طبقه همکف پارکینگ ، در طبقه اول شامل آشپزخانه با کابینت ، مطبخ ، سرویس بهداشتی، سالن پذیرایی با کف سرامیک و طبقه دوم نیز شامل اتاق خوابها با کمد، سرویس بهداشتی و حمام، سالن پذیرایی به همراه راه پله سنگ با نرده استیل و دارای بام مسطح و آلاچیق ، با امتیازات منصوبه و با کلیه حقوق متصوره و سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر گازی می باشد . که پس از بررسیهای بعمل آمده در محل و منطقه با توجه به موقعیت مکانی، وضعیت منطقه، میزان مساحت، نحوه استقرار، ابعاد و شکل هندسی ملک موصوف، حدود اربعه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله سند مالکیت، نوع کاربری، عرض گذر و با احتساب کلیه امتیازات متعلقه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی و سایر ادعاهای حقوقی شامل تجاوز و تعارض در تصرف و مالکیت با تاکید بر نوسانات موجود بازار، باستحضار میرساند که برای ششدانگ ملک مورد تعرفه ( ملک موضوع کارشناسی ) شش دانگ اعیان یک واحد آپارتمان دوبلکس در طبقه اول غربی به پلاک ثبتی 8124 فرعی از 1 اصلی بخش 11 به مساحت 92 / 202 متر مربع متعلق به آقای حسین حسن زاده مقدم واقع در بابلسر- شهرک دریاکنار-خیابان سوم کوچه ششم ، با حدود و ثغور مندرج در این سند بانضمام کلیه حقوق متعلقه و متصوره و منظمات ، در حال حاضر ارزشی بمبلغ  000 / 000 / 000 / 330  ریال ( سیصد و سه میلیارد ریال ) برآورد میگردد . احتراماً عطف به ارجاعیه کارشناسی پرونده کلاسه فوق الذکر ، در خصوص انجام کارشناسی موضوع دعوی فیمابین خانم مائده رضائی ( له ) بطرفیت آقای حامد حسین زاده مقدم  ( علیه )  ، باستحضار میرساند که از محل وقوع ملک مورد دعوی به آدرس : بابلسر  دریاکنار  خیابان سوم  انتهای کوچه ششم بازدید و برای ششدانگ ملک مورد تعرفه ( ملک موضوع کارشناسی ) شش دانگ اعیان یک واحد آپارتمان دوبلکس در طبقه اول غربی به پلاک ثبتی 8124 فرعی از 1 اصلی بخش 11 به مساحت 92 / 202 متر مربع متعلق به آقای حسین حسن زاده مقدم واقع در بابلسر شهرک دریاکنار خیابان سوم کوچه ششم ، با حدود و ثغور مندرج در این سند بانضمام کلیه حقوق متعلقه و متصوره و منظمات ، در حال حاضر ارزشی بمبلغ  000 / 000 / 000 / 330  ریال ( سیصد و سه میلیارد ریال ) برآورد گردید و با توجه به انحصار وراثت مضبوط در پرونده ، لذا سهم محکوم علیه ، بمبلغ 000 / 000 / 375 / 144 ریال ( یکصد و چهل و چهار میلیارد و سیصد و هفتاد و پنج میلیون ریال ) ، اعلام میگردد . مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.02.28  یکشنبه از ساعت9 لغایت 10صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir  به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه به مبلغ 74/690/000/000 ریال وفق ماده 51 قانون اجرا احکام مدنی . به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920004731981