موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بسمه تعالی آگهی مزایده اموال مال غیرمنقول( فروش مال مشاعی ) بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0201906 به موجب دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حکم فروش دستور فروش مال مشاعی صادر شده است اموال موضوع فروش به شرح ذیل است: مال غیرمنقول  ششدانگ دو دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در ساری ، خیابان فرهنگ ، کوچۀ فرهنگ 3 ( فرهنگیان ) ، جلوتر از دادسرای ویژه روحانیت ، نبش کوچۀ دوم سمت راست ، کدهای پستی 17495 و 17513 و 17511 - 48188 با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها که بقدرالسهم از عرصه مالکیت دارد ، پس از بازدید و معاینۀ محل و بررسیهای بعمل آمده ، نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رسد . شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف بمساحت (240/20 متر مربع) دویست و چهل متر و بیست دسیمتر مربع بانضمام یک تراس بمساحت 4 متر مربع، بانضمام پارکینگ شماره یک بمساحت (62/40 متر مربع) شصت و دو متر و چهل دسیمتر مربع دارای پلاک ثبتی شماره دویست و سیزده فرعی از یک هزار و دویست و شش اصلی مفروز و مجزی شده از پنج فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی، بخش یک حوزه ثبتی ساری(وضعیت خاص طلق) با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات آن طبق قانون تملک آپارتمانها  و آئین نامه اجرایی آن بوده و حدود و مشخصات آن مطابق مندرجات ظهر سند و به شرح مالکیت ذیل است: آقای سید صدرالدین حسینی پاسندی فرزند سید محمد علی(به میزان 96 سهم مشاع از 240 سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان شش دانگ متعلق به همسر متوفی خانم فاطمه ملا) به شماره ورقه مالکیت با سریال 838625 سال 1400 سری ب به تاریخ ثبت 1401/4/2 خانم سارا حسینی پاسندی فرزند سید محمد علی(به میزان 48 سهم مشاع از 240 سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان شش دانگ متعلق به همسر متوفی خانم فاطمه ملا) به شماره ورقه مالکیت با سریال 938647 سال 1400 سری ج به تاریخ ثبت 1401/5/24 خانم سبیراء حسینی پاسندی فرزند سید محمد علی(به میزان 48 سهم مشاع از 240 سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان شش دانگ متعلق به همسر متوفی خانم فاطمه ملا) به شماره ورقه مالکیت با سریال 564183 سال 1400 سری ه به تاریخ ثبت 1401/8/28 خانم سیده سلاله حسینی پاسندی فرزند سید محمد علی(به میزان 48 سهم مشاع از 240 سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان شش دانگ متعلق به همسر متوفی خانم فاطمه ملا) به شماره ورقه مالکیت با سریال 564184 سال 1400 سری ه به تاریخ ثبت 1401/8/28 ب - مشخصات ثبتی آپارتمان مسکونی طبقه اول شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول بمساحت (240/20 متر مربع) دویست و چهل متر و بیست دسیمتر مربع بانضمام یک تراس بمساحت 4 متر مربع، بانضمام پارکینگ شماره دو بمساحت (21/80 متر مربع) بیست و یک متر و هشتاد دسیمتر مربع دارای پلاک ثبتی شماره هشتاد و دو فرعی از یک هزار و دویست و شش اصلی مفروز و مجزی شده از پنج فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی، بخش یک حوزه ثبتی ساری(وضعیت خاص طلق) با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات آن طبق قانون تملک آپارتمانها  و آئین نامه اجرایی آن بوده و حدود و مشخصات آن مطابق مندرجات ظهر سند و به شرح مالکیت ذیل است: آقای سید صدرالدین حسینی پاسندی فرزند سید محمد علی(به میزان 96 سهم مشاع از 240 سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان شش دانگ متعلق به خانم فاطمه ملا) به شماره ورقه مالکیت با سریال 838624 سال 1400 سری ب به تاریخ ثبت 1401/4/2 خانم سیده سارا حسینی پاسندی فرزند سید محمد علی(به میزان 48 سهم مشاع از 240 سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان شش دانگ متعلق به خانم فاطمه ملا) به شماره ورقه مالکیت با سریال 938648 سال 1400 سری ج به تاریخ ثبت 1401/5/24 خانم سبیراء حسینی پاسندی فرزند سید محمد علی(به میزان 48 سهم مشاع از 240 سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان شش دانگ متعلق به خانم فاطمه ملا) به شماره ورقه مالکیت با سریال 564109 سال 1400 سری ه به تاریخ ثبت 1401/8/28 خانم سیده سلاله حسینی پاسندی فرزند سید محمد علی(به میزان 48 سهم مشاع از 240 سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان شش دانگ متعلق به خانم فاطمه ملا) به شماره ورقه مالکیت با سریال 564110 سال 1400 سری ه به تاریخ ثبت 1401/8/28 مشخصات فیزیکی و اعیانی ملک: عرصه ملک برابر سند مالکیت ثبتی به مساحت (346) سیصد و چهل و شش متر مربع بوده و در پهنه عرصه ملک ساختمان مسکونی دو طبقه روی زیرزمین (هر طبقه یک واحد و جمعاً دو واحد مسکونی) با اسکلت فلزی، دیوارهای آجر فشاری، سقفها تیرآهن و طاق ضربی، دربهای چوبی و پنجره های آلومینیومی معمولی با حفاظ آهنی و نمای سنگ وجود دارد. ساختمان فاقد آسانسور و دارای سه درب آهنی بوده که دو درب آن ماشین رو می باشد. زیرزمین بصورت موتورخانه مرکزی و پیلوت بصورت پارکینگ و حیاط ضلع جنوبی ساختمان بصورت باغچه بندی و درختکاری مشاهده گردید. نمای دیوارهای پیلوت و زیرزمین نرمه کشی با سیمان سفید ، پوشش سقف پیلوت سفیدکاری، کف پیلوت و زیرزمین موزائیک و ارتفاع پیلوت 2 متر می باشد. واحدهای مسکونی واقع در طبقات هم کف و اول دارای سه اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه مستقل با کابینت چوبی و سرویسهای بهداشتی بانضمام تراس مسقف و انبار در طبقه همکف می باشد.  کف اتاق خوابها موکت، کف سایر قسمتها سرامیک، و نمای آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی تا زیر سقف کاشیکاری و نمای داخلی دیوارها و سایر قسمتها و پوشش سقف سفیدکاری با ابزار گچی در سقف بوده و در پذیرایی طبقه همکف شومینه با نمای آجری مشاهده گردید. راه پله دسترسی به طبقات با کف سنگ و نرده چوبی، درب ورودی واحدها دو لنگه چوبی می باشد. امتیازات آب و گاز واحدها مشترک و امتیازات برق آنها مستقل است. نتیجه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت مکانی، مساحت آپارتمانها، نوع کاربری(مسکونی)،  کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی و قدمت آن، لحاظ امتیازهای منصوبه، عرف منطقه و سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه و بدون لحاظ هر گونه تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحدهای مسکونی فوق به شرح ذیل تعیین میگردد: الف- ارزش شش دانگ (واحد مسکونی طبقه همکف) با پلاک ثبتی شماره دویست و سیزده فرعی از یک هزار و دویست و شش اصلی مفروز و مجزی شده از پنج فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی به مبلغ 122،500،000،000 ریال (صد و بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال) ب- ارزش شش دانگ (واحد مسکونی طبقه اول) با پلاک ثبتی شماره هشتاد و دو فرعی از یک هزار و دویست و شش اصلی مفروز و مجزی شده از پنج فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی به مبلغ 122،500،000،000 ریال (صد و بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال)  مجموع ارزش شش دانگ دو دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقات همکف و اول ساختمان به شرح فوق، جمعاً به مبلغ 245،000،000،000  ریال (دویست و چهل و پنج میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه تعیین و اعلام میگردد. مقرر گردید مال مشاع در روز سه شنبه در تاریخ 1404/02/28  رأس ساعت 8 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری  

شماره پرونده: 140247920001669988